CARACTERISTIQUES du BATIMENT. ENVELOPPE et BATI

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1 CARACTERISTIQUES du BATIMENT Type de bâtiment : Maison individuelle Année de construction : Entre 1948 et 1974 Forme du bâtiment : Longueur : 12,10 m Largeur : 6,10 m Surface Shon : 109,00 m² Surface hab. : 94,00 m² Caractéristiques des plafonds : Combles perdus Caractéristiques du plancher : Sous-sol sur terre-plein Nombre de pièces principales : 4 Nombre de niveaux chauffés : 2 niveaux Type de maison : Maison indépendante Présentation générale Maison de 1957 située à Echirolles (38). Nous ne disposons pas d'informations sur l'histoire des lieux. La maison est habitable sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1 er étage), les combles sont aménageables mais non aménagés. Un local non chauffé accessible depuis l extérieur accueille la chaufferie et la buanderie. ENVELOPPE et BATI Description du bâti : Les façades sont en assez bon état, il n y a pas de signe d humidité. Murs : Au rez-de-chaussée, Les murs sont en moellons creux. Au premier étage, les murs sont en moellons creux doublés de briques. Fermetures : Les fenêtres au rez-de-chaussée sont en bois simple vitrage. Toutes ont de gros défauts d'étanchéité à l'air. Les fenêtres au premier étage en PVC sont conformes aux normes doubles vitrage 4/16/4. Toutes les fenêtres sont équipées de volet type persienne métal. La porte d'entrée principale est en bois et simple vitrage et ne présente qu'une très faible résistance thermique. En outre, elle est très peu étanche à l'air. Planchers et Plafonds : Le plancher du RDC est constitué d'un plancher entre solives bois avec remplissage directement sur un terreplein. L'isolation sous comble est une laine de verre déroulée de faible épaisseur. Il n'est pas possible d'identifier la date de pose. 1

2 EQUIPEMENTS Système de chauffage n 1 Génération 1 Chaudière gaz installée entre 1989 et 2000 Type d'émetteur : Radiateur ancien Sans Vanne Thermostatique Système d'eau chaude sanitaire Lié au chauffage Système de ventilation Ventilation par entrées d'air hautes et basses Bâtiment n 1 : RELEVE de CONSOMMATION: ETAT INITIAL Energie 1 Chauffage + Ecs Gaz de réseau Energie 2 Eclairage + Autres consommations Electricité Tarif Bleu Option Base Années Quantité en kwh PCS Années Quantité en kwh Le logement est chauffé à 21.5 degrés sans intermittence.

3 ETAT INITIAL Bâtiment n 1 : Surface habitable : 94,00 m² Surface SHON : 109,00 m² Détails des consommations Energie finale Energie primaire Dépense CHAUFFAGE en kwh/an en kwhep/an/m² en Gaz de réseau 39357,68 418, ,21 REFROIDISSEMENT 0,00 ECS Gaz de réseau 2813,34 29,93 301,67 ECLAIRAGE 537,68 14,76 72,02 AUXILIAIRES 56,98 1,56 7,63 VENTILATEURS 0,00 AUTRES USAGES Electrique 1616,32 44,36 Gaz 864,00 9,19 Total dépense AUTRES USAGES 309,15 TOTAL 45246,00 518,5 4910,68 ABONNEMENTS EDF 86,51 ABONNEMENTS Autres 47,00 ENTRETIEN 0,00 TOTAL DEPENSE ANNUEL 5044,19 Bilan Energétique TOTAL MWhEP/an : 48,74 TOTAL kwhep/m².an : 518,5 Bilan CO2 TOTAL (tonnes) : 10,159 TOTAL (kg/m²) : 108,07

4 REPARTITION des DEPERDITIONS de l'etat INITIAL Ventilation = 10,92% Murs extérieurs = 48,58% 137,64 m² Plafond = 4,35% 62,40 m² Fenêtres = 7,68% 16,54 m² Ponts thermiques = 15,20% Portes = 1,58% 1,98 m² Plancher = 4,93% 50,00 m² Murs intérieurs = 6,76% 15,17 m²

5 DESCRIPTIF DES MODIFCATIONS PROPOSEES Scénario 3 : Performance énergétique globale niveau HPE Rénovation Le propriétaire a choisi de bénéficier de l Eco-Prêt à taux zéro. Il est également éligible au cumul de l éco-prêt (Eco-PTZ) et du crédit d impôt développement durable (CIDD). 1/Isolation Murs Extérieurs mini crédit d'impôt 2/Isolation plafond mini crédit d'impôt 3/Mise en place d'une programmation 4/Remplacement des fenêtres (Bois) au rez-de-chaussée 5/Remplacement Portes cuisine, principale et salon 6/VMC Hygro B Bâtiment n 1 : Surface habitable : 94,00 m² Surface SHON : 109,00 m² Investissements : Crédit d'impôt : 4000 Temps de retour : 10,31 année(s) Détails des consommations Energie finale Energie primaire Dépense CHAUFFAGE en kwh/an en kwhep/an/m² en Gaz de réseau 14943,53 158, ,35 REFROIDISSEMENT 0,00 ECS Electricité 985,81 27,06 132,05 ECLAIRAGE 537,68 14,76 72,02 AUXILIAIRES 20,29 0,56 2,72 VENTILATEURS 131,40 3,61 17,60 AUTRES USAGES Electrique 1616,32 44,36 Gaz 864,00 9,19 Total dépense AUTRES USAGES 309,15 TOTAL 19099,03 258, ,9 ABONNEMENTS EDF 86,51 ABONNEMENTS Autres 47,00 ENTRETIEN 0,00 TOTAL DEPENSE ANNUEL 2269,41

6 ETIQUETTE DPE Performance énergétique globale niveau HPE Rénovation

7 ANALYSE FINANCIERE : Scénario 3 Performance énergétique globale niveau HPE Rénovation Bâtiment n 1 : Investissement : Durée de l'eco prêt : 10,00 ans Primes et aides : 0 Taux d'intérêt de l'eco prêt : 0,00 % Crédit d'impôt : 4000 Durée de l'emprunt comp. : 10,00 ans Taux d'intérêt de l'emprunt comp. : 5,00 % Apport : 0 ECO Prêt (maxi : ) : Remboursement mensuel : 277 Coût global avant travaux : Après travaux : Economies : Coût global annualisé av. travaux : /an Après travaux : 6815 /an Economies annualisées : 6338 /an

8 Avant travaux Investis. Après travaux Année Invest. Conso. hors Annuité Conso. Conso. Entretien et Total Economie Entretien emprunt emprunt Elec. Autre Abonnements En tenant compte des évolutions du prix des énergies et du financement : Temps de retour < à 1 an Soit une économie d environ euros sur 30 ans

9 Scénario3 - Performance énergétique globale niveau HPE Rénovation ECO-PRET à TAUX ZERO TRAVAUX D ÉCONOMIES D ÉNERGIE PERMETTANT D ATTEINDRE UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE GLOBALE MINIMALE Zone climatique : H1c Altitude : 350 m Coefficient a : 1,20 Coefficient b : 0,00 Cep initial = 404 kwh/m² > 180 x (a+b) = 216 kwh/m² Cep projet = 177 kwh/m² <= 150 x (a+b) =180 kwh/m² Projet pouvant bénéficier d'un ECO-Prêt à taux zéro d'une valeur maxi de euros LABEL HPE RENOVATION 2009 Cep Projet = 177,26 kwh/m² <= Cep Max HPE = 180,00 kwh/m² BATIMENT CONFORME AU LABEL HPE RENOVATION 2009 Calculs effectués en conformité avec l'arrêté du 29 septembre 2009 relatif aux conditions d'attribution du label haute performance énergétique rénovation. Calculs réalisés avec la méthode Th-C-E ex ( V1.0.3 du 05/02/09 )

10 RECAPITULATIF Bâtiment n 1 : Surface habitable : 94,00 m² Surface SHON : 109,00 m² Intitulé Total EP MWh Total EP kwh/m² Co2 kg/m² Total Différence Invest. Temps de retour avec prix des énergies constant et sans financement Temps de retour avec évolution prix des énergies à 6% et en prenant en compte le financement Priorités actions Modif. Retenue Etat initial 48,7 518,5 108,1 5044,2 Scénario 1 30,7 326,9 63,4 3116,6 8294,65 4,3 < 1 Prioritaire 3 Scénario 2 27,8 295,5 56, ,9 < 1 Prioritaire 2 Performance globale niveau HPE Rénovation 24,3 258,5 40,8 2269, ,72 10,31 < 1 Prioritaire 1 Recommandations Parmi les différents scénarios étudiés, le bouquet Performance globale niveau HPE Rénovation est le plus attractif selon 3 axes : Financièrement : En se basant sur une évolution du prix des énergies a 6% par an, et en finançant les travaux avec un Eco PTZ «performance globale énergétique» de euros associé à un emprunt complémentaire de euros, le gain estimé sur 30 ans est de euros. Le temps de retour sur investissement est inférieur à 1 an. Thermiquement Isolation des murs et plafond : impact sur les plus fortes déperditions de la maison. Remplacement des fenêtres : amélioration de l étanchéité et du confort des usagers Ecologiquement Emissivité du bâtiment Scénario 3 : Performance énergétique globale niveau HPE Rénovation Isolation Murs Isolation plafonds Remplacement des fenêtres Remplacement de la porte d entrée VMC hygro B Programmation du chauffage