Situation et multimodalité

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Aimé Blanchard
il y a 8 ans
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1 ASKIA

2 Situation et multimodalité Ecoquartier et qualité de vie Askia, m² de bureaux Document non contractuel - 1

3 Situation et multimodalité Ecoquartier et qualité de vie Askia, m² de bureaux Situation & Multimodalité

4 Accès routiers Cœur d Orly Paris à 10 minutes Pôle d Orly, 1 er pôle économique du sud francilien Document non contractuel - 3

5 Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peutêtre supprimer l'image avant de la réinsérer. Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Situation Ecoquartier Askia Accès transports aujourd hui Demain Réouverture de la N7 Prolongement du tramway à Pont de Juvisy (connexion ) TCSP (Bus en site propre) Grand Paris Express (2024) Document non contractuel - 4

Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer.

6 Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer. Situation Ecoquartier Askia Document non contractuel - 5

endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier.

7 Demain, le Grand Paris Express Document non contractuel - 6

8 Situation et multimodalité Ecoquartier et qualité de vie Askia, m² de bureaux Ecoquartier & Qualité de vie

9 Urbanisme & mixité Document non contractuel - 8

10 Quartier à vivre Commerces, restaurants et services en pied d immeubles Centre commercial Coulée verte Promenade piétonne Document non contractuel - 9

11 Immeubles de bureaux permis de construire obtenu et définitif Document non contractuel - 10

12 Centre commercial m² - livraison 2017 Grande Halle Alimentaire Mail commercial d enseignes de mode, beauté, décoration, loisirs Food-court cuisines du monde Parking dédié places Document non contractuel - 11

beauté, décoration, loisirs Food-court cuisines du

13 Pôle hôtelier Accor Livraisons 2015 à 2017 Novotel m² SP 163 chambres 71 places de parking Ibis m² SP 393 chambres 97 places de parking Ibis Budget m² SP 154 chambres 33 places de parking Document non contractuel - 12

393 chambres 97 places de parking Ibis Budget 3 268 m² SP

14 Passerelle automatisée 6 minutes pour se rendre à pied à l aéroport Document non contractuel - 13

15 Paris-Orly, Nouvel Envol Hall de jonction entre les terminaux Orly Ouest et Orly Sud Nouveaux espaces urbains Nouveaux aménagements pour faciliter le voyage Document non contractuel - 14

16 Situation et multimodalité Ecoquartier et qualité de vie Askia, m² de bureaux Askia m² de bureaux

17 A106 Document non contractuel - 16

18 Architecture et visibilité m² de bureaux Architecte : Jean-Michel Wilmotte 64 m de linéaire de façade sur l A106 Document non contractuel - 17

19 Image de marque Hall principal ouvert sur le jardin intérieur Hall secondaire sur la coulée verte Document non contractuel - 18

20 5 e étage : m² 4 e étage : m² 3 e étage : m² 2 e étage : m² 1 er étage : m² Rdc : m² TOTAL Surface utile brute locative bureaux m² + RIE m² + Commerces m² TOTAL m² Document non contractuel - 19

Surface utile brute locative bureaux 16 229 m² + RIE 1 049 m² +

21 Flexibilité Espaces modulables en bureaux cloisonnés ou paysagés, salles de réunion postes de travail m² par plateau courant 369 places de parking Document non contractuel - 20

22 Confort & efficience 2 halls d accueil Contrôles d accès par lecteurs de badge Télécommandes radio pour la climatisation et l éclairage Ascenseurs en superstructure : 2 duplex indépendants dont 1 monte-charge, 1 simplex monte-charge Parking sur 2 niveaux en sous-sols Espace de livraison dédié Profondeur des plateaux : 18 m Hauteur libre sous plafond : 2,70 m Trame de façade : 1,35 m Faux plancher Gestion centralisée de tous les équipements techniques Document non contractuel - 21

23 Services Restaurant et cafétéria ouverts sur le jardin intérieur : 302 places / 755 couverts Jardin intérieur Document non contractuel - 22

24 Respect environnemental Efficacité énergétique Façades haute isolation différenciées selon l orientation Technologies de pointe (GTB...) Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid du site utilisant une production par géothermie Panneaux solaires thermiques pour la production de l eau chaude sanitaire Récupération des eaux pluviales pour le système d arrosage automatique des toitures végétalisées Chauffage par géothermie Respect de l environnement Sélection de matériaux et matériels de construction écoresponsables Choix d essences et de plantations anallergiques Étude aéraulique pour le confort des piétons Moquettes composées à 70 % de fibres recyclées Maintenance facilitée Nettoyage des façades par nacelle GTB communicante nouvelle génération intégrant un système GMAO Optimisation de l intégration des dispositifs techniques pour faciliter la maintenance Document non contractuel - 23

25 Profil HQE Eco-construction Relation 1du bâtiment avec son environnement immédiat Choix 2intégré des produits, systèmes et procédés de construction 3 Chantier à faible impact environnemental 4 Eco-gestion Gestion de l énergie Gestion de l eau Gestion des déchets d activités Maintenance et pérennité des performances environnementales Confort Confort Confort acoustique Confort visuel hygrothermique 11 Confort olfactif Santé Qualité sanitaire Qualité sanitaire Qualité sanitaire des espaces de l air de l eau TRES PERFORMANT PERFORMANT BASE Document non contractuel - 24

26 Rez-de-chaussée m² Document non contractuel - 25

27 Etage courant R+1 à R à 3269 m² Document non contractuel - 26

28 Aménagement 1 Scénario mono utilisateur R m² 90 % openspace 10 % cloisonné 236 postes 6 salles de réunion de 6 à 24 personnes Document non contractuel - 27

29 Aménagement 2 Scénario mono utilisateur R m² 65 % openspace 35 % cloisonné 223 postes 4 salles de réunion de 12 à 24 personnes Document non contractuel - 28

30 Check in

31 Cœur d Orly A 10 minutes de Paris m² de bureaux m² de commerces 3 hôtels, 650 chambres Askia m² postes de travail m² par plateau courant 369 places de parking Restaurant et cafétéria 302 places / 755 couverts Station de tramway à 3 minutes Accès piéton à l aéroport Paris-Orly en 6 min. Document non contractuel - 30

32 Timeline Document non contractuel - 31

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SURFACES ET EFFECTIFS 2,91 m 3,50 m 6 m 3,50 m 3,50 m 5,80 m 3,50 m 3 m 3,50 m rue des Sablons COUPE RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER 29-31 rue des Sablons - Impasse des prêtres 75016 PARIS COMMERCIALISATION COUPE COMMERCIALISATION