Audit Energétique En Maison Individuelle

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1 INOVEHA Bureau d Etudes Thermiques 5, rue Jean Marie Tullou PACE Tél : Fax : RCS : Compagnie d assurance : GROUPAMA n /409 Audit Energétique En Maison Individuelle M et Mme EXEMPLE N, rue CP, VILLE

2 SOMMAIRE 1. Etat Actuel du bâtiment Données d entrées Consommations et coûts en énergie Etiquettes de consommation en énergie et d émissions de GES Analyse des performances du bâti 2. Propositions de travaux Détail des préconisations par poste Performance des matériaux et des équipements par rapport à la RT Existante «élément par élément (Arrêté du 3 mai 2007) Calcul des déperditions pièce par pièce 3. Etat Projeté du bâtiment Consommations et coûts en énergie Etiquettes de consommation en énergie et d émissions de GES Analyse des performances du bâti 4. Montage financier 5. Annexes Aides au financement : - L Eco PTZ et - Le Crédit d impôts Lexique de l audit Energétique

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4 1. Etat actuel du bâtiment Données d entrée Situation du bâtiment Type de logement : Maison Individuelle Département : 22 Altitude : < 400 m Rigueur Climatique : DJU Année de construction : 1980 Surface habitable : 104 m² (véranda incluse) Nombre de pièces principales : 5 Nombre d occupants : 4 Enveloppe du bâtiment RDC : Sur Sous sol Etage : Combles perdus aménageables Type 1 Type 2 Description de la paroi Performance thermique U (en W/m².K -1 ) Description de la paroi Performance thermique U (en W/m².K -1 ) Murs extérieurs Murs en parpaings 20cm Doublage plaques de plâtre 1,48 Planchers bas Plancher Hourdis Briques creuses 2,70 Planchers hauts Plafonds sous solivage bois Laine de verre 30cm 0,13 Vitrages Menuiseries bois simple vitrage bois avec volets dépliants 4,20 Menuiseries aluminium simple vitrage (véranda) 4,95

5 1. Etat actuel du bâtiment Equipements Chauffage Eau chaude sanitaire Ventilation Chauffage au fuel Chaudière Viessmann 25 kw après 2000 Production d'eau Chaude Sanitaire liée à la chaudière Ventilation Naturelle par grille Emetteurs de chaleur : Radiateurs Eau Chaude avec robinets thermostatiques Abonnements et tarifs des Energies Fuel domestique Gaz Naturel Propane Electricité Bois 5,67 c / kwh 6 kva - monophasé

6 1. Etat actuel du bâtiment Photos Façade Est Côté rue Façade Ouest avec Véranda chauffée Plafond du sous-sol non isolé Hourdis Briques creuses

7 Plafond sur combles perdus aménageables isolé avec 30cm de Laine de verre Menuiseries bois simple vitrage avec volets dépliants Chaudière Fuel Viessmann 25 kw avec production d ECS hors volume chauffé

8 1. Etat actuel du bâtiment Analyse des performances du bâti Total (100%) = W Plafonds 888 W 6 % Ventilation W 15 % Vitrages et portes W 14 % Murs W 17 % Ponts thermiques W 9 % Planchers W 39 %

9 1. Etat actuel du bâtiment Consommations et coûts en énergie Utilisation Type d Energie Consommations Coûts annuels kwh Unités usuelles TTC Chauffage Fuel litres 1 634,66 Eau chaude sanitaire Fuel litres 137,13 TOTAL litres 1 771,79 Etiquettes de consommations d énergie et d émissions de GES Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 302 kwh/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 91 kg eq CO 2 /m².an Les étiquettes ci-dessus ne peuvent en aucun cas se substituer à un DPE. Elles sont issues d un calcul utilisant des données standards pour les apports gratuits, la rigueur climatique, les températures de consigne et les périodes d occupation. Ce bilan est établi suivant des hypothèses de cout d'énergies et de mode de vie fixés à un moment donné. Il a pour but de permettre des comparatifs entre énergies et solutions techniques de chauffage, il ne constitue donc en aucune manière, ni directement ni indirectement un document contractuel engageant le bureau d études ou le ou les fabricants ou intermédiaires intervenants.

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11 2. Propositions de travaux Détail des préconisations par poste Isolation : Isolation du sous-sol en sous face Mise en place de panneaux homogènes de polystyrène extrudé (90m² à couvrir) - Dimensions : 2000 x Epaisseur : 80mm - Résistance thermique : R = 2,10 m².k/w - Mise en œuvre : Fixation par collage Coût : HT Isolation des murs par l extérieur Mise en place d une isolation thermique par l extérieur (ITE) (110 m² à couvrir): - Fixation de plaques de polystyrène expansé (PSE) 1000*600mm, épaisseur 110mm, sur rails - Résistance thermique : R = 2,8 m².k/w - Sous-enduit avec armature en fibre de verre pour la tenue mécanique - Enduit projeté minéral épais Coût : HT Parois vitrées : Changement des menuiseries - Mise en place de menuiseries PVC Double vitrage + volets roulants PVC - Double vitrage 4/16/4 - Faible émissivité. - Isolation renforcée - Fixations et pose sur fond de joint et joint d'étanchéité. - Uw= 1,4 W/m².K - Volets roulants monoblocs PVC fermeture par tringle oscillante Coût : HT Ventilation Mise en place d'une VMC hygroréglable type B avec bouches de prise d'air Kit VMC Hygro B comprenant - Caisson hygroréglable catégorie B - Bouches d entrées et d extractions incluses Coût : 850 HT

12 2. Propositions de travaux Chauffage Mise en place d une Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau Haute Température : - Puissance : 6 kw - COP de 4,1 à T ext 7 C - Appoint électrique 4 KW La puissance de la PAC est dimensionnée en fonction des déperditions du bâti de l état projeté et impose donc la réalisation de l intégralité des travaux précédemment cités. La Pompe à chaleur couvrira environ 80% des besoins annuels, une résistance électrique intégrée servira d appoint les jours de grands froids. Une pompe à chaleur fonctionne à 40% du temps la nuit : pensez à modifier si besoin votre abonnement EDF pour passer en tarif HP/HC. Coût : HT Eau Chaude Sanitaire Mise en place d un ballon électrique à accumulation pour la production d Eau Chaude Sanitaire - Chauffe-eau électrique vertical, 300 litres - Puissance de 2400 W à chauffe normale, résistance blindée, avec groupe de sécurité y compris fixation - raccordement et isolation des conduites hors volume chauffé Coût : 750 HT

13 2. Propositions de travaux Performance des matériaux et des équipements par rapport à la Règlementation Thermique Existante «élément par élément (Arrêté du 3 mai 2007) Poste Isolation Parois vitrées Ventilation Performances des matériaux et équipements préconisés Mise en place d une isolation en sous-face du plancher bas - R isolant = 2,10 m².k/w Mise en place d une isolation thermique par l extérieur ; R isolant = 2,8 m².k/w Mise en place de menuiseries PVC Coefficient de déperditions - U = 1,4 W/m².K VMC Hygro B Performance non connue Gardes fous relatifs à la RT «élément par élément» R paroi 2 m².k/w R paroi 2,3 m².k/w U 2,3 W/m².K Q > 0,25 m 3 /h Chauffage PAC Air/Eau 6kW ; COP = 4,10 à +7 C ext COP 3,2 à +7 C ext Eau Chaude Sanitaire Ballon à accumulation de 300 litres Performance non connue Q pr 2,77 kwh/24h

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15 3. Etat projeté du bâtiment Calcul des déperditions pièce par pièce après travaux N Pièce Désignation pièce Surface m² T int C Déperditions totales W 1 Entrée 10, Cuisine 9, Séjour 38, Chambre 1 8, Chambre 2 9, Chambre 3 9, Salle de bains 3, WC 1, TOTAL 91, U bât (W/m².K -1 ) 0,59 G (W/m3.K -1 ) 0,76 Déperditions (à 4 C) 4245 W - L état projeté prévoit la suppression du chauffage dans la véranda, source d importants gaspillages. - La véranda deviendra une zone tampon permettant de valoriser les apports solaires en hiver. - Des stores pourront être mis en place afin de limiter une surchauffe en été.

16 3. Etat Projeté du bâtiment Analyse des performances du bâti Total (100%) = 202 W/K Plafonds 37 W/K 18 % Ventilation 28 W/K 14 % Vitrages et portes 32 W/K 16 % Murs 25 W/K 12 % Ponts thermiques 2 W/K 1 % Planchers 78 W/K 39 % Gain : 407 W/K (-67 %)

17 3. Etat Projeté du bâtiment Consommations et coûts en énergie Utilisation Type d Energie Consommations Coûts annuels kwh Unités usuelles TTC Chauffage Electricité kwh 307,60 Eau chaude sanitaire Electricité kwh 116,49 TOTAL ,09 Etiquettes de consommations d énergie et d émissions de GES Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 131 kwh/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 12 kg eq CO 2 /m².an Les étiquettes ci-dessus ne peuvent en aucun cas se substituer à un DPE. Elles sont issues d un calcul utilisant des données standards pour les apports gratuits, la rigueur climatique, les températures de consigne et les périodes d occupation. Ce bilan est établi suivant des hypothèses de cout d'énergies et de mode de vie fixés à un moment donné. Il a pour but de permettre des comparatifs entre énergies et solutions techniques de chauffage, il ne constitue donc en aucune manière, ni directement ni indirectement un document contractuel engageant le bureau d études ou le ou les fabricants ou intermédiaires intervenants.

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19 4. Montage financier Détails des investissements et coûts Coûts annuels actuels en énergie 1771,79 Coûts annuels projetés en énergie 424,09 Economie annuelle prévue 1 347,70 TTC Investissement brut par poste * - Isolation du sous-sol** Isolation des murs par l extérieur Changement des menuiseries Ventilation 850 HT - PAC Air/Eau 6 kw Ballon ECS 300 litres 750 TOTAL Investissement HT TVA (à 5,5 %) 2028,35 TOTAL Investissement TTC 38907,35 TTC Crédit(s) d impôts *** Montant éligible au Crédit d impôt TTC Poste Taux Montant par poste - Isolation des murs par l extérieur 25 % 3046,31 TTC TOTAL Crédit d impôts 3046,31 TTC Eco Prêt à Taux Zéro (option «performance globale minimale») Montant éligible à l Eco PTZ Montant de l Eco PTZ (Crédit d impôt déduit) Mensualités de remboursement (sur 10 ans) 250 TTC Bilan financier Montant à financer restant 5 861,04 Mensualités sur 10 ans (Prêt à 4%) 59,34 Coût du prêt 1 259,78 TTC * Les prix mentionnés ci-dessus sont donnés uniquement à titre indicatif et n ont donc en aucun cas valeur de devis. ** L isolation des planchers bas n est pas éligible l Eco PTZ option bouquet de travaux. *** Le cumul du Prêt à Taux Zéro et du Crédit d impôt est soumis à certaines conditions (voir en annexe).

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25 Lexique de la rénovation énergétique COP : Rapport entre l énergie fournie et l énergie consommée d une pompe à chaleur. Une pompe à chaleur ayant un COP de 3 fournit 3 kwh de chauffage pour 1 kwh électrique consommé. Les 2 kwh manquant correspondent aux calories puisées dans l air ambiant (pour un système aérothermique), ou dans le sol (pour un système géothermique). Coefficient de déperditions thermiques (notée U en W/m².K -1 ) Le coefficient de déperditions thermiques d une paroi ou d un matériau représente sa capacité à transmettre la chaleur d un un bâtiment ou un local vers l extérieur. Plus U est grand, plus la paroi est déperditive. Degrés Jours Unifiés (DJU) : Somme journalière sur un an de l écart entre la température extérieure et la température de consigne intérieur d un bâtiment. Les degrés jours sont représentatifs du climat d une région et participent au calcul des déperditions et des consommations de chauffage des logements. Résistance Thermique (notée R en m².k/w) : La résistance thermique d une paroi ou d un matériau représente sa capacité à isoler thermiquement un bâtiment ou un local de l extérieur. Plus R est grand, plus la paroi est isolante. R= 1/U Inertie thermique : Capacité d un matériau à emmagasiner et à restituer la chaleur. Un bâtiment possédant une bonne inertie thermique se caractérise par des parois lourdes et épaisses qui accumulent la chaleur du jour pour la restituer la nuit. On obtient alors un meilleur confort en été, ainsi que la valorisation des apports solaires en hiver. Ponts thermiques : Endroits d un bâtiment où l on constate une discontinuité de l isolation. Les ponts thermiques les plus typiques se situent aux intersections entres les différentes parois (murs extérieurs et murs de refends, murs extérieurs et plancher bas, murs extérieurs et plancher intermédiaire) ou au pourtour des menuiseries. Ils représentent environ 15 à 20 % des déperditions d un bâtiment, c est pourquoi il est important de soigner la mise en œuvre de l isolation afin de les réduire au maximum, que ce soit en rénovation ou en construction neuve.

26 VMC simple flux hygroréglable : Le principe de la VMC hygroréglable est de diminuer les débits d air quand l hygrométrie du milieu est faible. Cela permet de diminuer les pertes par renouvellement d air VMC Double flux : Système de ventilation permettant d échanger les calories de l air entrant et de l air sortant via un échangeur thermique à courants croisés. En hiver, l air froid pénétrant dans le bâtiment est réchauffé grâce à l air extrait des pièces plus chaud (environ 20 C), ce qui permet de limiter les déperditions thermiques par renouvellement d air. En été au contraire, la VMC Double flux permet de refroidir l air entrant de quelques degrés, évitant le recours systématique à une climatisation.