Surface habitable : 71 M² Niveaux : 2 Cave : Oui Surface du terrain : 750 M² Garage : Oui Parking : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : Crolles Ville proche : Grenoble Autoroute : 1,5 Km Aéroport : 64 Km Un très beau cadre de vie face au Massif de Belledonne pour cette villa traditionnelle à prix tout doux! Oubliez votre voiture et promenez-vous à pied en effet, cette villa traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Crolles vous offre tous les commerces, écoles pour vos enfants et de nombreuses activités sportives et culturelles à quelques pas. Le jardin entièrement clos et arboré sur 750m² ravira les petits et les grands. Garage indépendant avec porte automatique, parking goudronné pour 2 voitures, terrain piscinable et 2 accès dont 1 donnant sur une impasse. Construite en 1955, elle bénéficie d une cave et d un vide sanitaire en béton banché (sous-sol total envisageable) de combles aménageables pour une extension de sa surface habitable, du chauffage central au fuel (chaudière Franco-belge récente) du double vitrage avec des ouvertures en chêne massif et d une couverture récente en tuiles Sainte-Foy en terre cuite. Perron d accueil et sas pour l hiver, une cuisine équipée, une pièce de vie face au Massif de Belledonne et 3 chambres (avec des parquets en bois massif) pour loger votre petite famille. Bénéficiant d une très bonne exposition et d une situation de premier ordre (15 Minutes de Grenoble et de l Inovallée) elle est habitable et disponible de suite. Encore un atout pour nos clients Parisiens mutés : Les sociétés STMicroelectronics, Petzl, Teisseire sont à moins de 2 minutes à vélos! Type de bien : Villa Année de construction : 1955 Surface habitable : 71 M² Niveaux : 2 Cave : Oui Surface du terrain : 750 M² Garage : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Séjour Chambres Salle d eau WC Poêle 1 Perron d accueil avec sas 1 Indépendante et équipée 1 Avec parquet massif 3 Avec des placards de rangements 1 Avec douche et vasque sur meuble 1 (Indépendant) Oui Dans le hall de distribution ADSL Oui Chauffage Central au fuel (Chaudière récente) Sous-Sol Cave et vide sanitaire sous l emprise de la construction avec un accès par l intérieur Possibilité de faire un sous-sol total en dégageant la terre

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Garage Parking Auvent Observations Est/Sud/Ouest Maçonnerie de 0,30 Sous-sol en béton banché Traditionnelle Central au fuel (Chaudière Franco-Belge) Tuiles mécaniques Sainte-Foy Carrelage d époque + Parquets massifs Bon état général Double vitrage bois à 100% (En chêne massif) Oui, indépendant Avec porte automatique Goudronné Pour 2 voitures Oui Jardin piscinable Terrain clos et arboré avec 2 accès Très belle vue dégagée sur le Massif de Belledonne et le Massif de la Chartreuse Gaz et tout à l égout à raccorder

4 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 0,8 Km Supermarché : 0,8 Km Hypermarché : 15 Km Boulangerie : 0,5 Km Aéroport : 64 Km Gare SNCF : 2 Km (Brignoud) Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 1,5 Km Services médicaux Écoles Médecins : 0,5 Km Pharmacie : 0,5 Km Dentistes : 0, 5 Km Hôpital : 16 Km Garderie, crèches : Sur place Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : Sur place Lycée : 3 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... La première station est à 30 minutes, les 7 Laux, Saint Hilaire... Nombreuses associations sur la commune de Crolles, piscine couverte, tennis, escalade, plaine agricole!

5 Localisation & plan A 18 Km de Grenoble A 15 Km de Meylan A 1,5 Km de L Autoroute A 10 Km du Touvet Un environnement très calme!

6 Vue satellite A 20 Min de Grenoble A 12 Min de Meylan A 1 Min de L Autoroute A 10 Min du Touvet

7 Un très beau cadre de vie face aux montagnes En vacances tous les jours à 15 Minutes de Grenoble

8 Un jardin plat, piscinable, entièrement clos et arboré

9 Un garage indépendant avec porte automatique

10 Des combles aménageables, une cave et vide sanitaire

11 Cuisine indépendante simple mais fonctionnelle

12 3 chambres parquetées pour accueillir les vôtres Salle d eau avec douche et vasque sur meuble

13 Encore quelques photos?

14 En savoir plus sur Crolles : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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