ADP IMMO N ex.

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1 ADP IMMO N ex. NEUVILLE-DE-POITOU TRANSACTION - GESTION - LOCATION - INVESTISSEMENT NOUAILLÉ MAUPERTUIS ADP NEUVILLE DE POITOU Très belle maison de 380 m² hab. entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Nombreuses dépendances en très bon état. Cuisine équipée, grd salon séjour, Suite parentale, autres chambres, enfin très bonnes prestations d exceptions pour ce bien unique, DPE en cours. Réf. : Renseignements sur demande... ADP AUX PORTES DE DU CHARME POUR CETTE MAISON ANCIENNE. Entrée, cuisine, salle à manger et wc. Séjour, 3 chambres, salle d eau, salle de bains aux 1 er et 2 ème étages avec accès à une dépendance de 3 pièces avec Salle d eau. L ensemble sur un beau terrain paysager avec garage, et dépendances. DPE: D. Réf. : Prix : FAI ADP NEUVILLE-DE-POITOU NEUVILLE Proche Neuville. Belle maison lumineuse en pierre offrant 3 chambres, bureau, cuisine aménagée, salon et salle à manger avec poêle à bois, salle d eau moderne, chaufferie, cave. Terrain clos et arboré de 1300m² avec abri de jardin. Très belles prestations à 3 mn de Neuville... Classe énergie : C. Réf. : Prix : FAI A D P I M M O B I L I E R - D E S A G E N C E S D E P R O X I M I T É

2 10 rue de l Hôtel de Ville Bruno MOREIRA APT T2 en duplex de 40 m² avec cave et parking. Cuisine ouverte sur salon séjour très lumineux. Bonne situation, proche commerces...dpe : D Réf. : Prix : FAI Maison de 1970 vous offrant en rdc : entrée, salon/séjour, cuisine, garage, jardin et terrasse. A l étage: palier, SDB, 3 chambres et 1 grenier. DPE: E Réf. : Prix : FAI MIGNE AUXANCES Laissez-vous séduire par cette belle comptemporaine de p.pied vous offrant : entrée, vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, sde, cellier. L ensemble sur un terrain de 1076m² avec piscine chauffée et grand garage de 80 m². Prestations de qualité. DPE: C. Réf. : Prix : FAI Agréable maison de p. pied lumineuse et au calme vous offrant: entrée, cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie, 3 chambres, salle de bains avec douche et garage. Le tout sur 750 m² de terrain clos. DPE:C. Réf. : Prix : FAI Confortable maison de p. pied vous offrant : séjour, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres dont une avec SDB privative, SDE, WC, garage double. L ensemble édifié sur 574 m² de terrain clos et paysagé et au calme. DPE: C. Réf. : Prix : FAI Confortable maison au calme et proche ttes commodités offrant : salon, cuisine aménagée, véranda, 2 ch et SDE. En rez de jardin: 2 ch, SDE, atelier et garage. L ensemble édifié sur un terrain de 589 m². DPE: D. Réf. : Prix : FAI Le soin apporté à cette maison vous séduira, elle vous offre: entrée, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, lingerie, chambre et SDE. A l étage: palier, 2ch, SDB et grenier. Garage et cave ainsi qu un studio loué (300 et libre 07/2013). Beau terrain paysager de 600 m². DPE: D. Réf. : Prix : FAI CENTRE Au calme et à proximité du centre ville, vous apprécierez cette maison spacieuse et bien entretenue comprenant une entrée avec placard et wc desservant un salon-séjour avec balcon/terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placard donne accès à 3 chambres et à une salle de bains avec wc. Au sous sol, vous découvrirez une chambre indépendante avec salle d eau, un vaste garage avec chaufferie, atelier et lingerie, une autre salle d eau avec wc. Le tout sur un jardin clos et arboré d env 1000m². DPE : E. Réf. : Prix : FAI Confortable maison de 240 m² hab offrant en RDC: vaste entrée, cuisine, coin repas, salon/séjour avec cheminée, bureau/ch, 1 chambre avec SDE privative, cellier, buanderie. A l étage: mezzanine, 2 chambres, SDE, gde salle de jeux. Garage double, atelier, une petite grange et l ensemble sur un beau terrain de 950 m². Classe énergie E. Réf. : Prix : FAI MIGNALOUX BEAUVOIR Maison confortable et lumineuse avec matériaux de qualité vous offrant: entrée, belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, cellier, 1 chambre et SDB. A l étage: 2 chambres avec terrasse et SDE. Garage double, belle piscine, l ensemble sur un terrain de 1700 m² sans vis à vis. DPE: D. Réf. : Prix : FAI Séduisante maison rénovée offrant en rez de jardin: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, 4 chambres dont 2 chambres et salle d eau en rez de rue, garage et charmant jardin de 454 m² sans vis à vis. DPE: D. Réf. : Prix : FAI

3 PAGE Place Joffre NEUVILLE-DE-POITOU Yannick GAUTHIER LE ROCHEREAU Centre bourg, maison ancienne à rénover de 80m² au sol, étage possible. Nombreuses dépendances et granges à rénover (200m²). Ensemble sur un terrain clos et arboré de 1500m². Classe énergie : en cours. Réf. : Prix : FAI NEUVILLE DE POITOU Plein cœur de Neuville, jolie maison de bourg de 135m² offrant en rez-de-chaussée salon, SAM, cuisine. A l étage 3 chambres, bureau et salle de bain. Petite courette clos de mur (150m² environ) pouvant accueillir une belle terrasse. IDEAL LOCATIF. Classe énergie : C. Réf. : Prix : FAI 5 MN DE NEUVILLE Très charmante maison ancienne offrant entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger. Cour fermée avec garage et dépendance. Classe énergie : D. Réf. : Prix : FAI CHAMPIGNY LE SEC Centre bourg avec commerces et école charmante maison en pierre offrant en RDC cuisine, cellier, 2 chambres, salon avec insert, salle d eau. A l étage bureau et grenier de 63m² à aménager. Jardin clos et arboré de 250m². A VOIR... Classe énergie : D. Réf. : Prix : FAI MIREBEAU Au cœur du centre ville, Belle maison ancienne comprenant au RDC, hall d entrée, cuisine, salon, wc. Au 1er, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2 ème, 2 pièces et grenier aménageable. Garage, cave voutée et chaufferie. Joli jardin intime de 448 m² avec terrasse. Classe énergie : D. Réf. : Prix : FAI ENTRE VOUILLÉ ET NEUVILLE Maison de plain pied offrant entrée, salon avec insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, garage. Terrain de 1000m² environ. Classe énergie : D. Réf. : Prix : FAI NEUVILLE PLEIN CENTRE Maison ancienne vous offrant 180 m² hab. avec: entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, buanderie, cellier, bureau, sde, wc. A l étage: palier, 4 ch, salle de jeux, sdb, wc. Cour de 70 m² avec atelier et dépendances. DPE : D. Réf. : Prix : FAI PROCHE NEUVILLE Maison de p. pied offrant vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, SDB, WC, garage et une dépendance à finir. L ensemble édifié sur un terrain de 2271 m². DPE : D. Réf. : Prix : FAI CHAMPIGNY LE SEC Centre bourg, maison ancienne rénovée, pleine de charme vous offrant 4 chambres, 1 bureau, cuisine ouverte sur salon avec cheminée ancienne, Salle d eau et salle de bain, grenier aménageable. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 1500m² avec garage et cave voutée...a voir... Classe énergie : C. Réf. : Prix : FAI 10 MN DE NEUVILLE Maison de maître rénovée de 200m² Hab comprenant vaste entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, arrière cuisine, 4 grandes chambres, salle de bain et salle d eau, cave, cellier. Jardin clos avec piscine chauffée et grange (100m² environ). Chauffage en énergies renouvelables. Très belles prestations... Classe énergie : C. Réf. : Prix : NEUVILLE DE POITOU Proche commodités, maison ancienne rénovée offrant en RDC cuisine, salon, salle de bain. A l étage 4 chambres, salle d eau. Terrain clos et arborée de 600m² avec garage, cave. A VOIR. Classe énergie : en cours. Réf. : Prix : FAI 7 MN DE NEUVILLE Très belle longère rénovée de 230m²Hab offrant un séjour de 85m² avec poêle et cheminée, cuisine équipée, 1 suite parentale, 3 autres chambres, salle d eau, mezzanine, buanderie. Terrain clos de mur très bien entretenu avec dépendance. Coup de cœur... Classe énergie : B. Réf. : Prix : FAI NEUVILLE DE POITOU Très belle maison rénovée offrant 5 chambres dont 1 avec SDB privative, salon/séjour de 40m², cuisine aménagée, arrière cuisine, bureau, lingerie, salle de bain, cave voutée. Terrain clos et arboré de 2600m² environ avec dépendance (garage et atelier). Chauffage PAC. A VOIR... Classe énergie : D. Réf. : Prix : FAI

4 41 rue de la Marne A 10 MIN DE Posez vos valises dans cette maison confortable de plain pied d env. 140m². Vous apprécierez son salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ses 3 chambres avec placards, son bureau et sa salle d eau. Un appartement attenant de 40m² raviera vos enfants ou vos invités. Le tout sur un jardin d env. 900m² avec terrasse. Grand garage avec buanderie. Aucun travaux à prévoir. A voir... DPE en cours. Réf. : Prix : FAI SUD À 2 MN D AUCHAN Très agréable maison ancienne de 200 m² hab. environ sur 1271 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis. 4 ch plus bureau, cuisine av cheminée, grd salon séjour avec cheminée, cave, garage. Logement attenant à la maison loué 280 Euros net. Chauffage gaz. Maison unique pleine de charme... Réf. : Prix : FAI ST BENOIT Très belle maison de 205 m² hab sur 2085 m², 5 chambres, bureau, salon séjour av cheminée de 45 m². tout le confort aux portes de Poitiers pour cette maison de qualité... Réf. : Prix : FAI ST BENOIT Proche commerces, bus, écoles, maison de 140 m² hab. d exception et de qualité avec jardin très agréable de 1450 m². Grd salon séjour avec cheminée insert. 4 chambres, lingerie, chaufferie enfin tout le confort pour cette maison chauffée au gaz de ville. A voir absolument... Réf. : Prix : FAI Environnement calme et verdoyant pour cette maison lumineuse et bien tenue. Cuis aménagée et équipée, séj-salon parqueté, 4 ch., un bureau. Garage et cave. Toutes commodités à proximité m² de terrain arboré. DPE : en cours. Réf. : Prix : FAI CAP OUEST Maison de plain pied de 94 m² sur 1000 m² de terrain environ dans un environnement agréable et boisé. 3 chambres, cuisine ouverte, salon séjour avec accès sur terrasse. Chauffage gaz de ville. DPE : C. URGENT... Réf. : Prix : FAI SUD PROCHE AUCHAN Maison spacieuse dans un endroit calme et boisé de 280 m² hab environ sur 3000 m² de terrain clos. 5 chambres, grd salon séjour avec cheminée (70) cuisine équipée avec coin repas, double garage, cellier et cave: DPE en cours... Réf. : Prix : FAI 10 MN SUD EST Maison d architecte de 200 m² hab sur 3475 m² de terrain clos et arboré. Très beaux volumes, grd salon séjour av cheminée et cuisine de 75 m². Arrière cuisine enfin tout le confort pour cette jolie maison, DPE:C. Réf. : Prix : FAI CTRE BOURG ENTRE NEUVILLE ET VOUILLÉ Très jolie maison ancienne joliment rénovée avec cheminée insert, cuisine indépendante, grd salon séjour, 3 chambres, petite dépendances le tout sur un petit jardin très agréable. DPE EN COURS... Réf. : Prix : FAI FAUBOURG Maison ancienne 6 pièces, cuis donnant sur terrasse bien exposée, séj-salon avec cheminée, 4 ch, bureau, 2 sde. Cave. Buanderie. Garage 2 voitures. 426 m² de jardin fleuri et arboré. DPE : D. Réf. : Prix : FAI JAUNAY CLAN Très jolie maison ancienne sur 2700 m² de terrain clos et arboré. 4 Chambres, cuisine équipée, grd salon séjour avec cheminée et mezzanine. Dépendances, prestations haut de gamme pour cette maison. Poss chambres d hôtes ou gites... Réf. : Prix : FAI () Très jolie maison en très bon état de 155 m² hab. sur 750 m² de terrain clos et arboré, 4 Chambres plus et un bureau, grd salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, garage. DPD:D. Piscine chauffée, A VOIR... Réf. : MN DE OUEST Maison neuve de 115 m² hab. env. sur 790 m² de terrain. Cuisine ouverte sur un grand salon séjour avec vue sans vis à vis. 3 chambres av placard, Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l italienne. DPE: A - Très bon rapport qualité prix... Réf. : Prix : FAI GOLF MIGNALOUX BEAUVOIR Maison BBC ossature bois neuve livrable sur premier trimestre M² HAB sur 1272 m² de terrain, Cuisine avec arrière cuisine ouverte sur salon séjour de 31 m², trois chambres dont une avec salle d eau, Garage, le tout sur un terrain clos de 1272 m². DPE: A. Réf. : Prix : FAI - SECTEUR DU PORTEAU MAISON DE VILLE ATIPYQUE AVEC GARAGE Venez découvrir cette maison de type 4 pleine de charme et entièrement rénovée nous offrant, Entrée, coin repas, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Deux chambres sur parquet au 1er étage, salle d eau, wc, mezzanine. Au 2 ème étage, chambre mansardée... DPE:C. Réf. : Prix : FAI

5 PAGE JAUNAY CLAN - A 2 PAS DU CENTRE Luminosité, volumes, confort, proximité commerces... venez découvrir cette charmante maison bois atypique de type 6 composée d une belle pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine séparée aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d eau, 2 wc, salon de 32m² en mezzanine, chambre. Cellier, lingerie, petite dépendance. L ensemble sur un terrain clos de 632m². DPE: B. Réf. : Prix : FAI NOUAILLE MAUPERTUIS BEAU VOLUME POUR CETTE MAISON CONFORTABLE ET LUMINEUSE offrant: vaste entrée, salon/séjour avec cheminée donnant sur piscine, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, nombreux placards, suite parentale à l étage donnant sur balcon et piscine avec SDE et wc, lingerie, garage... l ensemble sur un jardin clos et arboré de 900m². DPE: D. Réf. : Prix : FAI QUINCAY Environnement magnifique pour cette maison de 140m² HAB offrant entrée, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, SDB et SDE. Garage, cave, buanderie, piscine couverte. Terrain boisé de 7500m² avec un bord de rivière. RARE... Classe énergie : E. Réf. : Prix : FAI Quartier des Feuillants, chaleureuse maison ancienne rénovée, décoration actuelle, comprenant séjour salon parquetés en chêne massif, cheminée, 6 chambres parquetées, 3 salles de bains actuelles, nbreux dressing, bureau, ensemble très harmonieux, bénéficiant de son jardin privatif clos de murs. Réf. : Prix : FAI SPACIEUSE MAISON DE TYPE 7 BENE- FICIANT D UN CHARMANT JARDIN EN BORDURE DU CLAIN : Composée d une Vaste entrée, salon séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine séparée, bureau, chambre. Au 1er: suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une avec salle d eau, bureau, cuisine. A u 2 ème : grenier aménageable d environ 120m². Garage, buanderie, jardin de 500m² avec accès au Clain...DPE: D. Réf. : Prix : FAI MIGNALOUX BEAUVOIR Villa d env. 250 m ²de SH, lumineuse, bénéficiant d un très bel environnement boisé, calme, à 10mn de la Place du Marché. Réception double, 5 chambres, grand garage Parc clos et paysager de 3200 m sans promiscuité et sans vis à vis.(piscine et son pool house). Classe énergie : D. Réf. : MONTMIDI Beau cadre et bel environnement pour cette Maison de type 5 composée d une entrée, cuisine séparée, pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse, deux chambres, salle d eau, wc, placards. Grenier avec possibilité de créer deux chambres. Sous sol: chambre, lingerie, salle d eau, wc, buanderie, atelier, cave. L ensemble sur un charmant jardin arboré d environ 700m². DPE D. Réf. : Prix : FAI FONTAINE LE COMTE Jolie villa d env. 120 m² de SH comprenant : séjour salon avec cheminée de 40 m², carrelage récent, 2 chambres parquetées confortables, cuisine lumineuse accédant à une terrasse de 20 m² couverte. En rez de jardin 2 autres pièces avec sanitaires. Villa habitable en l état. Terrain paysager clos de 790 m². Préau pouvant recevoir un CAMPING- CAR. DPE en cours. Réf. : Prix : FAI - A 5MN DU CENTRE VILLE Venez découvrir cette charmante maison de p-pied, atypique et lumineuse... Offrant : entrée, belle pièce de vie traversante donnant sur terrasse, coin salon avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, (baignoire et douche), wc, buanderie, abri bois, atelier... DPE:C. Réf. : Prix : FAI CISSE TOUT LE CONFORT POUR CETTE MAISON FAMILIALE DE TYPE 7 OFFRANT : Entrée, séjour de 52 m² avec cheminée et salon lumineux donnant sur piscine, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, sous sol: deux chambres, bureau, coin lingerie, cave, garage de 47m². L ensemble sur un terrain clos et arboré de 3500m² avec piscine. DPE en cours. Réf. : Prix : FAI - FIEF DE GRIMOIRE Maison 4 pièces entièrement ré isolée comprenant : entrée, buanderie, garage et cellier en rez de jardin, cuisine ouverte sur séjsalon avec balcon et chem insert ainsi que 3 ch sde à l étage. Combles aménageables. 410 m² de terrain clos. DPE : D. Réf. : Prix : FAI 15MN OUEST DE Cadre exceptionnel pour ce plain pied de 6 pièces, sejsalon 37 m² donnant sur véranda dominant le parc d 1hec7, salon bibliothèque de 24 m² avec cheminée, 3ch, sde, sdb. Garage indépendant avec une pièce salle d eau. Maison demandant à être remise au goût du jour.- DPE en cours. Réf. : A 15 MN DE Venez découvrir cette charmante maison de p-pied de type 4, joliment décorée et soignée offrant : Pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, dégagement, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc, buanderie, garage, appentis. L ensemble sur un terrain arboré de 587m² DPE en cours. Réf. : Prix : FA Partenaire ADP Immobilier

6 CHARRAIS Maison rénovée de 150m² offrant en Rdc entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, Salle de bain, 1 chambre. A l étage 2 grandes chambres, dressing et bureau. Terrain clos et arboré de 800m² environ avec double garage et cave voutée... Maison confortable... Classe énergie : C. Réf. : Tél. : VENDEUVRE DU POITOU Sur 1Ha de terrain avec piscine, prairie et étang, belle maison ancienne rénovée offrant 3 chambres dont 1 avec SDE privative, dressing, SDB, salon, SAM, cuisine aménagée, cellier, combles aménageables. Nombreuses dépendances, préau possibilité chambre d hôtes. Classe énergie : D. Réf. : Tél. : A 12 MN DE Très belle longère rénovée offrant entrée, salon, SAM, cuisine équipée, arrière cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain complètes, bureau / salle de jeux. Prestations soignées, chauffage géothermie et solaire...terrain clos et arboré de 2000m² avec garage, préaux... RARE. Classe énergie : B. Réf. : Tél. : MONTAMISE L exception pour cette magnifique maison de prestige, vous trouverez tout le charme de la campagne à proximité de la ville avec 250 m² hab. bénéficiant de tout le confort nécessaire sur 4500 m² de terrain clos et boisé. Grd salon séjour cheminée de 80 m², cuisine indépendante, 4 chambres plus mezzanine de 30 m² environ. Dépendances, cave, DPE en cours. Produit rare... Réf. : Tél. : SUD DEUX SEVRES... LAISSEZ VOUS CHARMER PAR CET ANCIEN MOU- LIN A EAU RENOVE AVEC GOUT SUR UN PARC ARBORE DE 6278M². Offrant: entrée, cuisine am. et équipée, spacieuse pièce de vie donnant accès sur un ravissant salon avec four a pain, cheminée..., dégagement, bureau, lingerie, SDB, wc. Etage: palier desservant 5 belles chambres avec placards dont une avec salle d eau, wc, grenier aménageable de 42m². Grange et diverses dépendances... DPE: C. Réf. : Tél. : NEUVILLE Maison d exception de 350 m² sur 1070 m² de terrain clos et arboré, nombreuses dépendances, maison rénovée habitable de suite, chauffage fuel, piscine récente, portail automatique, appartement indépendant de 80 m²...dpe en cours. Réf. : Tél. : MN DE Belle maison ancienne restaurée de 250 m² offrant: vaste séjour (70 m²), cuisine et coin repas, jardin d hiver, gd cellier, piscine intérieure et jacuzzi. A l étage: suite parentale avec dressing et sde (44 m²), 3 chambres, SDE, palier et bureau. Piscine extérieure chauffée et dépendance sur 1615 m² de terrain. DPE:D. Réf. : Tél. : SAINT BENOIT Très jolie maison ancienne de 225 m² hab. sur 1800 m² de terrain avec accès à la rivière. 6 chambres, salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, salle d eau, 3 wc - Grandes dépendances- Piscine de 5x10-DPE en cours... Réf. : Tél. : À 25MN DE Succombez au charme de cette propriété avec une maison principale de 245 m² comprenant: vaste pièce de vie et cuisine, 3 chambres, mezzanine, véranda, cave et sdb. Une maison indépendante à aménager avec 2 pièces et une cave, 2 appentis et 1 garage. L ensemble sur un magnifique parc 1,5 ha avec rivière et ilots. Classe énergie : E. Réf. : Tél. : KM DE Très belle maison de caractère pleine de charme et habitable de suite de 300m², composée de 5 chambres, mezzanine, double salon avec cheminée, cave, grande cuisine avec cheminée, SDE et SDB balnéo. Le tout sur un agréable jardin d env. 1800m² doté d une piscine chauffée 10X5. DPE : D. Réf. : Tél. :

7 GESTION - LOCATION Victoire Gauthier Desvignes Isabelle Ginder PAGE 05 - QUARTIER BLOSSAC T1 bis, comprenant un séjour avec kitchenette équipée, une mezzanine (7m²), salle d eau, wc. Chauffage et électricité compris. Libre de Suite - DPE: D. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : HYPER CENTRE A louer, T2 meublé sous les toits, comprenant un séjour avec kitchenette équipée et aménagée, wc, salle d eau, chambre. Chauffage et électricité compris dans les charges. Libre de suite - DPE: En cours. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et indiquez le code agence ADPIMMO». Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : PROCHE BLOSSAC Grand T2 de 62m², comprenant une entrée, cuisine indépendante, séjour/ salle à manger, salle de bain, wc, chambre. Chauffage et électricité compris. Libre de Suite - DPE: D. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 495 PLEIN CENTRE VILLE DE T3 d environ 70m², comprenant une entrée avec placard, grand séjour (env. 25m²), deux chambres avec placards donnant sur jardin, cuisine séparée, salle de bain, wc. Cave. Chauff indiv gaz. DPE : D - Libre de suite. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 531 Appartement T3 d exception dans l Hyper Centre de Poitiers, comprenant : une entrée avec placards, cuisine indépendante équipée et aménagée (branchement lave vaisselle + placard), Salon, Séjour, 3 Chambres ouvertes sur balcon, Salle d eau avec douche Balnéo, WC séparé, grand dressing aménagé. Libre de suite - DPE : E. indiquez le code agence ADPIMMO». Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 873 ST BENOIT Appartement T3 de 70m², entrée, séjour avec cuisine us, chambre avec placard, salle d eau, mezzanine, chambre, chauffage électrique, 2 places de parking. Libre le 5/01/2013 DPE E. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 468 PLATEAU Au cœur du centre ville appartement T2 de 50m², entrée, kitchenette séparée, séjour, chambre, wc, salle de bains, chauffage électrique. DPE NON COMMUNIQUE. LIBRE DE SUITE. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 369 Proche centre ville avec vue magnifique, Bel appartement d environ 130m², entrée, séjour salon, petite cuisine équipée aménagée, 3 chambres, salle d eau, salle de bains, wc, véranda, chauffage collectif, 2 places de parking en sous sol, terrasses de 600m². DPE: En cours - Libre de suite. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : A 5 MN DU CENTRE VILLE Dans résidence calme, appartement T3 lumineux d environ 65m² comprenant entrée, salon, séjour, cuisine indépendante avec cagibi, couloir avec placard desservant la salle de bains, wc et deux chambres. Balcon. Place de parking extérieure. Libre de suite - DPE en cours. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 468 PLATEAU En plein cœur du centre ville, proche place Notre Dame, bel appartement de type 1 bis comprenant une pièce principale avec un coin cuisine séparée et aménagée, une chambre séparée par une cloison coulissante, une salle de bains attenante, un wc. Chauffage individuel électrique. DPE non communiqué. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 360 PLATEAU Studio meublé rénové avec goût de 22.68m², entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette équipée, salle de bains, wc séparé, chauffage collectif gaz. Libre le 01/01/2013. DPE D. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 261 CROUTELLE Joli appartement T2 de 43m², entrée placard, séjour avec cuisine us, chambre avec placard, wc, salle de bains, chauffage électrique, cave et parking, petit jardin. LIBRE LE 14/12/ DPE En Cours. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 396 Quartier Blossac : Studio avec séjour, cuisine séparée équipée, salle d eau, wc. Chauffage et électricité compris. Libre de Suite - DPE: D. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 261 CHABOURNAY Maison ancienne d env. 175 m² comprenant au RDC : entrée, cuisine, salonséjour, autre coin cuisine, chambre, wc. A l étage : deux chambres avec salles d eau, une chambre, sdb avec wc. Grenier. Nbreuses dépendances extérieures. Cave. Jardin clos d env. 500 m².dpe en cours - Libre de Suite. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 711 PLATEAU Appartement T2 refait à neuf avec parquet de 52.20m², entrée, séjour et chambre avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, wc, salle d eau. Chauffage gaz, cave. DPE E - Libre de Suite Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : QUARTIER BLOSSAC Studio d environ 30m² offrant un grand séjour avec cuisine équipée, salle de bain, wc. Chauffage et électricité compris. DPE: D - Libre de Suite. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et indiquez le code agence ADPIMMO». Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 279 Appartement T1 de 31,43m², entrée avec cuisine équipée aménagée, pièce principale, salle d eau, wc, chauffage électrique. DPE non communiqué. Libre le 1/12/2012. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 288 SMARVES Maison de Plain Pied de 80m² hab. avec garage. Cuisine équipée indépendante avec arrière cuisine, séjour indépendant, salon-séjour, chambre, le tout sur un terrain clos de 550m² environ. Libre à partir du 01/10/ DPE: E. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 549 AVANTON A saisir, maison de 130m² avec cour (env. 30m²), comprenant un grand séjour, cuisine, salle d eau, WC, 3 chambres, un bureau, parking. Libre de suite - DPE En Cours. Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 609 AU CŒUR DE MONTAMISÉ Belle maison de 180 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec cheminée, un cellier, un wc. Au 1 er étage : un vaste dégagement en mezzanine, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, une salle d eau, un wc. 1 grand garage. Magnifique jardin arboré de 1300 m². Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 891 LA VILLEDIEU DU CLAIN Maison de charme d env. 200 m² comprenant une maison principale avec salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, Sdb, chambre. A l étage, deux chambres et une sdb. A l extérieur, studio indépendant avec 3 chambres, une salle d eau wc. Le tout sur un agréable jardin arboré et fleuri. Libre. DPE : D. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 675 NOUAILLE MAUPERTUIS Très jolie maison de 110m², entrée, séjour salon, cuisine us équipée aménagée, wc. A l étage: 3 chambres, salle de bains wc, chauffage fuel, abri 2 voitures, terrain de 500m². Libre de suite - DPE: C. «Déposez gratuitement votre dossier de location sur le site BePrem s et Réf. : Loyer mensuel C.C : Honoraires T.T.C : 720 Partenaire ADP Immobilier

8 41 rue de la Marne Le viager Le viager constitue une nouvelle façon d acquérir ou de vendre un bien. Il procure au vendeur et à l acquéreur des avantages propres. Qu est ce que le viager? Par principe, le viager est un contrat aléatoire de vente de biens mobiliers ou immobilier qui consiste à transformer une partie ou la totalité du prix de vente en une rente annuelle perçue à vie par le vendeur. En pratique, l acquisition se fera donc sur la base de la valeur vénale du bien estimée par des professionnels. Le prix n est pas obligatoirement transformé en totalité en rente viagère. Le vendeur peut souhaiter recevoir directement une partie du prix appelée le «bouquet» et le solde de la rente à vie. Pourquoi acquérir en viager? Le viager permet de se constituer un patrimoine immobilier des avantages qui lui sont propres : Large choix de bien adapté à votre projet Faible mise de départ par rapport à la valeur du bien Peu de formalités administratives Abattement pratiqué sur la valeur du bien en fonction de l âge du vendeur Une liberté de revente Permettre à des personnes âgées d augmenter leur qualité de vie et de mieux profi ter de leur retraite Consultez nos biens disponibles en viager (voir ci-dessous). Si vous souhaitez acquérir ou vendre en viager notre expérience dans ce secteur d activité nous permet de vous délivrer les meilleurs conseils et de vous faire bénéfi cier des nombreux avantages liés à l acquisition ou à la vente viagère. Viager libre, occupé, avec réserve d usufruit ou droit d usage et d habitation, nous saurons trouver une solution personnalisée adaptée à votre situation. Acquéreurs ou vendeurs, nous sommes à votre disposition pour une étude gratuite, précise et sans engagement. Pourquoi vendre en viager? Vous souhaitez connaître l approche de la vente en viager? Sans changer vos habitudes : le viager vous permet de conserver l usage de votre logement En cas de vente avec bouquet vous bénéfi ciez de liquidités immédiates La rente le complétant vous permet de profi ter de la vie au quotidien grâce à des revenus supplémentaires, garantis et revalorisés annuellement Vos charges foncières et fi scales sont réduites : les frais, taxe foncière et gros travaux étant à la charge de l acquéreur. De plus, un abattement pourra vous faire profi ter d une fi scalité avantageuse. L avenir est préparé : vous protégez votre conjoint survivant par une rente assurée à vie. La succession est anticipée : Vous évitez une partie des droits en transmettant le bouquet par exemple ST JULIEN L ARS VIAGER. Ensemble composé de deux maisons d habitation dont une occupée et une à rénover, centre bourg. Bouquet Euros Rente 600 Euros. DPE en Cours. Réf. : Prix : FAI ST BENOIT VIAGER OCCUPE de qualité, maison de 115 m² hab. sur 1100 m² de terrain. Maison très bien entretenue se composant de 2 chambres, poss de faire une autre. Cuisine équipée, grand salon séjour de 50 m² avec cheminée. Arrière cuisine, lingerie, bureau et atelier garage. DPE en cours. Valeur du bien ( Euros) Cession Viager : Bouquet Euros, rente mensuelle 870 Euros. Renseignements à l agence. Réf. : Prix : FAI APPARTEMENT EN VIAGER : bel appt de type 3 très bien entretenu et relooké offrant: entrée, séjour, 2 ch, cellier, cuisine équipée, loggia, wc, sdb, séchoir et cave. DPE D. Vente en Viager occupé sur une tête : bouquet de 5000 euros et rente de 321 euros/mois. Réf. : Prix : FAI R INVESTISSEZ ET OBTENEZ DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES par bail commercial ferme (1) Proche plateau appt de 110 m² hab. avec cave et garage privatif, très agréable, 4 chambres, cuisine, séjour.dpe en cours. Prévoir travaux de décoration... Bouquet Euros, Rente Euros. Réf. : Prix : FAI SOLUTION 100% CLÉS EN MAIN Exclusivité GFE REVENUS COMPLÉMENTAIRES Possibilité de réduction ) d impôt de 11% (3 RCS