Dépenses/Énergie (annuelles) Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 Manon Garceau, Courtier immobilier GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 1435, Graham Mont-Royal (QC) H3P 3M / Télécopieur : manon@manongarceau.com No Centris (En vigueur) $ 3625 Av. Ridgewood, app. 107 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3V 1B4 Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Appartement À un étage Année de construction Date de livraison prévue Indivise Quote-part 2,0498 % Devis Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. du bâtiment Sup. quote-part au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes Isolé 1er étage (RDC) ,10 mc Montréal Déclaration de copropriété Émise Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Côte-des-Neiges 1957 Oui (2011) Oui (2014) Oui (2010) 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2012 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2014) $ (2013) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (283 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 4 Nbre chambres 1+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 18,7 X 12,11 p Bois incl. salle à manger RDC Cuisine 13,3 X 8,11 p irr Plancher flottant RDC Chambre à coucher 11 X 14,8 p Bois RDC Salle de bains 8,4 X 5,4 p Céramique No Centris Page 1 de 5

2 RDC Hall d'entrée 11,1 X 5,2 p Bois Espace additionnel Patio Dimensions 13 X 35 p irr Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Partie commune à usage restreint Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Piscine Creusée Fenestration Stationnement cadastré Type de fenestration Stationnement Garage (1) Énergie/Chauffage Gaz naturel Allée Mode chauffage Eau chaude Garage Intégré Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Terrain Inst. laveuse-sécheuse commune (Sous-sol 1) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Ascenseur(s), Buanderie Vue Sur la montagne Particularités du bâtiment Proximité Hôpital, Parc, Transport en commun, Université Efficacité énergétique Revêtement de la toiture Inclusions Exclusions Remarques - Courtier Habitez au sommet de Ridgewood! Condo rénové avec une vue magnifique et très grande terrasse semi-privée incluant stationnement intérieur. Immeuble de béton bien entretenu avec piscine extérieur, à proximité des transports, du Mont-Royal et du centre-ville. Addenda Le 1er étage de cet immeuble est très élevé et non près du niveau du sol. La vue - même du 1er étage est superbe! L'unité partage la terrasse de 35'X 35'avec l'unité 108 environs 2/3 pour la 108 et 1/3 pour la 107. Des jolies divisions pourront être installées par les futures propriétaires. Possibilité d'occupation rapide. Les frais de co-propriété inclus les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude ainsi que les frais d'entretien, piscine, assurances et dépenses administrative $/mois en sus déjà inclus dans les frais de copropriété pour l'espace au garage. Superficie d'après le certificat de localisation Voir liste des servitudes au certificat de localisation. Avis de divulgation - propriétaire détient un permis de courtier immobilier. L'acte de vente sera exécuté devant le notaire Louis Bourque 20% de mise de fonds Toute nouvelle hypothèque devra être établi avec: La Caisse des Versants du Mont-Royal Il existe des baux avec Coinamatic, Vidéotron et Rogers communication. Déclaration du vendeur Oui DV Institution financière auprès de laquelle l acheteur s engage à obtenir un emprunt La Caisse des Versants du Mont-Royal No Centris Page 2 de 5

3 Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 5

4 Vue Vue d'ensemble Extérieur Cuisine Salon Piscine Terrasse Hall d'entrée No Centris Page 4 de 5

5 Salle de bains Salle de bains Terrasse Garage No Centris Page 5 de 5