acceptée Cadastre du Québec Zonage Non émis Non émises

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1 No MLS (En vigueur) $ Rue De Martigny O. Saint-Jérôme J5L 1Z6 Région Quartier Près de Plan d'eau Laurentides Bellefeuille Genre de propriété Triplex Année de construction 2013 Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Date de livraison prévue Type de bâtiment Isolé Reprise Nombre total d'étages 3 Possibilité d'échange Dimensions du bâtiment 27 X 52 p irr Certificat de localisation Oui (2012) Superficie habitable Numéro de matricule Dimensions du terrain 21,6 X 42,67 m irr Prise de possession Selon les baux Superficie du terrain 913,70 mc Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Cadastre du Québec Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau Non émises Non émises Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz Non émis Non émis Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log. 805 Fin de bail Inclus selon bail Stationnement extérieur (2), Taxe Nbre pièces 6 Loyer effectif mensuel 995 $ Nbre chambres 4 Loyer potentiel mensuel Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Int. : 0 Ext. : 2 Numéro log. 807 Fin de bail Inclus selon bail Stationnement extérieur (2), Taxe Nbre pièces 5 Loyer effectif mensuel 995 $ Nbre chambres 3 Loyer potentiel mensuel Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Int. : 0 Ext. : 2 Numéro log. 809 Fin de bail Inclus selon bail Stationnement extérieur (2), Taxe Nbre pièces 5 Loyer effectif mensuel 995 $ Nbre chambres 3 Loyer potentiel mensuel No MLS Page 1 de 5

2 Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Int. : 0 Ext. : 2 Revenus bruts effectifs annuels (résidentiel) $ ( ) Revenus bruts potentiels annuels (résidentiel) Grand total revenus bruts effectifs annuels Caractéristiques $ Grand total revenus bruts potentiels 0 $ annuels Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Piscine Revêtement Pierre, Vinyle Stationnement Allée (6) Plancher séparateur Bois, Doublé avec 2 feuilles de Allée Asphalte gypse Fenestration PVC Garage Type de fenestration Manivelle (battant) Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Clôturé, À l'arrière Mode chauffage Plinthes électriques Topographie En pente Recouvrement de plancher Ardoise, Bois, Céramique Particularités du site Coin de rue Sous-sol 6 pieds et plus, ement Eau (accès) aménagé Salle de bains Douche indépendante Vue Inst. Laveuse-sécheuse Salle de bains Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Train de banlieue, Université Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Mélamine Efficacité énergétique Equipement/Services Climatiseur mural Occupation Inclusions 3 remises, 3 chauffe-eau, 3 air climatisés muraux Exclusions Remarques MLS Superbe triplex 2 X 5 1/2 et 1 X 6 1/2 à proximité de la 15 et à 3,5km de la gare de train de St-Jérôme. Excellente construction, matériaux de qualité. Chauffage élect. locataire, grands balcons en fibre de verre. Revenus bruts annuels $35,820. Tous les logements sont loués. Excellent rendement possible de 24,1% (voir addenda) Addenda Scénario possible: Prix payé: $499,900 Mise de fonds (20%): $99,980 Hypothèque: $399,920 Taux: 3,09% (terme de 5 ans) Amortissement: 30 ans Coût mensuel Versement hypothécaire: $1,701 Taxes municipales et scolaires (à confirmer): $600 ($7,200 par année) Assurances: $100 Gazon/neige: $100 Coût total mensuel: $2,501 Revenus mensuels: $2,985 Revenus nets mensuels: $484 Rendement global (encaisse (5,8%) + capitalisation (8,3%) + plus value de 2% (10%)= rendement sur mise de fonds de 24,1% No MLS Page 2 de 5

3 Déclaration du vendeur Oui DV Prêt hypothécaire Créancier Solde En date du Taux % Terme Amort. Échéance Paiement Sécur Finance Propriétaire Jean-François Dubé (F)(Représentant autorisé) Gestion Locaplex 168 de la Charente St-Jérôme J7Y 5J6 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Courtier(s) inscripteur(s) MULTI IMMO GISÈLE AUGER Gisèle Auger Agence immobilière Courtier immobilier agréé info@multiimmo.ca Rétribution courtier collab. Date de signature du contrat Date d'expiration Rendez-vous 2 % Courtier inscripteur info@multiimmo.ca Déclaration du courtier Oui Contrat-Vente Inscription sur Internet Oui Dernier prix $ Nom de la personne à contacter Prix précédent $ Tél. rendez-vous Prix original $ Info courtier collaborateur No MLS Page 3 de 5

4 Façade Façade Cuisine Cuisine Salle à manger Salon Salle de bains Chambre à coucher No MLS Page 4 de 5

5 Chambre à coucher principale Autre Autre Face arrière No MLS Page 5 de 5