IMMEUBLE BASSE ENERGIE

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Salomé Agathe Milot
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1 L e s T e r r a s s e s de CHÔDES b y C y p r e s s G r o u p IMMEUBLE BASSE ENERGIE 9 appartements de standing A V E N D R E

2 L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S

3 L e s T e r r a s s e s d e C H O D E S

4 L e s T e r r a s s e s d e CHÔDES SITUATION Implantés sur la colline de Bièrtasètche, les 9 appartements des Terrasses de Chôdes surplombent littéralement la cité malmédienne. En plus de leur équipement de haute qualité, ils disposent chacun d une terrasse panoramique avec vue imprenable et d une orientation idéale. Par le Chemin de la Croix de Chôdes, vous accédez au centre ville et toutes ses commodi -tés en quelques minutes de marche! LE PROGRAMME : 9 appartements de standing. 6 emplacements de parkings intérieurs. 3 emplacements de parkings couverts. 9 caves privatives. 10 places de parkings extérieurs. 3 appartements avec jardin privatif.

Par le Chemin de la Croix de Chôdes, vous accédez au centre ville et toutes ses commodi -tés en quelques minutes de marche!

5 A 5 minutes de marche : 08h00 16h00 12h00 L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S N V U E P A N O R A M I Q U E S U R M A L M E D Y Document non-contractuel IMPLANTATION : 10 parkings extérieurs Rampes d accès Jardins privatifs Hall d entrée Accès garage PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES MALMEDY ARCHITECTE: Bureau d Architecture C r a h a y & J a m a i g n e DEBUT DES TRAVAUX ÉTÉ

appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES

6 A 5 minutes de marche : 08h00 16h00 12h00 Document non-contractuel L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S REZ-DE-ROUTE : COMPOSITION DE L ETAGE: 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves Locaux techniques Chaufferie - compteurs PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES MALMEDY ARCHITECTE: Bureau d Architecture C r a h a y & J a m a i g n e DEBUT DES TRAVAUX ÉTÉ 2012 N ENTREE PRINCIPALE DE L IMMEUBLE 0

intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES - 4960 MALMEDY ARCHITECTE: Bureau d

7 A 5 minutes de marche : 08h00 16h00 12h00 Document non-contractuel L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S N Jardin 1A 1A 1B 1C Jardin 1B Jardin 1C V U E P A N O R A M I Q U E S U R M A L M E D Y 1ER ETAGE : COMPOSITION DE L ETAGE: 1A: 109,60 m² - 2 chambres 18,70 m² de terrasse 205,90 m² de jardin 1B: 99,20 m² - 2 chambres 11,60 m² de terrasse 122,60 m² de jardin 1C: 130,60 m² - 2 chambres 50,00 m² de terrasse 738,40 m² de jardin PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES MALMEDY ARCHITECTE: Bureau d Architecture C r a h a y & J a m a i g n e DEBUT DES TRAVAUX ÉTÉ 2012

jardin 1C: 130,60 m² - 2 chambres 50,00 m² de terrasse 738,40 m² de jardin PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10

8 A 5 minutes de marche : 08h00 16h00 12h00 Document non-contractuel L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S N 2A 2B 2C V U E P A N O R A M I Q U E S U R M A L M E D Y 2EME ETAGE : COMPOSITION DE L ETAGE: 2A: 110,20 m² - 3 chambres 18,70 m² de terrasse 2B: 99,20 m² - 2 chambres 11,90 m² de terrasse 2C: 119,60 m² - 3 chambres 15,50 m² de terrasse PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES MALMEDY ARCHITECTE: Bureau d Architecture C r a h a y & J a m a i g n e DEBUT DES TRAVAUX ÉTÉ 2012

chambres 15,50 m² de terrasse PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs

9 A 5 minutes de marche : 08h00 16h00 12h00 Document non-contractuel L e s T e r r a s s e s d e C H Ô D E S N 3A 3B 3C V U E P A N O R A M I Q U E S U R M A L M E D Y 3EME ETAGE : COMPOSITION DE L ETAGE: 3A: 97,10 m² - 3 chambres 23,40 m² de terrasse 3B: 98,70 m² - 2 chambres 13,70 m² de terrasse 3C: 97,60 m² - 2 chambres 32,10 m² de terrasse PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs LOCALISATION: CHEMIN DE LA CROIX DE CHÔDES MALMEDY ARCHITECTE: Bureau d Architecture C r a h a y & J a m a i g n e DEBUT DES TRAVAUX ÉTÉ 2012

chambres 32,10 m² de terrasse PROGRAMME IMMOBILIER: 9 appartements basse énergie 6 parkings intérieurs 3 parkings couverts 9 caves 10 parkings extérieurs

10 L e s T e r r a s s e s d e CHÔDES ILLUSTRATIONS Document non-contractuel

11 L e s T e r r a s s e s d e CHÔDES DESCRIPTIF SOMMAIRE Dans ce projet, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une qualité irréprochable et vous permettre de bénéficier de toutes les techniques de pointes tant en terme de confort que d économie énergétique : Chauffage central par pompe à chaleur, Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur, Panneaux photovoltaïques pour l éclairage des communs, Eclairage des zones de circulation en LED avec minuterie, Doubles murs avec isolant entre chaque appartement, Isolation phonique et thermique renforcée des murs et sols Coefficient élevé d isolation des châssis (triple vitrage), Sécurisation de l accès à la résidence via vidéophonie Accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. De plus, chaque appartement disposera de base : d une cuisine équipée (taques, four, frigo, hotte et lave vaisselle), d un module sanitaire complet ( baignoire, évier, douche, wc), d un forfait carrelage sol (à l exception des chambres à coucher) et faïences murales dans la salle de bain, d un forfait parquet chêne multi-pli dans les chambres à coucher,

éclairage des communs, Eclairage des zones de circulation en LED avec minuterie, Doubles murs avec isolant entre chaque appartement, Isolation phonique et thermique renforcée des murs et sols

12 L e s T e r r a s s e s d e CHÔDES ECHELLE DE PAIEMENT Le paiement de votre appartement se réalisera «par étapes». Le premier paiement se fera le jour de l Acte d achat et reprendra l intégralité de la quotité terrain ainsi que la part des constructions érigées au moment de l Acte. Le dernier paiement aura lieu au moment de la remise des clés. En résumé, le plan de paiement correspondra au tableau ci-dessous: Etape 1: le compromis de vente (Rien à payer) Etape 2: l'acte notarié d'achat Dans les quatre mois qui suivent le compromis de vente Paiement des quotités de terrain et des frais Etape 3: La facturation des constructions Selon la clé de répartition suivante : 1. Achèvement des travaux de démolition 10 % 2. Achèvement des fondations 10 % 3. Achèvement de la dalle sur rez-de-chaussée 10 % 4. Achèvement de la dalle sur 1 er étage 10 % 5. Achèvement de la dalle sur 2 ème étage 10 % 6. Achèvement de la dalle sur 3 ème étage 10 % 7. Mise sous toit 10 % 8. Pose menuiseries extérieures 10 % 9. Achèvement travaux de plafonnage 5 % 10 Achèvement des travaux de la réalisation des chapes et de 5 % la pose des carrelages 11. Menuiseries intérieures 5 % 12. Réception provisoire de l'appartement et avant toute prise de possession (remise des clés) 5 % TOTAL : 100%

Le dernier paiement aura lieu au moment de la remise des clés.

13 L e s T e r r a s s e s d e CHÔDES CONTACT CYPRESS GROUP Place de Rome, 11 B-4960 MALMEDY Tél: +32 (0) Mail: info@cypressgroup.be Web:

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