SATISFACTION PROXIMITÉ BORDEAUX ÉCOLE BIEN-ÊTRE

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Christine Émond
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1 Natura

2 SATISFACTION BORDEAUX ÉCOLE BIEN-ÊTRE PROXIMITÉ

3 PARC LAC ÉCO-QUARTIER COMMERCES

4 Votre éco-quartier 2 Natura Équipements 1 Groupe scolaire n 2* 2 EHPAD Plein Soleil* 3 Maison de la Santé* 4 Chaufferie Biomasse 5 Groupe scolaire Vaclav Havel, école et crèche 6 Commerces de proximité 7 Maison Polyvalente Sarah Bernhardt, ludothèque 8 Siège d Aquitanis 9 Jardins des enfants* 10 Maison des danses* 11 Eglise* 12 Gymnase* 13 Collège* 14 Bureaux Stations de tramway 1 Berges du Lac (+VCub et Citiz) 2 40 Journaux Av. Marcel Dassault Rue P. Marrot Rue des Hollandais Venelle verte 6 5 Place Jean Cayrol 7 Cours de Québec Rue M. Desbordes-Valmore 1 Rue Jean Royer 4 Av. des 40 Journaux Espace de vente Ginko * Prochainement 9 Avenue Reinson Rond point Tobeen 14 Parc Denis et Eugène Bühler Rue des Lendemains 10 Aménageur Bouygues Immobilier Maîtrise d œuvre Agence d architectes Brochet Lajus Pueyo Agence Devillers & Associés Paysagiste Agence Signes Ouest 12 Découvrez votre éco-quartier en photos sur 13

du Lac (+VCub et Citiz) 2 40 Journaux Av. Marcel Dassault Rue P. Marrot Rue des Hollandais Venelle verte 6 5 Place Jean Cayrol 7 Cours de Québec 1 3 2 Rue M. Desbordes-Valmore 1 Rue Jean Royer 4 Av.

5 Profitez d un cadre de vie privilégié Habiter Ginko, c est vivre au plus près d espaces naturels apaisants. C est trouver une place dans un environnement épanouissant où le temps semble s être soudainement arrêté. Sur Natura, vous aimerez vous promener par la venelle verte et le cœur d îlot paysagé, pour aller vous ressourcer près du lac, lieu d activités nautiques de détente. Ici, le moindre de vos déplacements se transformera naturellement en une agréable promenade. UN ÉCO-QUARTIER À VOTRE SERVICE À Ginko, les équipements et commerces sont à votre service pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité place Jean Cayrol (boulangerie, pharmacie, primeur, coiffeur, etc.), le groupe scolaire Vaclav Havel, un EHPAD, une maison polyvalente et une église. Grâce aux 2 stations de tramway cours de Québec et avenue des 40 Journaux (début 2015) vous pouvez rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes. Vivez Natura! Dans un cadre arboré et préservé, Natura allie parfaitement confort de vie et respect de l environnement grâce à des logements du 2 au 5 pièces spacieux et lumineux faisant la part belle aux espaces extérieurs. Dans leurs tonalités de blanc et de gris les bâtiments de tailles décroissantes orientés vers la venelle verte proposent une architecture à volumétrie originale et conçue pour une intégration parfaite à cet environnement naturel. Exposés au sud-ouest, les séjours sont prolongés par une terrasse, véritable pièce à vivre protégée du vis-à-vis et permettant une diffusion optimale de la lumière. La venelle verte, les promenades et pistes cyclables vous permettent d accéder facilement aux commerces de la place Jean Cayrol, au groupe scolaire, au lac ou encore au tramway pour rejoindre le centre-ville. Avec Natura, vous êtes au cœur d un espace végétal dédié à votre bien-être qui vous fait profiter d un cadre vie au calme à proximité du Lac. ENTRE NATURE ET CONVIVIALITÉ Vaste étendue arborée de 4,5 hectares, le parc Denis et Eugène Bühler est une véritable bulle d oxygène dans la ville. Accessible depuis la venelle verte parcourant Ginko du Nord au Sud, ce poumon vert favorisant la conservation d espèces arboricoles et végétales est un espace de jeu et de promenade idéal. Offrant une vue imprenable sur l intégralité de Ginko, le lac de Bordeaux fait partie intégrante du quartier et se prolonge par des canaux aménagés au cœur des espaces publics entre les îlots, notamment place Jean Cayrol, le cœur de Ginko. Vivez l éco-quartier Ginko!

Sur Natura, vous aimerez vous promener par la venelle verte et le cœur d îlot paysagé, pour aller vous ressourcer près du lac, lieu d activités nautiques de détente.

7 Et si vous viviez au rythme de Ginko? Appartements du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. Finitions soignées Peinture lisse Carrelage ou parquet* Parkings fermés Balcon, terrasse ou jardin Cellier (T4 - T5) *Prestations en option Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh A 51 à 90 kwh B 91 à 150 kwh C 151 à 230 kwh D 231 à 330 kwh E 331 à 450 kwh F > 450 kwh Logement énergivore (1) (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 60 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de Exemple de T4 *Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).

kwh B 91 à 150 kwh C 151 à 230 kwh D 231 à 330 kwh E 331 à 450 kwh F > 450 kwh Logement énergivore G @@@@@@@ (1) (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur

8 ecoquartier-ginko.fr Prix d un appel local découpe Espace de vente GINKO : Place Jean Cayrol Bordeaux Horaires d ouverture : Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h, fermé le mardi matin RC B // Bouygues Immobilier RCS Nanterre - Architecte : studio Bellecour - Perspectives : Axyz - Photos à caractère d ambiance, visuels non contractuels - Septembre 2014

ouverture : Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h, fermé le mardi matin RC B 403 289

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