DESCRIPTIF BUREAUX (BATIMENTS D ET E) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

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1 DESCRIPTIF BUREAUX (BATIMENTS D ET E) NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Notice descriptive sommaire 1

2 1. CONCEPTION DU BATIMENT Locaux à usage de bureaux assujettis au code du Travail et ERP 5 ème catégorie type W. Hauteur sous plafond : 2.70m (possibilité de faux plafonds surbaissés suivant nécessité technique de passage de fluides) Les aménagements extérieurs (amenée en pied de bâtiments des réseaux et fluides, création des espaces extérieurs type voiries et chemins piétonniers, noues, ). Le bâtiment est conçu à obtenir des performances BBC conforme à la réglementation thermique RT DESCRIPTION DU CLOS COUVERT Fondations béton armé. Le plancher bas du rez-de-chaussée sera quant à lui réalisé en dallage béton sur isolation. La structure du bâtiment sera entièrement réalisée en charpente métallique. La cage d'ascenseur sera réalisée en maçonnerie. Les charges d'exploitation admissibles pour le projet sont : o Bureaux paysagers : 350 dan/m² Les façades seront réalisées en bardage double peau avec une isolation de 140 mm. L entrée principale du bâtiment sera réalisée par 2 vantaux en aluminium laqué double vitrage. Les menuiseries courantes seront en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage faible émissivité peintes d usine. Performance suivant note thermique. Les châssis ouvrants seront de type oscillos-battants. Toiture réalisée en bac sec. L isolation de la toiture se fera sur le plancher des combles avec une isolation de 30 cm. 3. SECOND ŒUVRE LOCAUX DE BUREAUX Doublage thermique des murs extérieurs : Pour augmenter la performance énergétique des façades en bardage double peau, il est mis en place un habillage par cloison de type demi-styl isolée par une laine minérale de 100 mm. Cloisonnement : Cloisons type placostil, épaisseur en fonction des hauteurs et des affaiblissements acoustiques réglementaires à atteindre. Seules les cloisons des sanitaires, de séparation des lots et de la circulation protégée sont prévues. Le cloisonnement définitif des bureaux n étant pas validé à ce jour, il n est pas prévu. Néanmoins, celui-ci pourra être réalisé soit par le Notice descriptive sommaire 2

3 promoteur dans le cadre de travaux validés par le client, soit par les preneurs eux-mêmes dans le respect des prescriptions : soit du cloisonnement de type traditionnel, soit du compartimentage. Doublage par plaque de plâtre de la paroi cage d ascenseur Plafonds : Les entreprises d ECOPARC SENS ont besoin de modularité et d une flexibilité liée aux évolutions de leurs croissances. Ainsi, les faux-plafonds sont en dalles minérales démontables 60x60 sur ossature apparente laquée blanche. Sols compris plinthes : Escaliers : Bois Métal (structure métallique marches et paliers en bois) Hall d'entrée rez-de-chaussée : Carrelage grés cérame 30x60 cm Bureaux : Moquette en dalles 50x50 Sanitaires : Carrelage grés cérame 30x60 cm Dégagements d'étages : Carrelage grés cérame 30x60 cm Revêtements murs : Bureaux : Peinture acrylique. Dans un souci environnemental, toutes les Murs circulations Peinture acrylique. Dans un souci environnemental, toutes les Sanitaires : Faïence (toute hauteur) et peinture acrylique Murs cages escaliers : Peinture acrylique. Dans un souci environnemental, toutes les Menuiseries intérieures : Blocs portes pareflammes ou coupe-feu pour escaliers et sanitaires. Plinthe bois en périphérie (en dehors des goulottes PVC d amenée des courants fort et faible) 4. LOTS TECHNIQUES LOCAUX DE BUREAUX Chauffage Ventilation : Ventilation double flux dans les bureaux. Soufflage à une température neutre (16 C) l'hiver. Chauffage rafraichissement des bureaux ventilo-convecteur installé dans le plénum. Il sera raccordé à une bouche de soufflage dans chaque bureau. Il sera installé 3 télécommandes filaires par lots, soit 8 lots au total (4 par niveaux). Extraction VMC dans les sanitaires. Plomberie : Distribution eau dans les gaines techniques verticales. Notice descriptive sommaire 3

4 Pas de décomptage particulier de la consommation d eau froide. Appareillage sanitaire : o Cuvettes WC suspendus avec réservoir à volume réglable et commande de chasse double commande interrompable o Urinoir avec robinetterie type TEMPO o Vasques avec robinetterie temporisée - miroir + tablette Etant donné les faibles besoins en ECS, l eau chaude sera préparée en instantanée via des ballons électriques. Evacuation des eaux usées et eaux vannes par réseaux séparatifs en PVC dans les gaines techniques. Toutes les descentes EP sont en intérieur. Electricité courants forts Tableau général Basse Tension en RdC. Tableau divisionnaire des Services généraux dans les gaines techniques. 4 Tableaux de distribution éclairage et prise de courant, à chaque niveau. Appareils d'éclairage fluos basse luminance 60x60 avec grille de défilement (300 Lux), 3 tubes fluorescents T5 14W. L allumage des luminaires se fera par une cellule de détection de présence et de luminosité (1 par bureau). Distribution force et courants par goulotte en PVC à 2 compartiments en façades. Eclairage des sanitaires par spots downlight à LED. Commande par détecteur de présence. Eclairage de l entrée par des suspensions décoratives. Commande par détecteur de présence. Eclairage du hall d entrée et palier d étage par spot encastré à LED. Commande par détecteur de présence. Eclairage des circulations par downlight encastré à LED. Commande par détecteur de présence. Eclairage de l escalier par réglette apparente équipé de tube fluorescent 54W. Commande par détecteur de présence. Principe de distribution des courants forts et faibles : o Distribution regroupant : 3 prises de courant normal, 2 prises de courant détrompées, 2 prises réservées à l informatique et le téléphone (non câblées). Accès à l immeuble sécurisé par contrôle d accès et portier interphone sur portes d entrée de l immeuble. Une rencontre avec les preneurs permettra de spécifier les besoins exacts en contrôle d accès souhaités. Appareils élévateurs Notice descriptive sommaire 4

5 Ascenseurs, desservant tous les niveaux 630 kg - Vitesse : 1,00 m/s ; contrôle par variation de fréquence. Notice descriptive sommaire 5

SURFACES ET EFFECTIFS

SURFACES ET EFFECTIFS 2,91 m 3,50 m 6 m 3,50 m 3,50 m 5,80 m 3,50 m 3 m 3,50 m rue des Sablons COUPE RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER 29-31 rue des Sablons - Impasse des prêtres 75016 PARIS COMMERCIALISATION COUPE COMMERCIALISATION

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