DOMAINE DE LA CROSERENCHE

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1 DOMAINE DE LA CROSERENCHE LUTRY PBBG Gérance et Gestions Immobilières S.A

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3 TABLE DES MATIERES Vue aérienne...1 Présentation du projet...3 Plan masse...4 Le Rural _ élévations, plans et coupe...5 Descriptifs des appartements du Rural...14 La Ferme _ élévations, plans, coupe...16 Descriptifs de l appartement de la Ferme...19 Renseignements et visites...20

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7 Domaine de La Croserenche Route de la Claie-aux-Moines 11, Echerins 1090 La Croix-sur-Lutry En location en été 2011 : 6 appartements neufs dans un cadre rural et une situation exceptionnelle Situé en zone agricole, à 750 m. d altitude, sur la Commune de Lutry les bâtiments du domaine de La Croserenche sont environnés de champs, vergers et bois. Ils bénéficient d un site exclusif et d un large dégagement sur le lac et les montagnes de Savoie. Cet environnement rural et forestier se trouve à 15 min. du centre de Lausanne, à 1,5 km de la jonction autoroutière de Belmont et de Corsy. Bus scolaire à proximité. Transports publics situés à La Croix-sur-Lutry et à la Claie-aux-Moines (correspondance au M2). Principaux commerces et services à Savigny (à 5 min) et à Lutry (10 min). Au bénéfice d une mise sous protection par les Monuments historiques la ferme et son rural ont pu être réhabilités en logements. Leur caractère unique est ainsi respecté en conservant l environnement rural, les ouvertures d origine, les larges avant-toits, la charpente, la menuiserie à l ancienne. Ils répondent aux exigences actuelles de confort et aux normes d isolation thermique et phonique. Chauffage collectif aux copeaux de bois. Le domaine comprend un vaste appartement (200 m2) dans la ferme et 5 appartements (de 80 à 185 m2) dans le rural. Chaque appartement ayant son accès et son caractère propre, ils sont organisés en duplex mitoyens, avec terrasses, jardins privatifs et cour de la ferme. Le parking extérieur, végétalisé et situé en bordure de la route, exclut l usage de la cour aux voitures. 3

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18 DESCRIPTION DES APPARTEMENTS DU RURAL 1. Côté forêt 6 1/2 pièces en duplex (185 m2). Rez : Très grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger. Hall d entrée, WC, buanderie avec lave-linge. 1er étage : 4 chambres à coucher, 2 salles d eau et WC séparé. Galetas, terrasse et jardin privatif de 150 m2 avec fontaine. Loyer de plus charges, plus par place de parc. 2. Traversant côté forêt 4 1/2 pièces en duplex (130 m2). Rez : Grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger. Hall d entrée, WC. 1er étage : 3 chambres à coucher, dont deux avec haut plafond, 2 salles d eau, lave-linge. Galetas, terrasse de 25 m2 et jardin privatif. Loyer de plus charges, plus 100.-par place de parc. 3. Traversant sud 4 1/2 pièces en duplex (135 m2). Rez : Grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger. Hall d entrée, WC. 1er étage : 3 chambres à coucher, dont deux avec haut plafond, 2 salles d eau, lave-linge. Galetas, terrasse de 25 m2 et jardin privatif. Loyer de plus charges, plus par place de parc. 14

19 4. Côté sud 4 ½ pièces en duplex (130 m2) avec vue sur le lac. Rez : Grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger, donnant sur terrasse plein sud (60 m2) et jardin privatif. Hall d entrée et WC. 1er étage : 3 chambres, 2 salles d eau avec double lavabo et lave-linge. WC séparé. Cave, galetas. Loyer de plus charges, plus par place de parc. 5. Attique sud 3½ pièces au 2ème étage (80 m2) ouvertes sur loggia vitrée de 12 m2, avec vue sur le lac. Salon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, hall d entrée, WC. Chambre à coucher, salle d eau, double lavabo, machine à laver. Galetas, accès au jardin. Loyer de plus charges, plus par place de parc. Les charges comprennent les coûts du chauffage, de la conciergerie et de l entretien des parties communes. Le coût du chauffage est estimé à Fr.10.50/m2 habitable et par an. Il est mesuré par compteur individuel. 15

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23 6. APPARTEMENT DE LA FERME 6 ½ pièces en duplex (200 m2) en façade sud avec vue sur le lac. Rez : Grand séjour et salle à manger donnant sur terrasse, cuisine agencée et équipée, avec coin à manger. Hall d entrée, chambre avec baie vitrée, salle d eau, WC, réduit. 1er étage : 4 chambres à coucher, 2 salles d eau avec double lavabo et lave-linge. Espace de jeux donnant sur balcon couvert. Cave - atelier attenant, terrasse et jardin privatif de 200m2. Loyer de plus charges, plus par place de parc. Les charges comprennent les coûts du chauffage, de la conciergerie et de l entretien des parties communes. Le coût du chauffage est estimé à Fr.10.50/m2 habitable et par an. Il est mesuré par compteur individuel. 19

24 Renseignements et visites : PBBG Gérances et Gestions Immobilières S.A. 15 rue Beau-Séjour 1002 Lausanne Tél

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