Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ Rue des Écores Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2K2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal La Petite-Patrie Augier Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre Zonage Triplex Résidentielle seulement En rangée sur coin 2 8,49 X 12,51 m irr 9,45 X 19,51 m irr 217,00 mc Résidentiel Année de construction 1941 Évaluation du terrain $ Évaluation du bâtiment $ Évaluation totale $ (2014) Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Oui Certificat de localisation Oui (2005) Numéro de matricule Date ou délai d occupation 97 jours PA acceptée Signature de l'acte de vente 90 jours PA/PL acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s) Numéro log Fin de bail Vacant Inclus selon bail Nbre pièces 5 Loyer mensuel Nbre chambres 2 Valeur locative 840 $ Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Numéro log Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail Nbre pièces 6 Loyer mensuel Nbre chambres 2 Valeur locative $ Exclus selon bail Nbre SDB + SE 2+0 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Numéro log Fin de bail Inclus selon bail Nbre pièces 2 Loyer mensuel 300 $ Nbre chambres 1 Valeur locative Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Municipalité Municipalité Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations No Centris Page 1 de 6

2 Revêtement de la toiture Piscine Revêtement Stationnement Garage (1) Plancher séparateur Allée Fenestration Garage Attaché Type de fenestration Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Mode chauffage Plinthes électriques Topographie Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non Eau (accès) aménagé Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Double Inclusions lave-vaisselle, four encastré, laveuse, sécheuse, thermopompe, système d'alarme, support rangement du walk-in. Exclusions Remarques - Courtier ***Double Occupation*** Ce triplex offre une double occupation tout en conservant un petit loyer d 'appoint. Puits de lumière (4) à l'étage et 2 salle-de-bains, spa, garage, superbe localisation... Il ne manque rien, que la nature de vos projets pour aménager à votre goût cette propriété (idéal pour un projet de transformation en unifamiliale) Addenda * Ce triplex a été un quadruplex (il existe encore quatre entrées électriques) dont l'un des petits logements (2 et demi) a été incorporé à l'étage du haut. Le haut (propriétaire occupant) et le bas (actuellement vacant) se libéreront à l'acheteur. * L'étage du haut fait environ 1400 pc bruts, très partiellement rénové. le RDC (environ 850 pc) n'a pas été rénové. Le 2 et demi (environ 250 pc, loué 300$/mois) n'a pas été rénové. * Le toit a été refait en 2012 avec garantie 15 ans, pièces et main d'oeuvre et 20 ans sur le produit manufacturier (Membrane TPO). * Toutes les photos d'intérieur sont celles de l'étage (6848 des Écores). Le RDC est actuellement vacant. * Tout indique qu'il y a un travail d'imperméabilisation des fondations à effectuer. Aucune expertise professionnelle n'existe, simplement l'avis non écrit d'un inspecteur. Déclaration du vendeur Oui DV Source VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 6

3 Sommaire financier Rue des Écores Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 2K2 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 2 ½ 1 5 ½ 1 6 ½ 1 Total 3 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2014) $ Taxe scolaire (2014) 733 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 3 de 6

4 Façade Façade Chambre à coucher principale Cuisine Chambre à coucher principale No Centris Page 4 de 6

5 Salle à manger Salle à manger Chambre à coucher Intérieur Bureau Face arrière Balcon No Centris Page 5 de 6

6 Balcon Cour Cour Extérieur Extérieur Extérieur No Centris Page 6 de 6