7 426 $ (2015) $ (2014)

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1 No Centris (En vigueur) $ 4692 Rue Garnier Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3S7 Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Appartement À un étage Année de construction Date de livraison prévue Indivise Quote-part 34 % Devis Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. du bâtiment Sup. quote-part au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre de l'immeuble Cadastre parties communes En rangée 3e étage 3 3 7,93 X 17,34 m irr 98,40 mc 111,77 mc 7,93 X 27,74 m 219,80 mc cadastre du Québec Montréal Déclaration de copropriété Émise Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Le Plateau-Mont-Royal Gilford Inconnue Oui (2014) Oui (2014) 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau $ (2015) $ (2014) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (0 $/mois) 0 $ Frais communs (398 $/mois) $ frais mensuels comprennent taxes municipales et scolaires, les assurances du bâtiment parties communes et exclusives et les biens meubles Électricité Mazout Gaz $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 5 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 3 Salon 13,5 X 11,5 p Bois 3 Salle à manger 14,2 X 9,10 p Bois 3 Chambre à coucher 12 X 10,7 p Bois principale 3 Bureau 8 X 7,7 p Bois 3 17,8 X 11 p Céramique 3 Salle de bains 10,7 X 9,8 p Céramique puits lumière No Centris Page 1 de 6

2 Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Agrégat, Brique Piscine Fenestration Aluminium, PVC Stationnement cadastré Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Stationnement Énergie/Chauffage Électricité Allée Mode chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Garage Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Abri d'auto Salle de bains Terrain Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (3e niveau) Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Bois Eau (accès) Equipement/Services Vue Particularités du bâtiment Proximité Efficacité énergétique Inclusions lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, sans garantie Exclusions rail d'éclairage dans la chambre Remarques - Courtier Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Revêtement de la toiture Bitume et gravier Localisation exceptionnelle! En plein coeur du Plateau sur belle rue avec arbres matures. Lumière au rendez-vous dans ce bel appart au cachet d'origine conservé avec tout le confort. Bâtiment extéreur très bien entretenu avec nombreux travaux ces dernières années. avec porte-patio donnant sur terrasse inondé de soleil, droit aussi sur toit. Addenda Bel espace ultra lumineux de 1059 oi carrés net au certificat avec grande terrasse de 12x10 Rangement au garage correspondant à 1/3 La salle à manger pourrait redevenir une chambre, très facile à refermer. en bois moderne rénovée en entier en 1999 Salle de bain 1996 Mise de fonds obligatoire 20% Financement Caisse Populaire avec Stéphane Daigneault Notaire instrumentant: Steve Samson Quote-part 34% Taxes et évaluation pour tout l'immeuble Liste des travaux: joints de brique 99 ainsi que le mur de briques arrière, toiture 2005 avec garantie 10 ans *Escalier avant remplacé *Cage d'escalier intérieur installation de convectair *Moulures portes cagibi, salle de bain et chambre à coucher 2010 *Réservoir eau chaude 2010 *Thermos remplacés dans les fenêtres 2012 *Porte d'entrée 2012 *Mur arrière et garage refait en Adex (acrylique-stuc), incluant mur mitoyen nord 2012 *Porte-patio et terrasse 2012 *Réparation balcons et marches avant 2014 *Scellant autour des portes et fenêtres 2013 Bref un lieu de vie calme, ensoleillé confortable agréable et près de tout à pied! No Centris Page 2 de 6

3 Déclaration du vendeur Renonciation droit préemption ou retrait (indiv.) Oui DV Prêt hypothécaire Créancier London Life $ ,5 % Caisse Populaire Solde En date du Taux % Terme Amort. Échéance Paiement Institution financière auprès de laquelle l acheteur s engage à obtenir un emprunt Propriétaire Représentant Carole Berthiaume (F) 4692 Garnier, Rue Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3S7 Résidence : cberthiaume@fieracapital.com La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Courtier(s) inscripteur(s) SUZANNE PROULX Courtier immobilier agréé lauriersuz@videotron.ca Suzanne Proulx Courtier immobilier agréé lauriersuz@videotron.ca Rétribution au courtier collaborateur Vente 2 % Location Supp. pour la loc. (renouv.) Date de signature du contrat Date d'expiration Rendez-vous Courtier inscripteur - Avis de 24 heures minimum Nom de la personne à contacter Tél. rendez-vous Info courtier collaborateur Déclaration du courtier Contrat-Vente Contrat-Location Inscription sur Internet Non Oui Dernier prix $ Prix précédent $ Prix original $ No Centris Page 3 de 6

4 Façade Autre Terrasse Terrasse Terrasse Extérieur No Centris Page 4 de 6

5 Hall d'entrée Hall d'entrée Bureau Bureau Salle de bains Salle de bains Salle à manger Salle à manger No Centris Page 5 de 6

6 Salle à manger Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Corridor No Centris Page 6 de 6