Situé au cœur de Montréal dans l arrondissement Rosemont-La Petite Patrie, Le MASSON est un projet de condominiums, développé en collaboration avec

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1 Situé au cœur de Montréal dans l arrondissement Rosemont-La Petite Patrie, Le MASSON est un projet de condominiums, développé en collaboration avec Ouellette Habitations Inc. Promoteur immobilier, présent sur la Rive-Nord de Montréal depuis 2005.

2 LE MASSON 02 CARACTÉRISTIQUES DE L IMMEUBLE BIEN PENSÉ - Intérieur spacieux à aire ouverte - Garde-robe de type «walk-in» - Cuisine et salle de bain au design contemporain - Chambre de lavage avec rangement - Grande fenestration afin de maximiser la luminosité - Design soigné - Insonorisation et isolation maximums - Une construction de qualité - Très grande terrasse conviviale - Rangement intérieur et extérieur pratique TRANQUILITÉ ASSURÉE... - Garanties des maisons neuves 5 ans - Entrepreneurs qualifiés - Entrepreneur général accrédité - # RBQ: places de stationnement disponibles ENVIRONEMENT RECHERCHÉ - Quartier résidentiel dynamique et sécuritaire - Stationnement pavé alvéolé (gazon) - Proximité des services : restaurants, métro, ligne d autobus, terminus Radisson, pharmacie, centre médical, banque, SAQ, boutiques, marchés alimentaires, garderies, écoles primaires, secondaires et collégiales, bibliothèques, parc, piste cyclable et bien plus. - Facile d accès aux aut. 40, 25, pont Jacques-Cartier et tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine - À deux pas du Parc Maisonneuve OPTION - T.P.S & T.V.Q - Air climatisé mural - Lumière sous les armoires - Moteur balayeuse centrale - Frais et honoraires du notaire - Honoraires, primes et taxes S.C.H.L. - Frais de demande d hypothèque - Stationnements

3 LE MASSON 04 SPÉCIFICATIONS CONDO Unité pièces et demi sur deux étages / 1386 pi ca Sous-sol: Superficie: 718 pi2 Chambre principale (avec walk-in) Chambre # 2 Lingerie Salle de bain PRIX: $ + tx Rez-de-chaussée: Superficie: 668 pi2 Cuisine Unité 101 Unité pièces et demi sur deux étages / 1389 pi ca Sous-sol: Superficie: 721 pi2 Chambre principale (avec walk-in) Chambre #2 Lingerie Salle de bain PRIX: $ + tx Rez-de-chaussée: Superficie: 668 pi2 Cuisine Unité 102

4 LE MASSON 06 SPÉCIFICATIONS CONDO Unité pièces et demi sur deux étages / 984 pi ca 2e étage: Superficie: 694 pi2 Chambre # 2 Mezzanine: Superficie: 290 pi2 Chambre principale Terrasse Unité 203 PRIX: $ + tx Unité pièces et demi sur deux étages / 984 pi ca 2e étage: Superficie: 694 pi2 Cuisine Chambre # 2 Mezzanine: Superficie: 290 pi2 Chambre principale Salle de bain Terrasse Unité 204 PRIX: $ + tx

5 LE MASSON 08 LE PRIX DE VENTE INCLUT CUISINE - Hotte de cuisine acier inoxydable de type cheminée - Dosseret de cuisine en céramique - Armoires en mélamine avec choix de couleurs - Comptoirs de quartz et stratifiés avec choix de couleurs - Évier de cuisine double en acier inoxydable - Robinetterie haut de gamme fiable - Préparation pour lave-vaisselle et four à micro-ondes - Sorties de lumière sous les armoires SALLE DE BAIN - Comptoirs de quartz avec choix de couleurs - Armoires en mélamine et polygloss avec choix de couleurs - Robinetterie haut de gamme fiable - Lavabo salle de bain en porcelaine de type Zen - Miroir au-dessus de la vanité (bisoté) - Toilette en porcelaine blanche avec cuve allongée - Bain/douche sur podium de céramique avec porte en verre - Peinture couleur «mousse de champignon»

6 LE MASSON 10 LE PRIX DE VENTE INCLUT FINITION INTÉRIEURE - Plancher 1 1/2 de béton léger - Plancher de bois d ingénierie double encollage - Céramique de type porcelaine : entrée, salle de bain et cuisine - Peinture au latex, deux couches de blanc - Gaine d évacuation extérieure pour la sécheuse, salle de bain et le hotte du four - Échangeur d air récupérateur de chaleur - Chauffe-eau 40 gallons électrique - Système de chauffage électrique - Entrée électrique 100 ampères - Interrupteurs et prises murales de type Décora - Prise électrique avec disjoncteur de mise à terre pour les salles de bain (GFI) - Plinthe de chauffage électrique et thermostat électronique indépendant dans chaque pièce - Sortie électrique pour les luminaires dans les autres pièces - Prise électrique activée par un interrupteur dans le salon (pour éclairage) - Préparation aspirateur central, câble, système d intercom et téléphone - Lumières halogènes encastrées (plan sur demande) - Isolation acoustique supérieure (planchers et murs mitoyens) - Isolation murale R21 FINITION EXTÉRIEURE - Fenêtres Energy Star de haute efficacité 25 ans - Revêtement brique et canexel torréfier - Porte d entrée principale en métal/aluminium (commerciale) isolée - Membrane élastomère 30 ans (toiture) - Grande terrasse en bois traité - en fibre de verre - Isolation toiture R40

7 IMMOBILIER DIZZLE INC # RBQ: Viau, suite 401 Montréal, Qc H1V 3H6