Le Domaine de Barbateguy

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1 Le Domaine de Barbateguy Chemin de Linague URCUIT DESCRIPTIF SOMMAIRE VILLAS M1, M2, M3, M5, M6, M8 Edition du 30/04/2014 1

2 A)VILLAS Gros oeuvre 1) Nettoyage du terrain. 2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle. 3) Murs des façades en béton armé, briques ou maçonnerie de blocs agglomérés suivant RT ) Planchers en béton armé ou plancher hourdis. 5) Escaliers en bois traité. 6) Façades en enduit gratté teinté dans la masse et parement décoratif suivant projet architecte. Toiture Charpente bois traitée. Couverture tuiles en terre cuite. Gouttières et descentes EP en PVC. Plâtrerie isolation 1) Le cloisonnement des maisons est réalisé par cloisons en placopan. 2) L isolation thermique est assurée par un complexe plaque de plâtre + isolant suivant l étude thermique. Cloisons placopan de 50 mm pour l essentiel des pièces des villas et 72 mm dans la cuisine et à l étage autour de la trémie d escalier. 2

3 Menuiseries et occultations Menuiseries extérieures 1) Les fenêtres seront réalisées en PVC et les portes fenêtre et vantaux fixe sont réalisées en PVC ouvrant à la française, selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique. 2) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants PVC à commande manuelle. Les menuiseries PVC ou aluminium seront conforme au permis de construire. Classement A3 E3 V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l exposition des façades). Les coffres de volets roulants en PVC isolés par laine de roche haute densité. Menuiseries intérieures 1) Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles sont équipées de poignées type «Jazz» de chez Bezault. 2) Les portes d entrée des villas sont des portes bois ou métal. Ces portes sont peintes et équipées de serrures 3 points A2P* 3) Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas. Les placards seront à aménager, dispositif de crémaillère prévu. Revêtements de sols Intérieur : 1) Un carrelage en grès émaillé 30x30cm (satin ou brillant) au choix, est prévu dans l entrée, le séjour, la cuisine, le dégagement, la salle de bains ou la salle d eau et WC. Les plinthes sont assorties. 2) Un parquet stratifié est prévu pour les chambres, les plinthes seront assorties au parquet. Plusieurs teintes sont proposées. Le carrelage : classement U2SP2E1C0 pour l entrée, le séjour et le couloir, U3P2E2C2 pour la cuisine et U2P2E3C1 pour la salle de bain, en pose droite, scellé sur chape mortier et isolant phonique ou collé sur sous couche phonique. 3

4 Revêtements muraux 1) Dans la cuisine : faïençage de la crédence au dessus de l évier sur une hauteur de 60 cm avec retour d angle sur 60 cm de large. 2) Dans la salle d eau ou salle de bains : faïençage avec ou sans un listel ou une frise, pose droite. 3) Les parties faïencées se situent au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire sur une hauteur de 2 m environ et en bande de 40 cm de haut au-dessus du lave mains s il y a lieu. 4) Un large choix de couleur de carreaux est proposé. Peintures et papiers peints Peintures : 1) Les plafonds et les murs reçoivent un enduit projeté grains fins de couleur blanche. 2) les menuiseries seront prévues en peinture acrylique satinée blanche. 3) Les canalisations tuyauteries et divers : peinture acrylique satinée blanche. Sanitaires et robinetteries : 1) Salle d eau ou salle de bains : Pour les maisons une double vasque, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives. Le receveur de douche, en grès de 80x80 cm ou 70x70 cm suivant plan, est équipé d un robinet mitigeur chromé avec une douchette sur flexible.( localisation suivant plans) La baignoire en acier émaillé blanc type contesa de chez ROCA ou équivalent (160 x 70 ou 170 x 70cm selon plan) est équipée d un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique.(localisation suivant plans). 4

5 2) WC : Le Domaine de Barbateguy. Edition du 30/04/2014 La cuvette est équipée d un réservoir avec chasse à demi-charge. 3) Cuisine : Un évier de largeur 1,20 avec 2 bacs inox posé sur un meuble en stratifié blanc et 2 portes Robinetterie : mitigeur type V ICTORIA PLUS de marque ROCA ou équivalent. Une alimentation avec robinet d arrêt laissée en attente est prévue pour un lave vaisselle selon plan de l architecte. 4) Garage : Une alimentation avec robinet d arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge selon plan de l architecte. Chauffage-ventilation mécanique contrôlée Chauffage : 1) Le chauffage et la production d eau chaude sanitaires des maisons sont assurés par Une installation de type chaudière Hybride ( chaudière GAZ + Pompe à chaleur). L unité extérieure sera positionnée au droit du garage suivant étude thermique. VMC (ventilation mécanique programmée) 1) Pour assurer l aération des villas, des bouches d extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d air sont placées dans les menuiseries extérieures avec grilles anti-moustique. Equipement électrique 1) L appareillage électrique de couleur blanche type Espace de Chez Arnould ( ou équivalent) est prévu pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre suffisant. 5

6 Installation conforme aux réglementations en vigueur et aux normes DTU. Niveau d équipement équivalent au label PROMOTELEC habitat neuf. Sonnette d entrée. Equipement de télécommunications 1) Télévision : équipement pour la réception des chaînes hertziennes et de 2 satellites Les prises sont placées dans le séjour et les chambres. 2) Téléphone : 1 prise RJ45 par pièce principale et dans la cuisine. Garage 1) Le garage se situe à l entrée de la maison sol béton brut lissé et mur en parpaings brut. La fermeture se fera par une porte basculante à commande manuelle. Une porte de distribution sera prévue entre le garage et la zone de vie de la maison. 6

7 B)PARTIES EXTERIEURES Aspect extérieur de l immeuble 1) Espaces verts : Engazonnement suivant plan de masse. Plantation d arbres et/ou arbustes selon projet architecte. 2) Voirie : Parkings aériens et voirie en enrobé. Réseaux d évacuations des eaux pluviales et eaux usées. Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge. 3) Locaux communs : Un local ordures ménagères et local poussettes vélo sont prévus sur la résidence, il sera réalisé en maçonnerie enduite et sera équipé d un point d eau et d un siphon pour l entretien. Note : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. 7

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