Exemples de prix (hors frais).

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1 WAREMME Résidence Raphael III Exemples de prix (hors frais). (Quote-part terrain, honoraires architecte et ingénieur compris). Prix valables jusqu au 1 e février 2016 Prix de Vente M 2 Terrasse ou balcon Total M 2 Façades 2 chambres Avant 3 chambres Avant Cave individuelle Àpd Garage fermé Apd Emplacement de parking intérieur Emplacement de parking extérieur Ce document est transmis à titre indicatif et non contractuel

2 DESCRIPTIF Construction d un immeuble à appartements sis Rue des Lavandières à 4300 Waremme Localisation de choix : Appartements situés au centre-ville de Waremme, dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate (200m) des commerces et services que la Ville propose Rez de chaussée Caves privatives PRINCIPAUX ÉQUIPEMENTS OFFERTS : Parkings privatifs pour voitures Locaux techniques 1 er étage 6 appartements 2 chambres 2 ème étage 6 appartements 2 chambres Ascenseurs 630 kg, 8 personnes, ainsi qu'un confortable escalier distribuant tous les niveaux de l immeuble. Cuisine entièrement équipée (voir point 14 : cuisine). Vidéophonie et parlophone pour chaque appartement. Portes blindées. Isolation acoustique de premier choix (voir point 5 : isolation). 3 ème étage 6 appartements 2 chambres 4ème étage 4 appartements 3 chambres

3 CAHIER DES CHARGES 1. STABILITE, SYSTEME DE FONDATIONS ET STRUCTURE DU BATIMENT : L étude de stabilité sera assurée par un bureau d ingénieur. Celuici définira le système de fondations sur base notamment du sondage de sol réalisé par une entreprise spécialisée. Seront exécutés en béton armé : les fondations, le radier, la structure, les linteaux, les escaliers, les balcons etc. Certains de ces éléments pourront être réalisés en éléments préfabriqués. La structure des planchers sera exécutée en hourdis de béton armé et pré-dalles conformément aux consignes de l'ingénieur. Si nécessaire, une couche de compression en béton armé sera coulée sur les éléments de plancher dont l épaisseur sera conforme aux instructions du fabricant et à celles de l ingénieur. En outre, l ingénieur transmettra le détail des sections des poutrelles, chevêtres et autres éléments structurels en acier, la section de toutes les poutres, colonnes, dalles et autres éléments structurels en béton, leurs compositions ainsi que les plans de coffrages et d armatures. Enfin, il déterminera les coefficients de surcharges ainsi que les taux de travail de chaque élément. 2. CANALISATIONS: Toutes les canalisations nécessaires à l'évacuation des eaux de pluie et usées seront en PVC de qualité BENOR. Les diamètres des différents tronçons seront définis aux plans. 3. MACONNERIE : La maçonnerie extérieure, de type traditionnelle, sera érigée conformément aux prescriptions de mise en œuvre du bureau d ingénieur. Les cloisons «non porteuses» seront réalisées en blocs de béton, en blocs de terre cuite ou en carreaux de plâtre. Le parement des façades sera réalisé, selon les plans ; soit en briques de terre cuite «moulées main» de tonalité gris clair, soit en bardage, lui aussi, d un ton gris, s alliant harmonieusement avec celui de la brique. Le jointoiement des briques sera exécuté dès que possible et au plus tard en fin des travaux. Des joints verticaux au-dessus des obstacles horizontaux (baies de fenêtre) ainsi que dans le bas des murs seront laissés ouvert pour permettre la ventilation du creux. La couleur du joint sera en harmonie avec la brique et l ensemble de la maçonnerie de parement. 4. PROTECTION CONTRE L HUMIDITE ASCENSIONNELLE : Aux endroits «sensibles» de la maçonnerie, des bandes d'étanchéité en polyéthylène d une épaisseur de 500 microns de type «diba» ou similaire seront soigneusement placées pour contrer l'humidité ascensionnelle. 5. ISOLATION : Une isolation acoustique (types et épaisseurs selon plans) sera placée dans les complexes de planchers entre étages et dans les murs entre appartements ou entre appartements et espaces communs d un même étage. Une isolation thermique en panneau rigide de polyuréthane (PUR) d une épaisseur de 9 cm sera placée dans le creux des murs. Une isolation thermique en polyuréthane sera projetée sur 7 cm afin d isoler le sol des appartements du rez-de-chaussée des caves. Une isolation thermique en PUR/PIR de 10cm d'épaisseur, sera placée sur la toiture plate selon le principe de «toiture chaude». 6. OUVRAGES EN PIERRE DE TAILLE : Les seuils des portes et des fenêtres seront réalisés en petit granit premier choix, de 5 cm d épaisseur avec débordements (sauf pour la porte de garage) et larmier. Les seuils des portes seront munis d un talon. Des éléments décoratifs en pierre de taille (voir plans) orneront également la façade. 7. MENUISERIES : Les menuiseries extérieures seront réalisées sur mesure en PVC structuré de couleur. Les châssis ouvrants présenteront un mécanisme combiné d'ouverture de type oscillo-battant. Le double vitrage sera de type clair, isolant de section 4/15/4 (minimum K = 1,1 W/m2k) avec joint périphérique. Le resserrage entre la maçonnerie et les menuiseries par joint de silicone sera réalisé au moment du jointoiement des briques. Les portes intérieures des appartements seront en LIMBA à teinter ou similaire dont les caractéristiques sont les suivantes : Feuille de porte à âme alvéolaire d'une épaisseur de ± 40 mm Chambranle réglable montée sur 2 charnières encastrées nickelées Serrure à clé et d'une poignée en aluminium Les portes d entrée de chaque appartement seront blindées et coupe-feu (1/2 h). 8. VENTILATION: L ensemble des locaux dits «humides» (c.à.d. cuisines, salles de bains, douches et buanderies) seront mécaniquement ventilées et raccordés soit directement à l extérieur (en façade) soit aux différentes gaines techniques du bâtiment. Les locaux dits «secs» (c.à.d. séjour et chambres) seront ventilées au moyen d aérateurs placés dans la partie supérieure des châssis. Les portes intérieures seront détalonnées de ± 7 mm de façon à permettre le passage d air entre les locaux dits secs (entrée d air) et les locaux humides (évacuation de l air). Le tout en conformité avec la norme NBN D ACHEVEMENT DES MURS ET PLAFONDS : Le plafonnage est prévu dans tous les locaux habitables. 10. REVETEMENTS SOLS ET MURAUX : Les parties communes : Le sol des caves sera en béton apparent lissé. Le sol du hall d entrée, sas, escaliers et couloirs d accès aux différents appartements sera carrelé, les murs seront plafonnés (à l exception de la cage d escalier qui sera en blocs apparents) et peints. Les travaux de peinture seront exécutés après la finition des appartements et en tout dernier lieu pour éviter toute dégradation pendant les déménagements successifs au moment de la première occupation de la résidence. Ces travaux se feront après la réception provisoire des communs.

4 La peinture des appartements ainsi que la tapisserie ou toute autre décoration intérieure sont à charge et sous l unique responsabilité de l acquéreur. Les parties privatives : Dans le hall d entrée / séjour / cuisine / débarras / salle de bains et W-C, seront prévu : carrelage d une valeur de 30 euros TVAC le m² et plinthes assorties à 7,20 euros TVAC le mct (sauf dans les locaux faïencés). Dans les chambres, les acquéreurs auront le choix du revêtement de sol (exemples : carrelage, parquet) pour un prix équivalent au carrelage ci-dessus. Des faïences murales (format 20/25 ou similaires) seront prévues dans la salle de bains et/ou douches jusqu'au plafond pour une valeur de 25 euros TVAC le m 2. Le contour de la baignoire (et du tub de douche éventuel) sera fermé par un muret en cloison légère recouvert de faïences identiques à celles des murs de la salle de bains ou de la salle de douches. Les appuis de fenêtres intérieurs seront en marbre. Aux conditions susmentionnées, l acquéreur pourra choisir ses finitions pour autant que l avancement du chantier le permette encore. 11. CHAUFFAGE AU GAZ : L installation de chauffage au gaz sera prévue pour permettre une individualisation parfaite des consommations. Des chaudières à condensation permettront d atteindre des rendements de production de chaleur de premier ordre! Ces chaudières produiront également l eau chaude sanitaire de manière instantanée. Des radiateurs en tôle émaillée, des tuyauteries en matières synthétiques ou en galvanisées et un appareil de régulation complèteront l installation dans chaque logement. En outre, les radiateurs seront équipés de vannes thermostatiques permettant d obtenir la température souhaitée. Pour chaque appartement, une étude sera effectuée afin de garantir les normes suivantes, à une température extérieure de -10 C, soit : hall d'entrée et chambres : 18 C séjour, salle à manger, cuisine, (bureau): 22 C salle de bains et/ou douche : 24 C 12. EQUIPEMENTS SANITAIRES : Chaque appartement sera équipé de : Dans la salle de bains et/ou salle de douche Un lavabo en porcelaine sur colonne de teinte blanche équipé d'un mitigeur chromé et d'un miroir ; Une baignoire en acrylique 170x70 de teinte blanche munie d'un mitigeur bain/douche chromé ; et/ou Un éventuel (selon plans) tub de douche 80x80 ou 90x90 en acrylique de teinte blanche munie d'un mitigeur chromé. Dans le WC et/ou la salle de bains Un WC suspendu comprenant un réservoir 3L/6L avec double commande et un siège PVC blanc. Un lave-mains en porcelaine de teinte blanche avec robinet d'eau froide chromé (si WC séparé). Dans la cuisine : Tuyauteries d'alimentation eau chaude et froide + robinets d'arrêt + décharge pour évier de cuisine et lave-vaisselle. Dans la buanderie : Alimentation eau froide + robinet d'arrêt + décharge pour la machine à laver. Alimentation eau froide + décharge pour la chaudière. Divers : Les tuyauteries d'alimentation d'eau chaude et froide seront réalisées en matière synthétique placées en chape. Les canalisations de décharge seront prévues en PVC qualité sanitaire. 13. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES : Généralité : L'installation sera réalisée conformément à la réglementation technique en vigueur. Les tubes souples en PVC seront encastrés dans toutes les pièces. Les interrupteurs seront de type «à bascule». Les appareils d'éclairage des parties privatives ne sont ni fournis, ni placés. L'équipement des parties privatives comprendra : Hall d'entrée : 1 point lumineux 2 ou 3 directions. 1 prise. W.C. : Buanderie : 1 prise de courant. 1 alimentation chaudière. 1 prise pour machine à laver. 1 prise pour séchoir. Cuisine : 1 prise pour hotte. 1 prise pour cuisinière. 1 prise pour four. 1 prise pour lave-vaisselle. 1 prise pour frigo. 1 prise double pour électroménagers. 2 prises simples. Séjour : 2 point lumineux 2 directions 4 prises simples. 1 prise double. 1 prise téléphone + câble. 1 prise télédistribution + câble. Salle de bains et/ou salle de douche : 2 point lumineux 1 direction. 1 prise. Chambres : 3 prises simples. 1 prise double. Hall de nuit éventuel : 1 point lumineux 2 directions. Divers 1 sonnerie complète de type carillon fonctionnant sur le secteur, raccordée au bouton correspondant sur le panneau de commande placé dans le sas de la partie commune au rez-de-chaussée. 1 bouton-poussoir pour actionner l ouverture de la porte située entre le sas d entrée et le hall du rez-de-chaussée. Tableau comprenant: - le coffret pour appareillage - les protections contre les surintensités - les protections par différentiels - les disjoncteurs automatiques Réception de l'installation par organisme agréé (pour l ensemble de la résidence)

5 L équipement des parties communes comprendra : La résidence sera équipée d un compteur électrique séparé pour alimenter l éclairage des communs : c.à.d.le sous-sol (sauf caves individuelles), le rez-de-chaussée, la cage d escalier, l ascenseur, etc. Une installation complète de vidéophonie sera installée avec récepteur dans chaque appartement. Elle sera combinée avec le panneau de commande placé dans le sas du rez-de-chaussée. 19. REMARQUE Suite à l évolution constante du marché, des matériaux et de l'évolution des techniques de construction, l'entrepreneur se réserve le droit de modifier le présent Cahier des Charges dans le seul but de l améliorer. Tous les travaux seront réalisés selon les règles de l'art. 14. CUISINE : Dans chaque appartement sera installé d une cuisine équipée comprenant : Mobilier haut et bas, plan de travail Taque de cuisson vitrocéramique Four électrique Hotte de 60 cm Frigo encastré Lave-vaisselle Evier de cuisine en inox muni d un mitigeur 15. ASCENSEUR : L'ascenseur d une capacité de 8 personnes (soit 630 kg de charge maximale) desservira 4 niveaux (du sous-sol au 3 ème étage). Les portes de cabine seront automatiques coulissantes. Les parois de côtés et du fond seront recouvertes d un parement décoratif. 16. RACCORDEMENTS : Le pré-équipement du téléphone et de la télédistribution sera prévu dans chaque appartement. Les acquéreurs pourront, s ils le souhaitent, souscrire des abonnements auprès des compagnies distributrices de ces services, qui activeront alors le raccordement. 17. T.V.A : La T.V.A., charges et autres taxes seront à charge des acheteurs. 18. AMENAGEMENTS DES ABORDS Les abords seront aménagés aux frais du promoteur conformément au descriptif et plan d exécution de l architecte.