PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES

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1 COMMUNE ST-AUBIN (FR) PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES BIEN-FONDS N 268 Flexome fevrier 2013

2 PROJET DE CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS INDIVIDUELLES COMMUNE SAINT-AUBIN BIEN-FONDS 238 PLAN DU VILLAGE SITUATION DU PROJET

3 N Eau usée existant (équipement public) Eau claires existant (équipement public) Eau usée - à réaliser (équipement privé) Eau claire - à réaliser (équipement privé) Eau usée - à réaliser (équipement public) Eau claire - à réaliser (équipement public) Chambre e.c. existante (équipement public) Chambre e.u. existante (équipement public) Chambre e.c. à réaliser (équipement privé) Chambre e.u. à réaliser (équipement privé) Périmètre d'implantation 268 Villa N 32 Surf. parcelle: 1055 m ' B 1' '413 1' '274 1' '079 5 D Villa N 32 Surf. parcelle: 925 m 2 C C A A 1'231 1' ' B D NB: Les équipements publics sont à la charge du propriétaire de la parcelle N 268. Les équipements privés sont à la charge de l'entreprise générale Flexome et sont compris dans les budgets de construction des villas. Le chemin de desserte sera réalisé au fur et à mesure de la construction des villas. Les raccordements techniques (eau potable, électricité, Swisscom) seront mis à disposition en bordure de parcelle. Les chemin d'accès aux villas et les raccordements techniques sur les parcelles à vendre sont à la charge de l'entreprise générale Flexome et seront inclus dans les budgets des villas à réaliser. Route du Baratan Route communale Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Plan de situation 1/ jlb

4 ' B '413 1' Villa N 32 Surf. parcelle: 925 m 2 A A 1' B Eau usée existant (équipement public) Eau claires existant (équipement public) Eau usée - à réaliser (équipement privé) Eau claire - à réaliser (équipement privé) Eau usée - à réaliser (équipement public) Eau claire - à réaliser (équipement public) Chambre e.c. existante (équipement public) Chambre e.u. existante (équipement public) Chambre e.c. à réaliser (équipement privé) Chambre e.u. à réaliser (équipement privé) Périmètre d'implantation C Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Plan de situation villa N 32 1/ jlb

5 B ' Cellier A: 5.4 m A A Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm Cuisine séjour A: 48.6 m '043 5 Circulation A: 8.3 m Technique A: 4.9 m2 WC A: 3.6 m B Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Rez-de-chaussée villa N 32 1/ jlb

6 B Etage Chambre 4 A: 10.7 m2 Chambre 3 A: 12.3 m A A Circulation A: 7.5 m2 1'043 5 Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm ' Chambre 2 A: 13.0 m2 Reduit A: 3.5 m Bain A: 7.1 m Balcon A: 21.6 m Chambre 1 A: 14.9 m2 ML Mur périphérique: B Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 160 mm Pare-vapeur Dalle BLC 100 mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 120 mm Coupe A-A ±0.00 terrain nat. Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Etage 1 + Coupe villa N 32 1/100: jlb

7 Nord Est Sud Ouest Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Façades + Vue 3D villa N 32 1/100: jlb

8 Villa N 32 Surf. parcelle: 1055 m 2 1'274 1' '079 5 D 1' C C 1'231 1' D Eau usée existant (équipement public) Eau claires existant (équipement public) Eau usée - à réaliser (équipement privé) Eau claire - à réaliser (équipement privé) Eau usée - à réaliser (équipement public) Eau claire - à réaliser (équipement public) Chambre e.c. existante (équipement public) Chambre e.u. existante (équipement public) Chambre e.c. à réaliser (équipement privé) Chambre e.u. à réaliser (équipement privé) Périmètre d'implantation Route du Baratan Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Plan de situation villa N 35 1/ jlb

9 D ' Cellier A: 5.4 m ' C C Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm Cuisine séjour A: 48.6 m2 Circulation A: 8.3 m Technique A: 4.9 m2 WC A: 3.6 m Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran D Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Rez-de-chaussée villa N 35 1/ jlb

10 D Etage C C ' '043 5 Balcon A: 14.4 m Chambre 4 A: 10.7 m Circulation A: 7.5 m2 Cloisons int. Diamant 15mm Laine de roche 50mm Chassis 75mm Diamant 15mm Reduit A: 3.5 m2 Bain A: 7.1 m2 Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1 A: 14.9 m2 A: 13.0 m2 A: 12.3 m ML Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 60mm Panneau OSB 15mm Isolation minérale 160mm Barrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran D Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 160 mm Pare-vapeur Dalle BLC 100 mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 120 mm Coupe A-A ±0.00 terrain nat. Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Etage 1 + Coupe villa N 35 1/ jlb

11 Nord Est Sud Ouest Copyright - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de - Ce projet est la propriété de P Façades + Vue 3D villa N 35 1/100: jlb

12 Budget CLIENT : Date : N : 01 Client : Villa individuelle 170 m2 habitable vers. 32 : No 268 cadastre de St-Aubin Localité : Saint-Aubin Fribourg N Déscriptif PU Quantité Total Prestation hors contrat Flexome-Client 0.01 Prix du terrain Parcelle 1-C SFr. 217' Frais de notaire SFr. 3'000 1 SFr. 3' Droit de mutation SFr. 2'000 1 SFr. 2' Taxe d'abri 1'500.-/place SFr SFr. 3' Taxe intro électricité Groupe E SFr. 7'200 1 SFr. 7' Taxe eau potable à (surf x0.25x20) + TVA SFr. 5'000 1 SFr. 5' Taxe eaux usées (surf x0.25x )+tva SFr. 7'810 1 SFr. 7' Intérêts intercallaires SFr. 5'000 1 SFr. 5'000 Total prestations hors contrat Estimation SFr. 251'048 CONTRAT FLEXOME-CLIENT Construction Flexome Budget de la construction selon les plans de projet - version 5.5 pièces SFr. 509'000 1 SFr. 509' Couvert à voiture double inclus Balcon couvert en bois 22 m2 Inclus Triple vitrage SFr. 2'500 1 SFr. 2' Canal de fumée pour poele 1 inclus Total Construction Flexome SFr. 511'500 Total budget client SFr. 762'548

13 Budget CLIENT : Date : N : 01 Client : Villa individuelle 170 m2 habitable vers. 35 : No 268 cadastre de St-Aubin Localité : Saint-Aubin Fribourg N Déscriptif PU Quantité Total Prestation hors contrat Flexome-Client 0.01 Prix du terrain Parcelle 1-C SFr SFr. 218' Frais de notaire SFr. 3'000 1 SFr. 3' Droit de mutation SFr. 2'000 1 SFr. 2' Taxe d'abri 1'500.-/place SFr SFr. 3' Taxe intro électricité Groupe E SFr. 7'200 1 SFr. 7' Taxe eau potable à (surf x0.25x20) + TVA SFr. 5'427 1 SFr. 5' Taxe eaux usées (surf x0.25x )+tva SFr. 8'175 1 SFr. 8' Intérêts intercallaires SFr. 5'000 1 SFr. 5'000 Total prestations hors contrat Estimation SFr. 252'087 CONTRAT FLEXOME-CLIENT Construction Flexome Budget de la construction selon les plans de projet - version 5.5 pièces SFr. 506'000 1 SFr. 506' Couvert à voiture double inclus Balcon couvert en bois 14 m2 Inclus Triple vitrage SFr. 2'500 1 SFr. 2' Canal de fumée pour poele 1 inclus Total Construction Flexome SFr. 508'500 Total budget client SFr. 760'587

14 Budget à choix du client Parcelle : 268 N : 1 Objet: vers 32 et 35 : Construction d'une villa Localité : St-Aubin N Déscriptif TOTAL Montant à disposition des CLIENTS en CHF / TVA 8 % comprise 1.00 Aménagements extérieurs Mise en forme du terrain et remise en place de la terre végétale Dalle de jardin selon plan Total à disposition Inclus 7.00 Carrelage et revêtements de sol 9.00 Cuisine Sanitaire Chauffage Electricité Fourniture et pose de 62 m2 carrelage au sol Fourniture et pose de 22m2 carrelage au murs Fourniture et pose de 70 m2 parquet stratifié au sol Carrelage 30 frs/m2 et stratifié 25 frs/m2 - prix expo TTC Total à disposition SFr. 18'000 F+P d'un cuisine agencée à intégrer dans espace disponible sur plan de sanction Raccordements électrique et sanitaire par la DT Total à disposition SFr. 16'000 Fourniture des appareils sanitaires selon offre SABAG no Pose des appareils par installateur choisi par Flexome Total à disposition SFr. 11'000 Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Chauffage de sol avec termostat dans les chambres Total à disposition inclus POS 20 Installation électrique complète comprenant: Tout les raccordements électrique selon le descriptif Flexome ainsi que la ligne téléphonique analogique. L'installateur électrique choisi par Flexome Total à disposition inclus POS 20 TOTAL des montants à disposition CLIENT SFr. 45'000 Voir également le descriptif général pour les prestations en plus/moins-value.

15 ST-AUBIN - 2 VILLAS INDIVIDUELLES DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION Terrassement, fondations : Un ingénieur définit les contraintes structurelles. Les fondations sont réalisées conformément à ces prescriptions. Radier: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS 30 Type PE + 40 mm, isolant Swisspor PUR V 80 mm étanchéité PEHD dallage béton CP 300 Caisson chaille nivelée et compactée de 150 à 200 mm. Structure porteuse : Profilé métal de base Flexome, poteaux et charpente BLC. Plancher étage: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS-T Type PE +, dalle BLC européen visible 100 mm. Toiture: Dalle BLC européen visible 100 mm. Couverture : Toiture plate végétalisée, étanchéité bitume 2, isolation type Swissroof 140 mm, pare vapeur. Façade: Crépis ext. type Marmoran, isolant EPS 60 mm, panneau OSB 15 mm, isolation minérale 160 mm, pare vapeur, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Cloisons: Panneau type GFKI 15 mm, chassis métal type Knauf, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Portes et fenêtres extérieures : Profilé PVC blanc type Internorm, vitrage isolant. tablette aluminium ou produit équivalent. Portes intérieures : Bloc portes avec cadre et faux cadre dans gamme Huga Durat yc poignée et garniture inox, type arrondie ou angle vif. Stores : Stores à lamelle avec commande mécanique, couleur standard. Revêtement de sol et carrelage : A choix du client selon budget forfaitaire. Un tableau de calculation permet au client de connaître le montant total avant commande. Le budget définitif sera validée par le clients avant la commande. Cuisine : A choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre définitive validée par le clients est demandé par la DT. Appareils sanitaires : A choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre de base de la maison Sabag fait office de référence. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Electricité : Selon offre de base selon budget à choix. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Aménagements extérieurs : Mise en forme du terrain, remise en place de la terre végétale et chemin piétonnier d accès à la porte d entrée. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Avenue L.-Robert La Chaux-de-Fonds - Tél. ++41(0) Fax ++41(0) Mail: info@fl exome.ch - exome.ch

16 Descriptif du système de construction Flexome Toiture: Substrat étanchéité multicouches isolation type Swissroof 140 mm pare vapeur panneaux BLC 100 mm charpente BLC Cloisons intérieures: Knauf Diamant 15 mm chassis métal type Knauf Laine de roche 50mm Knauf Diamant 15 mm Plancher: revêtement de sol chape 60 mm feuille PU sous-couche absorbante dalle BLC européen visible 100 mm Vitrages : Fenêtres PVC Double vitrage Verre isol. 1.1 W/km2 tablette aluminium Longrines béton armé Profil de positionnement Flexome Acier inox 3mm Murs périphériques : crépis ext. type Marmoran Isolation périphérique 60 mm panneau OSB 15 mm isolation minérale 160 mm pare vapeur Knauf Diamant 15 mm Radier: carrelage ou parquet stratifié chape 60 mm feuille PU isolant type EPS 120 mm étanchéité bitume dallage béton CP 300 chaille compactée