LE MARCHÉ DES LOGEMENTS NEUFS

Transcription

1 LE MARCHÉ DES LOGEMENTS NEUFS Conférence de presse du 29 janvier 2013 MARCHÉ ANNÉE 2012 ANALYSE GENERALE DU MARCHE RESERVATIONS MISES EN VENTE OFFRE DISPONIBLE Collectif + Maisons individuelles groupées + Résidences 1

2 PART RELATIVE DU DANS LES RESERVATIONS % 4% 7% 3% 10% 2% 83% 90% 88% * Résidences = résidences étudiantes + résidences services ANALYSE DU 2012 (88% DU MARCHÉ) 2

3 ANALYSE DU MARCHE * DPE : * DPE : * DPE : ,0 mois 7,2 mois 11,9 mois RESERVATIONS MISES EN VENTE OFFRE DISPONIBLE * DPE : durée prospective d écoulement EVOLUTION DE LA REPARTITION GEOGRAPHIQUE DES RESERVATIONS Année 2010 Année 2011 Année 2012 LYON VILLE 34% 29% 31% Lyon 1. Lyon 2. 6% 5% 11% Lyon 3. 14% 22% 12% Lyon 4. 5% 1% 1% Lyon 5. 5% 5% 10% Lyon 6. 4% 4% 1% Lyon 7. 37% 27% 28% Lyon 8. 18% 33% 28% Lyon 9. 11% 3% 9% VILLEURBANNE 12% 14% 10% CALUIRE ET CUIRE 3% 2% 1% GRAND LYON NORD-OUEST 4% 3% 4% GRAND LYON SUD-OUEST 9% 6% 5% GRAND LYON NORD 1% 4% 3% GRAND LYON EST 25% 30% 35% GIVORS -GRIGNY 1% 0% 0% EXTERIEURS GRAND LYON 11% 12% 11% 3

4 VENTILATION DES RESERVATIONS PAR NATURE D ACQUEREURS Utilisateurs Investisseurs privés Ventes en bloc VENTILATION DES RÉSERVATIONS PAR TYPE DE LOGEMENTS TVA 19,6% INVESTISSEURSUTILISATEURS PRIVES 5% 3% 5% 1% 14% 24% 24% 37% 43% 44% T1 T2 T3 T4 T5+ 4

5 EVOLUTION DE LA REPARTITION GEOGRAPHIQUE DES MISES EN VENTE Année 2010 Année 2011 Année 2012 LYON VILLE 34% 31% 24% Lyon 1. Lyon 2. 12% 4% Lyon 3. 13% 26% 3% Lyon 4. 6% 7% Lyon 5. 3% 9% 14% Lyon 6. 3% 5% 1% Lyon 7. 41% 18% 29% Lyon 8. 28% 27% 28% Lyon 9. 6% 3% 14% VILLEURBANNE 12% 13% 7% CALUIRE ET CUIRE 3% 1% 2% GRAND LYON NORD-OUEST 5% 3% 3% GRAND LYON SUD-OUEST 7% 6% 4% GRAND LYON NORD 2% 5% 3% GRAND LYON EST 24% 31% 44% GIVORS -GRIGNY 1% EXTERIEURS GRAND LYON 12% 11% 13% EVOLUTION DE LA REPARTITION GEOGRAPHIQUE DE L OFFRE DISPONIBLE Année 2010 Année 2011 RN Année 2012 LYON VILLE 24% 31% 31% 22% Lyon 1. Lyon 2. 3% 14% 11% 7% Lyon 3. 13% 27% 12% 16% Lyon 4. 2% 1% 7% Lyon 5. 1% 10% 10% 16% Lyon 6. 2% 1% 2% Lyon 7. 38% 15% 28% 17% Lyon 8. 41% 29% 28% 27% Lyon 9. 2% 3% 9% 8% VILLEURBANNE 16% 13% 10% 7% CALUIRE ET CUIRE 2% 0% 1% 2% GRAND LYON NORD-OUEST 3% 4% 4% 4% GRAND LYON SUD-OUEST 7% 5% 5% 4% GRAND LYON NORD 2% 4% 3% 3% GRAND LYON EST 24% 28% 35% 41% GIVORS -GRIGNY 1% 0% 0% 0% EXTERIEURS GRAND LYON 19% 15% 11% 17% 5

6 PRIX MOYEN / M² : COMPARATIF GRANDES VILLES - AGGLOMERATIONS VALEURS : Collectif / hors stationnement / hors ventes bloc / TVA 19,6% Données du 3ème trimestre FPI / M² % VARIATION METROPOLE NICE COTE D AZUR ,2% ILE DE FRANCE ,9% AGGLOMERATION DE MARSEILLE ,7% AGGLOMERATION D AIX ,8% * LYON VILLE ,2% * = CA DE MONTPELLIER ,5% CU DE NANTES METROPOLE ,1% AU DE TOULOUSE ,9% * CU DE STRASBOURG ,1% * SCOT DE LILLE ,1% * Données CECIM au 31/12/2012 ACHETER EN 2012 CECIM NOTAIRES Année ème Trim LOGEMENTS NEUFS APPARTEMENTS ANCIENS PRIX MOYEN LYON VILLE PANIER MOYEN 59 m² 58 m² ENVELOPPE MOYENNE PRIX MOYEN RHONE PANIER MOYEN 61 m² 59 m² ENVELOPPE MOYENNE

7 POSITION GEOGRAPHIQUE DES RESERVATIONS ET DU PRIX MOYEN LYON PRIX MOYEN : Collectif / hors stationnement / hors ventes bloc / TVA 19,6% CALUIRE LYON RESERVATIONS LYON 5 LYON 3 LYON 2 LYON 7 GL NORD-OUEST LYON 9 LYON 8 GL SUD-OUEST VILLEURBANNE LYON VILLE GL NORD EXT.GL GL EST GIVORS GRIGNY Année 2012 LES UTILISATEURS EN 2012 VALEURS : Collectif / hors stationnement / TVA 19,6% UTILISATEUR 2012 % sur % 5% 3% 24% PRIX MOYEN % PANIER MOYEN 65 m² - 2% ENVELOPPE MOYENNE = 44% T1 T2 T3 T4 T5+ 7

8 ACHETER EN 2012 VALEURS : Collectif / hors stationnement / TVA 19,6% UTILISATEUR INVESTISSEUR PRIVE 2012 % sur % sur 2011 PRIX MOYEN % = PANIER MOYEN 65 m² - 2% 51 m² + 2% ENVELOPPE MOYENNE = % 8

9 PART DES RESERVATIONS INVESTISSEURS PRIVES SUR LE SECTEUR MARCHAND EN

10 LE MARCHÉ DU LOGEMENT Vous pouvez retrouver ce diaporama et le télécharger sur : 10