vers un nouveau quartier

Transcription

1 Les Hauts de Joinville vers un nouveau quartier Ensemble, partageons le projet et concevons l espace public de demain réunion publique jeudi 2 juillet h salle Pierre & Jacques Prévert Hôtel de Ville 23 rue de Paris

2 L histoire au début du XX e siècle Joinville-le-Pont au début du siècle, la place du marché, la gare, la rue de Paris, la Mairie... Hier à Joinville, sur les bords de Marne Joinville-le-Pont La Halle et les Ecoles 1918 Les écoles du centre (1879) furent ensuite appelées école Jean Charcot. Le marché du centre se tenait sous une belle halle. Son origine remonte au 7 octobre En 1906, le marché abritait 185 marchands.

3 L histoire au début du XX e siècle... Hier à Joinville, sur les bords de Marne Gare de Joinville Passage à niveau. La gare est construite en 1924 pour la ligne de la Bastille ouverte en Elle est démolie en 1968 pour être remplacée en 1969 par l actuelle gare RER.

4 L histoire au début du XX e siècle L ancienne Mairie La mairie est inaugurée rue de Paris le 21 octobre Elle est ensuite remplacée par le nouvel Hôtel de Ville inauguré en Hier à Joinville, sur les bords de Marne

5 L histoire au début du XX e siècle La rue de Paris au début du siècle, photographie prise de la gare.... Hier à Joinville, sur les bords de Marne

6 L histoire au début du XX e siècle La rue de Paris, photographie prise de l allée de la Voute.... Hier à Joinville, sur les bords de Marne

7 L histoire du XX e siècle Entre les deux résidences Paris et H. Pinson sont répartis 410 logements Les années , développement et mutation Joinville-le-Pont La Résidence de Paris 157 logements au 7 / 13 et 27 / 33 rue de Paris et au 7 / 16 rue de l Église

8 L histoire du XX e siècle Les années , développement et mutation Joinville-le-Pont La Résidence Hippolyte Pinson 252 logements Plus de 40% des logements ont été construits entre 1949 et 1974 durant les «30 glorieuses» (Hippolyte Pinson, Paris, Viaduc, Leclerc, Wilson etc )

9 L histoire du XX e siècle Les années , développement et mutation Autoroute A4 arrivée Construction du pont de l autoroute A4 à Joinville Août 1976

10 L histoire du XX e siècle Les années , développement et mutation Joinville-le-Pont l arrivée du RER A nouvelle gare en 1969

11 L état des lieux : le site aujourd hui Le constat partagé par tous, un quartier qui s essoufle Des faiblesses importantes Un patrimoine bâti vieillissant, hétérogène et peu structuré. Une faible qualité architecturale et un manque d identité de «cœur de ville». Une mixité insuffisante avec la prédominance de logements sociaux et d équipements désuets. Une ambiance urbaine dégradée accentuée par la coupure constituée par la rue de Paris. Des emprises foncières privées et publiques sous-utilisées rue de Paris Immeuble conservé R+4+C 15 logements 2 commerces conservés du N 34 au 38 rue de Paris Immeubles à R+3 R+1 R+3+C Ilot : 15 logements 6 commerces conservés Résidence de Paris 2 immeubles en longueur, hauteur à R logements avec commerces conservés

12 L état des lieux : le site aujourd hui Hôtel de ville Immeuble à R+6 Résidence Hippolyte Pinson La Poste et les 4 immeubles conservés 3 immeubles en plots à R logements L habitat réhabilité existant, la hauteur des résidences... Résidence Mermoz Angle E. Moutier 1/1bis-3 Mermoz et 2 rue de Paris en arc de cercle Immeubles R+4 38 logements N 8 rue de Paris Immeubles R+5 avec commerces 27 logements Résidence Jaurès RPA Personnes âgées 5/7 rue Moutier Immeubles R+5 conservés 45 logements Des faiblesses à corriger Une circulation désorganisée. Un stationnement mal adapté au fonctionnement des «commerces et services».

13 L état des lieux et le diagnostic Vers les Hauts de Joinville, valoriser ses atouts Des atouts essentiels Une très bonne desserte en transports. Une diversité de commerçants de qualité. Un marché forain dynamique sur la Place. L Hôtel de Ville, centre administratif. Une proximité immédiate des bords de Marne, du Bois de Vincennes, du Parc Floral et de Paris. Le quartier à proximité des Bords de Marne Une desserte des bus... Le marché sur la place Le RER A au cœur de ville

14 L état des lieux et le diagnostic Un ensemble de commerces de «qualité et proximité» conservés L Hôtel de Ville Joinville-le-Pont, les bords de Marne Le Bois de Vincennes Le Lac Daumesnil Le Parc Floral de Paris Mairie de Paris photo DEVE Mairie de Paris photo Pierre-Marilly

15 Un quartier en devenir Hier, aujourd hui, le site et son contexte Le projet d hier, février 2008 abandonné Equipement culturel et associatif avec salle de spectacles Marché sur place centrale Parking public souterrain Allée verte Crèche Gymnase et plateau d évolution L ancien projet prévoyait Espace Vert La suppression de la place historique Le morcellement du linéaire commercial Aucune mixité de logements Un manque d espaces verts de proximité, au cœur de ville Des équipements publics disproportionnés pour Joinville Equipements Espaces verts publics Espaces publics requalifiés Ilots batis hauteur indicative Bati préservé Emprise du Marché

16 Un projet réaliste Demain, concevoir ce nouveau quartier exemplaire

17 Un projet réaliste Le programme prévisionnel des constructions m² de logements dont 10% aidés, de logements étudiants et de locaux d activités m² de commerces en pied d immeubles sur la rue de Paris Esquisse du Plan masse du quartier des «Hauts de Joinville» établi par 3AM Architectes Juillet 2009

18 Un projet réaliste Esquisse de la rue de Paris projetée

19 Un projet environnemental Dès la conception, intégrer les dernières avancées du Développement Durable Les moyens techniques mis en œuvre vers la qualité environnementale Bioclimatique et optimisation énergétique

20 Un projet environnemental Dès la conception, intégrer les dernières avancées du Développement Durable Les moyens techniques mis en œuvre vers la qualité environnementale Gestion et valorisation de l eau

21 Un projet environnemental Dès la conception, intégrer les dernières avancées du Développement Durable Les moyens techniques mis en œuvre vers la qualité environnementale Déplacements et accessibilité

22 Un projet environnemental Dès la conception, intégrer les dernières avancées du Développement Durable Les moyens techniques mis en œuvre vers la qualité environnementale Confort acoustique et ambiances sonores

23 Un projet durable Agir efficacement sur l ensemble du projet de ville Centre de secours fluvial sur l Ile des Saints-Pères à Joinville-le-Pont Insertion dans le site sur l Ile des Saints-Pères La bonne gestion des déplacements relocalisation des pompiers état actuel

24 Un projet durable Agir efficacement sur l ensemble du projet de ville Le garage municipal sera transféré boulevard des Alliés Construction d un nouveau Centre Technique Municipal C.T.M : Concours d architecte en cours pré-programme La bonne gestion des déplacements relocalisation du garage municipal au C.T.M

25 Un projet durable Agir efficacement sur l ensemble du projet de ville Mise à 2 voies de l'avenue Jean Jaurès et création d'une piste cyclable Amélioration de l'accessibilité à la gare La bonne gestion des déplacements

26 Un projet durable Agir efficacement sur l ensemble du projet de ville A côté de la Gare RER, construction d'un pôle tertiaire : m 2 de bureaux

27 Calendrier et outils du projet Maîtriser les différentes étapes, mieux accompagner ce projet Une large information publique vous est proposée et toutes vos propositions sont les bienvenues. un film «micro-trottoir» des Joinvillais, des affiches et des flyers d information, un petit journal tout au long du projet, une exposition enrichie au fil du temps, un livre blanc à votre disposition à la Mairie, dès 2010, un site internet dédié au projet. Affiches et flyers, petit journal, exposition En attendant, laissez-nous vos idées, remarques, avis et suggestions... sur le livre blanc en Mairie. Calendrier prévisionnel de ce projet Juillet 2009 Réunion publique Octobre 2009 Enquête publique PLU et DUP Début 2010 Approbation ZAC et PLU Premier semestre 2010 Premiers permis déposés Fin 2010 Démarrage des travaux de la première tranche livrée en 2012 Toutes les informations de cette exposition sont disponibles sur le site de la ville