AES du 29 septembre L entretien du réseau et de ses équipements : un moyen de prévention indispensable

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1 AES du 29 septembre L entretien du réseau et de ses équipements : un moyen de prévention indispensable Prise en charge (1) Analyse du type de réseau sanitaire: HT avec mitigeurs locaux, HT avec mitigeurs globaux, BT. Examen des plans de réseau sanitaire: bras morts, relevé des douches, bains et robinets d évier. Analyse du type de production et puissance disponible. Analyse du système de prévention mis en œuvre (hi (chimique i ou thermique). Analyse de l alimentation en eau sanitaire (adoucisseur, etc.) Entretien du réseau et de ses équipements

2 Prise en charge (2) Vérification du fonctionnement de l adoucisseur. Vérification du système de traitement préventif (pompes si injection d hypochlorite, régulateurs si traitement thermique). Après analyse, plan de maintenance corrective si nécessaire. Mise en œuvre du système d analyses régulières (complément des analyses obligatoires) et du carnet sanitaire. Entretien du réseau et de ses équipements Prise en charge (3) Vérifier que les régulateurs de température (mitigeurs) ont un by-pass pour les traitements thermiques. A défaut, prévoir l installation ll i en maintenance corrective. Vérifier que la GTC (BMS) prend en charge la surchauffe hebdomadaire. A défaut implémenter ou modifier le régulateur. Vérifier que la GTC (BMS) comporte les enregistrements (historiques ou trends) de température. A défaut, implémenter ou prévoir des Data Loggers. Entretien du réseau et de ses équipements

3 Entretien du réseau et de ses équipements Entretien du réseau et de ses équipements Exemple d installation Entretien du réseau et de ses équipements

4 Arrivée d eau froide Nettoyage du pré-filtre de l adoucisseur: hebdomadaire. Contrôle de la dureté de l adoucisseur (8 à 10 F) et présence de sel: quotidien. Si traitement chimique préventif: mesure du chlore libre (<= 0,25mg/l) et contrôle du fonctionnement de la pompe doseuse: quotidien; contrôle et nettoyage de la canne d injection (bihebdomadaire). e) Entretien du réseau et de ses équipements Stockage (ballons) et production (boiler) Nettoyage mécanique du fond du boiler (dépôt): annuel. Idem pour les ballons de stockage. Vérification de la température de stockage: idéalement 65 à 70 c: quotidien. Si stockage BT, envisager une opération d amélioration. Ajouter, si nécessaire une pompe de circulation haut/bas. Entretien du réseau et de ses équipements

5 Boucle ECS (1) Vérification des relevés d ECS. Idéalement 65 c départ et 60 c retour (55/50 avec du galvanisé). Examen bihebdomadaire bd d i des enregistrements de GTC (BMS) ou placement de data-loggers. En cas de galvanisé: plan de remplacement par Cu ou PE. Vérification du fonctionnement hebdomadaire de la protection thermique via GTC (BMS): 1 heure de circulation > 70 c. Si ce n est pas implémenté => plan de maintenance corrective. Entretien du réseau et de ses équipements Boucle ECS (2) Vérification de la pompe de boucle: hebdomadaire. Vérification mensuelle des diagrammes de charge (pointe de consommation pas de creux de température) via enregistrement GTC (BMS). A défaut => Data loggers. Entretien du réseau et de ses équipements

6 Appareils terminaux Désinfection des pommeaux de douche, d abord dans une solution d hypochlorite pendant minimum 4 heures puis dans une solution décalcarisante (acide phosphorique : trimestriellement. Remplacement des mousseurs de robinets: annuellement. Vérification des flexibles de douches: annuellement; remplacement en cas de doute (calcaire, rouille). Fluching régulier des douches peu utilisées: 3 minutes 2 fois par semaine à température nominale. Entretien du réseau et de ses équipements Contrôle Mise en œuvre du carnet sanitaire. Mise en œuvre des analyses réglementaires (voir autres présentations). Mise en œuvre des analyses de contrôle complémentaires (mensuel) soit par laboratoire agréé, soit par laboratoire interne. Mise en œuvre de la planification des opérations. Mise en œuvre des relevés. Entretien du réseau et de ses équipements

7 Carnet Sanitaire (1) Entretien du réseau et de ses équipements Carnet sanitaire (2) Entretien du réseau et de ses équipements

8 Planification de la maintenance Entretien du réseau et de ses équipements Relevés Entretien du réseau et de ses équipements

9 Maintenance curative Entretien du réseau et de ses équipements Désinfection (Voir autres présentations): résumé Désinfection thermique: Température de boucle 70 à 75 C pendant min 3 heures. Pommeau de douche : laisser couler pendant min 3 minutes pour autant que l on puisse garantir 70 C dans le circuit. Pour l acier galvanisé : une désinfection thermique engendrera de la «casse» à ± long terme : corrosions et fuites Au niveau des mélangeurs thermostatiques : le by-pass soit incorporé ou vannes manuelles ajoutées. Avantages : Facile à mettre en œuvre Pas de dégâts : joints, pommeaux, tuyauterie à l exception de l acier galvanisé. Entretien du réseau et de ses équipements

10 Désinfection (suite) Chimique: Hypochlorite. Laisser refroidir l installation installation. A 20 C : introduire l hypochlorite dans le circuit (avec une pompe) concentration de 150 à 200 ppm. Laisser couler tous les points de puisages : détection odeur de chlore Laisser l installation pendant ± 8 heures. Rincer l ensemble Remplir avec le l eau fraîche. A n utiliser lorsque la désinfection thermique ne suffit pas. Inconvénients : Mise en ouvre plus compliquée Manipulation de produit dangereux Dégâts non négligeables sur les tuyauteries, les joints, corrosion etc. Entretien du réseau et de ses équipements