Commune d Auribeau. auribeau C.1. C.1 n de fiches. Réhabilitation des cinq logements sociaux. Amélioration de la qualité de vie dans le village.

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1 auribeau Commune d Auribeau C1 C2 AXE 1 - Maîtriser l étalement urbain AXE 2 - Renforcer l attractivité AXE 3 - Améliorer l accessibilité des villes et villages AXE 4 - Prendre en compte l environnement et le paysage des villes et villages Réhabilitation des cinq logements sociaux. Amélioration de la qualité de vie dans le village. C.1 Mairie C.2 Requalification d une ruelle Valorisation du centre Préservation de l image du village Centre ancien C.1 n de fiches Longitude : 5 27' 31.2" E IGN Latitude : 43 50' 12.3" N 26

2 Les projets et leurs enjeux urbains Requalification d une ruelle Jalonnement de petits espaces publics de grande qualité Légende (cf phase 2 - Programme) Centre ancien 27

3 C.1 Objectifs Projet : Réhabilitation des logements communaux Source : cadastre.gouv Planification : années 2-3 Volet habitat Maîtrise d Ouvrage : Commune Améliorer le confort des logements sociaux du village par une amélioration de la performance énergétique. Contexte La commune possède 5 logements communaux, ce qui est relativement important pour une commune de cette taille (73 habitants). Elle ne souhaite pas en créer de nouveaux logements sociaux, mais a le projet de les rénover, notamment avec des travaux d isolation, dans une recherche d amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Contenu du projet Le projet concerne 5 logements communaux dans le centre du village (carte ci-contre). Sur les 5 logements, 4 doivent faire l objet de réhabilitations légères pour améliorer l isolation, et 1 logement doit faire l objet d une réhabilitation plus lourd (ancienne mairie). En rappel, tout logement ancien qui doit faire l objet de travaux de réhabilitation lourds est soumis à la réalisation d un DPE. Les zones à isoler, à adapter selon les logements : - Comble et toiture : isolation sous la pente de toit. - Isolation des murs : par l extérieur (la meilleure lorsque les enduits sont défectueux, permet de traiter à la fois l isolation et le ravalement) ou l intérieur (intéressante si le ravalement extérieur est en bon état) - Fenêtres : la performance thermique dépend de la qualité du vitrage, de la nature de la menuiserie et de la qualité de la mise en œuvre de la fenêtre - Sol : les revêtements constituent un premier isolant Année 1 Année 2 Année 3 Diagnostics de performances énergétiques des 5 logements VOLET HABITAT - Rédaction cahier des charges - Consultations - Choix Maître d Oeuvre - Travaux Pour Auribeau, sur le volet habitat, nous retiendrons par logement, soit une aide maximum s élevant à Aide du CG84 mobilisable au titre de la contractualisation Subvention PAS par logement : si performance énergétique C+ Plafonnée à 30% du montant HT des travaux Parcelle et surfaces habitables : n 196 = 28 m² (réhabilitation lourde à prévoir) n 204 = 80 m² (toiture refaite, isolation à finir) n 410 = 120 m² (toiture refaite, isolation à finir) n 439 = 56 m² (isolation à finir) n = 110 m² (isolation à finir) 28

4 C. 2 Projet : Réhabilitation des rues du village et du four Planification : année 1 Objectifs Préserver le cadre de vie Valoriser le petit patrimoine bâti dans les centres Contexte Petit village au pied du massif du Luberon, Auribeau a conservé une qualité architecturale intéressante, grâce à une restauration progressive des bâtiments et des espaces publics. Ce cadre attire des actifs notamment d Apt, mais également des touristes (départ de randonnées). Le village a déjà fait l objet de réhabilitations des rues (pavage), menées notamment par la CCPA dans le cadre de la compétence «pierre». Source : PMConsultant Contenu du projet L embellissement du village passe par l achèvement des travaux de pavage dans le centre, sur la place de l Eglise, en continuité des aménagements déjà réalisés grâce aux aides à la «pierre» de la CCPA. Partie de la rue à réhabiliter : environ 35 mètres (longueur), soit environ 150 m² de surface à traiter. La commune souhaite également profiter de la requalification de cette rue pour intégrer la réhabilitation d un four, élément de patrimoine à valoriser au même titre que le lavoir sur la place centrale. Points à aborder dans le demande de devis : - Marquer les espaces de jonction entre les anciens pavages et le futur pavage par un traitement spécifique au sol (ex : une ligne d une autre couleur, un alignement inversé de pavés, etc...); - Prévoir un écoulement de l eau au centre pour les problèmes de ruissellement. PMConsultant - SCET-SNI Programme d Aménagement Solidaire - CC du Pays d Apt- Région PACA 29

5 C. 2 Modes opératoires : processus de projet Points de vigilance Projet : Réhabilitation des rues du village et du four - Parcelle n 197 non communale : problème juridique, avec une «rupture» des aménagements pouvant poser des problèmes de fonctionnement par la suite (écoulement des eaux). Négociations à mener auprès du(des) propriétaire(s) pour inclure cette partie dans les travaux - Continuité des aménagements avec les deux secteurs déjà réhabilités : harmonisation des matériaux à indiquer dans le cahier des charges. Place réhabilitée Portion de rue restant à réhabiliter Maîtrise d Ouvrage : commune Prix de revient estimatif (HT) : Taux de subvention PAS : 60 % Montant de la subvention PAS : Année 1 Année 2 Année 3 - Rédaction cahier des charges / Marché à Procédure Adaptée - Consultations - Choix Maître d Oeuvre - Travaux Source : cadastre.gouv Place réhabilitée Source : PMConsultant Prix de revient prévisionnel global HT CHARGE FONCIÈRE 0 (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX Rue - pavage TRAVAUX Four HONORAIRES FRAIS FINANCIERS 979 TOTAL PRIX DE REVIENT Montant SUBVENTIONNABLE Plan de financement prévisionnel HT PRIX DE REVIENT HT AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement) SUBVENTIONS CG84 (FDIE) TOTAL FINANCEMENT * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers 30