LILLE S SOLUTIONS IMMO

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1 7 novembre 2013 LILLE S SOLUTIONS IMMO L outil unique pour trouver votre implantation ATELIER DES MÉTHODOLOGIES DU FONCIER

2 Le projet Lille s Solutions Immo Un enjeu pour Lille Métropole Optimisation des ressources existantes (bâties / non bâties) dans un contexte de rareté foncière L immobilier : facteur de performance pour l entreprise et facteur de développement pour le territoire (qualifie et organise le territoire, permet et crée les conditions du développement) Accession à une connaissance plus directe du marché au service de la production de l offre et de sa programmation 2

3 Le projet Lille s Solutions Immo Un enjeu pour Lille Métropole Mise en place du service Lille s Solutions Immo : Développe l accessibilité à l information immobilière Facilite la recherche d implantation de l entreprise Professionnalise l accompagnement de l entreprise et de son projet Renforce le partenariat avec les professionnels du secteur Complète les sources d observation de l offre et de la demande en matière d immobilier d entreprises. 3

4 Le projet Lille s Solutions Immo 4 LE RÉSEAU LILLE S SOLUTIONS IMMO Les principes 1. L Exclusivité 2. Le Respect des métiers 3. La Confidentialité 4. Le Dynamisme 5. Le Suivi Lille Métropole Les Partenaires Animation du partenariat, gestion de la base de données et sécurisation des données Réception des demandes et mise en relation Accompagnement élargi du projet de l entreprise sur ses compétences Suivi partenarial du projet Renseignement et mise à jour de la base de données Réponse aux demandes adressées à Lille Métropole Conseil et expertise en immobilier d entreprises

5 Le projet Lille s Solutions Immo LES PARTENAIRES Les partenaires publics et para publics Les conditions: ocession en propre de biens à destination des entreprises oadhérer à Lille ssolutions Immo par la signature d une convention Les partenaires professionnels Les conditions: oêtre professionnel de l immobilier (critère métier) spécialisé en immobilier d entreprises (critère de spécialisation) oadhérer à Lille ssolutions Immo par la signature d une convention 5

6 Le service Lille s Solutions Immo LE FONCTIONNEMENT Sollicitation par l entreprise Par le site internet Par téléphone Par mail 6 1 er traitement de la demande par Lille Métropole Par Lille Métropole Directement depuis Gestion partenarial du projet de l entreprise par le réseau Lille s Solutions Immo Conseil, expertise et identification de l offre de nos partenaires Accompagnement du projet par Lille Métropole et offre de services élargie Suivi partenarial du projet Choix de localisation et implantation de l entreprise

7 Le service Lille s Solutions Immo LILLE S SOLUTIONS IMMO Trouvez votre implantation en 1 clic! 7

8 Lille s Solutions Immo LE BILAN Il est trop tôt pour un réel bilan : le site est toujours en phase de test et le service toujours en phase d ajustement. Un partenariat public privé regroupant 22 membres Plus de offres de bureaux, commerces, entrepôts, locaux d activités et terrains sur l ensemble de la métropole Plus de 20 nouvelles entreprises accompagnées chaque mois Près de pages vues chaque mois Plus de 600 visites mensuelles sur le site internet 400 nouveaux visiteurs par mois 1 nouvelle demande immobilière chaque jour 8

9 Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Objectif: Développer notre connaissance de l offre et de la demande exprimée sur le territoire. Les indicateurs : Répartition territoriale de l offre pour connaître les structures d accueil des territoires en matière d immobilier d entreprises Qualification de l offre par taille, surface, modalité de commercialisation (location / vente) et prix du service immobilier Taux de renouvellement de l offre Répartition et qualification de la demande (cf. offre) Correspondance et adéquation entre l offre et la demande 9

10 Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Lille ssolutions Immo permet une visibilité inédite de l offre disponible en matière d immobilier d entreprises DISPONIBILITÉS 1087 OFFRES SURFACES M² BÂTIS M² NON BÂTIS 10

11 Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Lille s Solutions Immo permet une meilleure appréciation du marché Lille Métropole (Locaux d activités / Entrepôts) Loyer/m²/an Prix de vente Minimum % 14% 66% Moyen Maximum < 250 ]250; 1000] ]1000; 2500] ]2500; 6000] > Surface moyenne 2374 m² 11 Location Vente Vente et location 2 villes les plus importantes : Tourcoing (34 offres), Seclin (25 offres).

12 Lille s Solutions Immo LE SUIVI DE L OFFRE ET DE LA DEMANDE Typologie de la demande adressée à Lille Métropole : Bureaux Surfaces recherchées par typologie Commerces < 100 m² m² m² m² > m² Activités / entrepôts < 100 m² m² m² m² > m² < 250 m² m² m² m² > m² 12

13 POUR BÉNÉFICIER DU SERVICE Le service accompagnement des entreprises et du commerce :

14 MERCI & À BIENTÔT Benjamin COUTEREEL Chargé de mission relations immobilières Henri VYGEN Responsable Assistance & Expertise