Résidence Les terrasses de solène. AGDE - MéDitErrAnéE

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1 Résidence Les terrasses de solène AGDE - MéDitErrAnéE

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3 LE DÉPARTEMENT DE L HÉRAULT ATTIRE PLUs DE NOUVEAUX HABITANTs PAR MOIs (source INsEE) Avec 130 km de littoral, des paysages à couper le souffle, un climat envié par tous et une économie florissante, l Hérault est le véritable moteur de la région Languedoc Roussillon. L arrivée continue de nouveaux habitants et l implantation de nombreuses entreprises le désignent ainsi à la seconde place dans le palmarès des départements les plus dynamiques de France (étude SOFRES mai 2011). L Hérault fait aussi partie du podium des trois régions les plus touristiques du pays (source INSEE saison 2009). résidence LEs terrasses DE solène AGDE - MéDitErrAnéE

4 AgDE - cap D AgDE LEs POINTs FORTs 1 ère station balnéaire de France 1 er port de plaisance de Méditerranée + de 200 nouveaux ménages installés par an habitants permanents + de habitants en saison commerces et services Près de entreprises 2 ème pôle commercial de l Ouest Hérault

5 AGDE : UNE VILLE À INVESTIR La Méditerranée a trouvé sa «perle» avec la Cité d Agde. Ville historique au cap mondialement connu, elle s inscrit en tête des destinations touristiques mais aussi des choix d acquisition de résidence, qu elle soit principale ou secondaire. Un essor continu qui porte les fruits d une stratégie de développement mise en place par la municipalité, notamment avec le projet «Agde Ambition 2020» et la création de la ZAC du Capiscol. Principal pôle économique et bassin d emploi important, la ville comptabilise une progression de + de 200 nouveaux ménages chaque année. En été, l attractivité est telle que cette population double avec un parc immobilier constitué au 3/4 de résidences secondaires. Cette ville est vraiment une réelle opportunité pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Agde : habitants / nouveaux agathois dans les 10 ans qui viennent (répartis entre le centre-ville et le quartier du Capiscol)

6 LE quartier DU capiscol : UN EMpLAcEMENT IDÉAL pour INVESTIR Entre la ville d Agde et le Cap se trouve le Mont Saint-Loup, classé en réserve naturelle. C est au pied de cet espace vert, à mi-chemin entre les portes de la ville et le littoral tout proche, que s étend le fameux quartier du Capiscol, symbole du développement de toute la région. Desservi par les principaux axes routiers, ce nouveau quartier bénéficie d un accès immédiat au centre-ville et rassemble tous les commerces et services utiles au quotidien. A cinq minutes, le Cap d Agde offre des vacances toute l année et constitue une forte valeur ajoutée pour le patrimoine foncier et immobilier du site. ICI la résidence

7 UNE RÉFÉRENCE POUR LES 10 ANS QUI VIENNENT Une telle opportunité, rare sur le littoral méditerranéen, ne pouvait qu être immédiatement saisie par le Groupe Confiance. Conforté par le succès d un premier programme sur la zone du Capiscol, il vous propose aujourd hui «Les Terrasses de Solène», sa toute nouvelle résidence, au cœur d un aménagement paysager et urbain qui fait référence. Avec un habitat réellement diversifié qui s équilibre entre maisons de ville, petites résidences, espaces verts et terrains à bâtir, le quartier du Capiscol offre les garanties d une qualité de vie et d une valeur nettement supérieures à tout ce que l on peut trouver dans les environs. Rue piétonne dans le centre historique. «Les Hauts du Capiscol»: une autre réalisation du Groupe Confiance sur la ZAC du Capiscol.

8 RÉSIDENCE LES TERRASSES DE SOLÈNE BOULEVARD DU VÉSUVE AGDE La résidence «Les Terrasses de Solène» propose 2 bâtiments réunissant 60 appartements allant du T2 au T3. Chaque appartement dispose d un parking extérieur ou d un parking en sous-sol. Située au centre du quartier du Capiscol, elle offre un accès pratique et bienvenu vers la zone commerciale ainsi que vers les espaces verts jalonnés de maisons individuelles qui constituent le cœur du Capiscol. Un emplacement idéal pour valoriser votre investissement.

9 LE MoT DE L ARchITEcTE Au pied du Mont Saint-Loup, la résidence se situe au cœur de la ZAC du Capiscol qui est un élément majeur du développement urbain Agathois. Par son implantation et l orientation de ses logements, elle renforce les principes d aménagement du secteur du Capiscol et met en valeur les atouts du site. L architecture du projet, résolument contemporaine, propose par ses larges terrasses et ses généreuses casquettes, le bien-être idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Par le traitement soigné de ses façades et l utilisation de matériaux de qualité, la résidence offre à ses occupants l assurance d un confort à l esthétique raffinée. NiCoLAS GERVAiS Architecte

10 L ART DE VIVRE AUx «TERRASSES DE SoLèNE» B AT P E I ME NT B AS S E R CONS OMMAT BBC F O R M A N C E E N E R G E T I I ON Q U E Les appartements de la résidence «Les Terrasses de Solène» sont de type méditerranéen, et profitent au maximum de la lumière. De grandes terrasses permettent ainsi de vivre aussi à l extérieur, comme il est de mise dans une région aussi ensoleillée. AToUT ENVIRoNNEMENT : bâtiment bbc La performance énergétique et le respect de l environnement sont au cœur des préoccupations du Groupe Confiance. L ensemble des résidences conçues par le Groupe sont désormais éligibles BBC. Une nouvelle génération de résidences : + de performance énergétique + de valeur mobilière Une vraie valeur ajoutée pour l investisseur et le locataire grâce à des techniques de mise en œuvre optimisant la pérennité du bien et l allègement des charges fixes. Espace et confort thermique : - De vastes pièces de vie où l espace est optimisé et la lumière accueillie par de grandes terrasses - Balcons et terrasses selon implantation du logement - Chauffage électrique individuel Convivialité en toute sécurité : - Contrôle d accès par interphone et /ou digicode - Sécurisation des accès : serrures de sécurité - Parkings extérieurs et en sous-sol - Porte de garage automatique pour accès au sous-sol Le sens du détail : - Carrelage dans toutes les pièces - Salles de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Un confort acoustique de qualité : - Double vitrage haute performance

11 Le célèbre phare du Brescou, au bout de la jetée du Cap d Agde.

12 résidence LEs terrasses DE solène Groupe Confiance RCS Février Document non contractuel - Illustrations en libre interprétation de l artiste - Crédits photo et cartographie : Office du tourisme du Cap d Agde : Olivier Maynard, Henri Comte, Nicolas Chorier, Éric Jouve - Fotolia. AGDE - MéDitErrAnéE LEs moyens d ACCÈs Temps voiture* A 25 mn de Béziers par l A9 A 40 mn de Montpellier par l A9 A 5 mn de plages et centre-ville A 2h20 de Marseille A 3h20 de Lyon Train: A 10 mn de la gare TGV d Agde A 20 mn de la gare TGV de Béziers En train: A 3 h 52 de Paris A 2 h 52 de Lyon A 1 h 50 de Toulouse En avion A 15 mn de l Aéroport Béziers/Agde/Vias A 45 mn de l Aéroport Montpellier- Méditerranée * Temps voiture source mappy.fr Temps train source sncf. Promoteur 44, cours Gambetta Lyon - tél Fax : accueil@confiance-immobilier.fr Commercialisation