Le MAG Le réseau. Gers. Le rendez-vous de vos projets immobiliers. Auch / Page L Isle Jourdain / Page 5

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1 Le MAG Le réseau d agences immobilières du crédit agricole pyrénées-gascogne Le rendez-vous de vos projets immobiliers Gers automne 2013 Dans un contexte économique mouvementé, les différents acteurs du marché immobilier s interrogent : estce le bon moment pour acheter, vendre ou encore investir? Pourtant, ce contexte est plutôt favorable au secteur de l immobilier : les taux d intérêt sont au plus bas, et la demande, encouragée par la légère baisse de prix, reste structurellement forte (démographie, décohabitation, préparation de la retraite, effet valeur refuge ). Inutile donc de reporter vos projets immobiliers ; il est par contre indispensable de bien vous entourer pour les concrétiser dans les meilleures conditions. Pour cela, Square Habitat dispose d une expertise sur l ensemble des métiers et apporte des réponses concrètes à vos attentes. Dans le cadre de nos offres Square Box par exemple, nous prenons en charge votre projet immobilier de A à Z, et vous offrons, pour une plus grande sérénité, des garanties et services. Par exemple, en tant qu acheteur, bénéficiez de la garantie revente offerte pendant 5 ans, qui vous assure contre une éventuelle baisse des prix et le risque de revente à perte. A très bientôt dans nos agences. Découvrez également l intégralité de nos offres sur. Axel CAUQUIL Directeur Square Habitat Gers Secteur Eauze / Page 4 Auch / Page 5 L Isle Jourdain / Page 5 SQUARE HABITAT, 55 rue de Lorraine, Auch, établissement de PG IMMO, SAS à capital variable, filiale de la CAISSE RÉGIONALE DE CRÉDIT AGRICOLE MUTUEL PYRÉNÉES GASCOGNE, inscrite au RCS de Pau sous le numéro , titulaire de la carte professionnelle n T/G délivrée par la Préfecture des Pyrénées-Atlantiques et garantie par la CAMCA - 65, rue La Boétie PARIS

2 SQUARE BOX AUCH M² à FINIR D AMéNAGER TERRASSE OMBRAGéE Maison de 160 m² habitables, avec du potentiel pour des gîtes ou chambres d hôtes. Cuisine indépendante, salon, 3 chambres, salle d eau. Hangar ouvert de 300 m², écurie, étable, atelier, mare, jardin de 6272 m². Réf Maison familiale de 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée : vaste cuisine aménagée et arrièrecuisine, un salon et une chambre avec douche. A l étage : 4 chambres, salle de bains, une buanderie. Garage, jardin, piscine. Réf FAI FAI le charme de la campagne EN CENTRE-VILLE secteur auch Au bout d une allée arborée, cette très belle maison ancienne en pierre comprend 4 chambres, le chauffage au fuel, un garage, un atelier et un débarras. Parc de m². Réf Lumineuse et belle demeure avec commerces, écoles et marché à proximité. Exposée à l est. Intérieur bourgeois, cheminées, 4 chambres. Puits, garage, portail électrique, de grands arbres et beaucoup de fleurs. Réf FAI FAI À voir! EN CENTRE-VILLE IDéALEMENT SITUé PETIT PRIX Vous avez un projet de construction, à proximité d Auch? Ce terrain à bâtir d une superficie de m² pourrait vous convenir. Réf Cet immeuble comprend trois appartements donnant sur un balcon. Libre de toute occupation. DPE vierge en l absence de facture de chauffage. Réf Ce terrain à bâtir d environ m², situé à 15 minutes d Auch, exposé au sud, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Réf Maison de rue de 56 m² et son jardin attenant à l ouest. Pièce de vie de 22 m², deux chambres, garage au rez-de-chaussée de 52 m². Travaux à prévoir. DPE vierge en l absence de facture. Réf FAI FAI FAI FAI QUARTIER TRES CALME EN HAUTE VILLE QUARTIER TRèS RECHERCHé à 15 km d auch / MIRANDE Maison d environ 135 m² habitables avec une grande cuisine équipée, un lumineux séjour, 4 chambres, un bureau, une buanderie. Chauffage mixte au bois et climatisation réversible. Grand garage, jardinet arboré. Réf Maison de rue en pierre avec plus de 150 m² habitables sur 3 niveaux. De l ancien restauré, cuisine contemporaine, 3 chambres. Climatisation réversible, cheminée, double vitrage. Petite sortie côté sud. Réf Cette villa d architecte de plus de 150 m² comprend un grand séjour avec cheminée centrale, une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 chambres avec salle de bains à l étage. Garage, terrain. Réf Dans un village typique avec commerces et écoles, maison offrant 125 m² sur 2 niveaux : 3 grandes chambres avec parquet. Grand jardin, puits et dépendances. 2 accès possibles. Quelques travaux à prévoir. Réf FAI FAI FAI FAI 2

3 TRANSACTION CÔTÉ TOULOUSE Une visite s impose! COMMERCES à 5 MINUTES 7 min SainT-LYS Jolie ferme rénovée de 200 m² : séjour de 40 m² avec cheminée, salon, cuisine, 4 chambres, grand espace bureau, 2 salles de bains et 2 wc. Terrain arboré de m² avec dépendance. Réf SECTEUR L ISLE JOURDAIN Cette villa de plain-pied avec 100 m² habitables et une véranda de 30 m², dispose de 3 chambres, d un bureau. Double garage indépendant. Réf FAI FAI Quartier résidentiel à 45 MINUTES DE TOULOUSE PROCHE DU CENTRE-VILLE CHARMANT LEGUEVIN Venez découvrir cette maison familiale T5 de 110 m². De construction traditionnelle, elle vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Terrain arboré de plus de m². Réf Dans un village avec écoles et commerces de proximité, venez découvrir cette charmante villa avec ses 3 chambres et son bureau, sa cuisine équipée et son séjour avec cheminée. Garage et jardin arboré. Réf Située au calme, cette maison de ville dispose d une surface habitable intéressante. Des éléments anciens lui donnent caractère et âme. Des travaux sont nécessaires. Belles possibilités d aménagement. Réf Maison de ville, proche des commerces et écoles, offrant de belles possibilités de réaménagement. Au premier niveau, une petite terrasse sans vis-àvis. Réf FAI FAI Classe énergie : non soumis FAI FAI FRAîCHEMENT RESTAURéE EN CENTRE-VILLE PRESTATIONS DE QUALITé belle vue Ravissante petite maison de village! Elle comprend une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, une buanderie ; à l étage, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proche des écoles et des commerces. Réf Cette maison de ville offre 67 m² habitables : pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² et 2 chambres. Parcelle de 55 m². Tout a été refait à neuf! Réf Maison gersoise entièrement rénovée (tomettes, poutres...) et sécurisée. Vaste séjour avec cheminée, trois chambres, véranda à ossature bois, garage et portail automatisé. Magnifique terrain arboré avec puits. Réf C est une maison qui offre plus de 140 m² habitables avec des dépendances et un jardin de m² arboré. Après quelques travaux, elle sera un lieu de vie spacieux et confortable. Vous êtes proche des commerces. Réf FAI FAI FAI FAI MIEUX QU UN APPARTEMENT COMMERCES A 5 MINUTES à voir très vite! Bel environnement LEGUEVIN centre 15 min SainT-LYS Maison de ville à étage, entièrement rénovée avec goût : 2 chambres avec un coin douche dans chacune d elles. Le rez-de-chaussée est destiné à l espace à vivre, avec une cuisine aménagée et équipée. Facilité de stationnement. Réf Belle villa de 180 m² habitables, exposée sud et offrant une vue sur les Pyrénées. Le terrain de m² est plat. Garages. Sa configuration intérieure peut permettre d avoir deux habitations distinctes. Réf Adorable maison de village à la décoration charmante, type 3 de plain pied, offrant une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, chambre et bureau. Petite cour avec cellier buanderie. Commodités à proximité. Réf Véritable coup de cœur pour cette adorable maison T3 de plain-pied offrant de beaux volumes. Elle se situe dans son écrin de verdure dans un environnement calme. A découvrir! Réf FAI FAI FAI FAI 3

4 Prestige C est une demeure de 390 m², qui captive dès le premier coup d œil. La noblesse des matériaux et le raffinement sont présents dans chaque pièce. La terrasse, face à la vallée et aux Pyrénées, est prolongée par la piscine qui agrémente l ensemble. Le rez-de-chaussée est destiné aux salons et pièces à vivre ; les étages accueillent les chambres avec leur salle d eau. C est un domaine de 5,8 hectares clôturés avec un loft indépendant, des écuries et un garage. Réf EXTERIEUR PAYSAGER FAI un bien de grande qualité Cette charmante maison de maître en pierre a fait l objet d une restauration réussie. Elle offre une surface habitable de 330 m² et comprend 6 chambres. A l extérieur, les dépendances sont exploitables. Une belle piscine de 11 x 5 m agrémente un terrain arboré de 1,3 hectare. Elle est située en campagne, dans un environnement plaisant et offre une vue dégagée. Réf FAI AUCH Cet appartement en duplex, de grand standing et lumineux, se situe dans un immeuble bourgeois du début du XIX e siècle. D une belle surface habitable, il offre 2 salons, une cuisine d été et plusieurs chambres. Terrasse et jardin arboré dominent la ville. Les agréables pièces de vie, le patio et sa fontaine, l atelier de peinture, en font un appartement unique! Réf FAI 4

5 Prestige Cet ensemble immobilier offre une vue dégagée sur les Pyrénées et les vallons gersois : l habitation principale, une demeure de prestige, se compose de 10 pièces spacieuses et lumineuses ; 5 gîtes, allant du studio au T5 avec terrasse et entrée indépendante ; une salle de réception d environ 90 m² dotée d une cheminée et d une grande cuisine, complètent cet ensemble. Situation privilégiée à 1 heure de Toulouse. Réf FAI AUCH Insolite. Bel appartement d une surface habitable de 170 m², dans un petit château Renaissance qui a conservé tout son cachet : avec sa cour d honneur, ses poutres et parquets, ses cheminées. Il comprend un séjour cathédrale de 55 m², 3 chambres, 2 salles de bains, le chauffage central au gaz, garages. Il est agrémenté d une terrasse et d un jardin. C est une petite copropriété en excellent état. Réf FAI Du caractère pour cette maison construite en pierre de taille et dotée de plusieurs cheminées du XVII e siècle. Elle offre un vaste et agréable séjour, une cuisine à l ancienne, une salle à manger, un salon avec billard, de nombreuses chambres et salles de bains. On peut profiter d une vue dégagée depuis le jardin arboré d essences variées. Un garage et une dépendance complètent l ensemble. Réf bel environnement Classe énergie : B FAI 5

6 SQUARE BOX astarac BEAUX VOLUMES DE PLAIN-PIED Cette maison bourgeoise fin XIX e, avec éléments anciens préservés, est entourée d un beau parc arboré. Chauffage central et survitrage. Environ 290 m² à réhabiliter et maison de gardien rénovée. Beaucoup de charme. Réf Sur un beau terrain arboré de m², cette maison est située dans un quartier calme, à deux pas des commerces. Bonne isolation, grand séjour cheminée, 2 chambres et bureau. Garage. Réf Classe énergie : non soumis SITUATION TRèS CALME VUE SUR UN LAC FAI À rénover magnifique parc FAI L environnement est charmant pour cette maison (fin XVIII e ) et sa dépendance attenante. Terrain de 2,5 ha s étirant jusqu au ruisseau. Les 70 m² habitables peuvent être prolongés. Le grenier est aménageable. Réf Très bel appartement, situé dans une résidence avec piscine. Dès que l on pénètre dans ce lieu, agrémenté de multiples arbres et arbustes, on se sent immédiatement en vacances! Réf Cette maison offre une belle surface habitable et dispose du chauffage au gaz de ville. Située dans un village entre Mirande et Auch, elle a du cachet et un agréable jardin agrémente l ensemble. Réf Sur un parc arboré de presque 2 hectares avec vue sur les Pyrénées, cette belle demeure vous surprendra. Elle est facile à vivre et conviviale. A moins de 10 minutes d un village festif avec commerces et écoles. Réf Classe énergie : G FAI FAI FAI FAI au cœur d un VILLAGE DIVISIBLE EN 3 LOGEMENTS RESTAURATION RéCENTE BEAU POTENTIEL Maison de rue de 10 pièces : cuisine équipée donnant sur une cour intérieure avec barbecue, puits, double vitrage, garage, 5 chambres, chauffage central gaz de ville, raccordement tout à l égout. Proximité commerces. Réf Belle maison de ville comprenant une habitation principale d environ 200 m², un appartement T2 loué, un garage, un atelier et un jardin. L ensemble est en bon état : bonne isolation et huisseries neuves. Réf Ensemble immobilier composé d une maison de 160 m² avec garage et belle cour pavée en terrasse ; d un T2 au 1 er étage et d un T1 bis au rez-de-chaussée. En bon état, ils peuvent être loués facilement. Quartier calme. Réf Cette maison de rue avec grande terrasse, exposée plein sud, est habitable en l état. Combles aménageables. Grand garage. Dépendance attenante de 40 m² avec douche. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des commerces. Réf FAI FAI FAI Classe énergie : non soumis FAI 6

7 rapport qualité/prix pas de travaux à prévoir Quartier résidentiel TRANSACTION armagnac et 00 lomagne Environnement calme SECTEUR VIC FEZENSAC Dans un village avec une superbe base de loisirs et toutes les commodités, villa de plain-pied de 2007 offrant 3 chambres et une belle terrasse. Environnement très calme et vue sur la campagne. Réf Venez visiter cette jolie villa pouvant convenir pour une maison de vacances ou une première acquisition : 2 chambres, grande cuisine et belle terrasse. A proximité d un village thermal. Réf Située entre Gondrin et Eauze, cette villa de plainpied construite en 2007 est composée de 3 chambres, un spacieux séjour et une cuisine de 60 m². La maison est climatisée. Rapport panneaux solaires environ e/an. Réf A proximité des commerces, villa de plain-pied exposée sud : grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau. Pièce annexe aménagée en salle à manger familiale. Jardin fleuri et clos. Rafraichissement à prévoir. Réf FAI Classe énergie : G FAI FAI Classe énergie : F FAI Vue panoramique Bon rapport qualité/prix Du cachet en centre-ville Un produit rare! LANDES / GERS SECTEUR VIC FEZENSAC Entourée de 14 ha (11 de prairies et 3 de bois), cette Landaise a tout pour plaire : 110 m² habitables avec 3 chambres et un grand séjour et de nombreuses dépendances. Prévoir travaux. Réf Maison de plain-pied en bon état comprenant un vaste séjour avec insert, 2 chambres, salle d eau. Appartement T 2 indépendant et dépendances aménageables. Double vitrage. Terrain de m² environ. Réf Tour du Chapitre, au 1 er étage d une copropriété, appartement de type 2 comprenant un séjour avec coin cuisine, chambre, salle d eau. Loué actuellement 317 e/ mois. Réf Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût, disposant d un jardin attenant et d une petite dépendance sur l arrière. Tout à l égout. Situation privilégiée à proximité des commerces. Réf Classe énergie : non soumis FAI FAI FAI FAI Proximité des commerces Rénovée avec goût QUARTIER CALME AU CŒUR D UN VILLAGE SECTEUR NOGARO SECTEUR NOGARO SECTEUR FLEURANCE SECTEUR FLEURANCE Villa de 105 m² comprenant un séjour et cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, et un jardin clôturé. Villa exposée au sud-ouest, en bon état général, avec gaz de ville et tout à l égout. Réf Belle maison en pierre et colombages de 230 m² : séjour de 64 m², terrasse avec vue panoramique sur les Pyrénées. 4 chambres dont 2 de plainpied, SDB et salle d eau. Dépendance et terrain arboré de 1,8 ha avec box. Réf A quelques pas du centre de Lectoure - Maison de type 4, de plain-pied avec jardin clôturé et grand garage. Une maison très bien entretenue, un jardin très agréable. A visiter! Réf Maison de caractère à restaurer. De beaux éléments, une grande surface habitable, un jardin arboré avec une partie piscinable. Pas de système de chauffage. Un produit devenu rare! Réf FAI FAI Classe énergie : F FAI Classe énergie : non soumis FAI ENVIRONNEMENT CALME calme assuré PROCHE D UN VILLAGE DE PLAIN-PIED SECTEUR CONDOM SECTEUR FLEURANCE SECTEUR CONDOM SECTEUR CONDOM Maison de 100 m² avec 3 chambres et un salon/ cuisine de 43 m². Double vitrage, chaudière condensation gaz. Double garage, terrain arboré et clos de 4330 m². Proche village avec tous commerces et écoles. Réf Maison de campagne à restaurer avec dépendances et 2,5 hectares. De grands volumes et de beaux éléments. Elle comprend 3 chambres, une cuisine avec cheminée et de nombreuses dépendances. Réf Maison en pierre avec 3 chambres et un jardin non attenant. Salon de 30 m² avec poêle à bois. Double vitrage. Au cœur d un hameau calme. Réf Belle maison récente avec 3 chambres. Un parc arboré avec une piscine. Cuisine/salon de 55 m². Double garage avec porte motorisée. Climatisation, aspiration centralisée. Réf FAI Classe énergie : F FAI FAI FAI 7

8 (Auvergne - France) F Tél