Superficie du terrain 2 744,00 pc Date ou délai d occupation Cadastre acceptée Zonage. Résidentiel Date de vente

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1 Suzanne Proulx, Courtier immobilier agréé SUZANNE PROULX Courtier immobilier agréé 1006, LAURIER EST MONTREAL (QC) H2J 1G Télécopieur : lauriersuz@videotron.ca No Centris (Vendu nbre de jrs 11) $ 3934 Rue St-Hubert Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2L 4A5 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Le Plateau-Mont-Royal DULUTH Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1906 Type de bâtiment Jumelé Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 25 X 63,9 p irr Reprise Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 2 800,00 pc 1 389,00 pc 25 X 109,7 p Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Oui (1997) Superficie du terrain 2 744,00 pc Date ou délai d occupation Cadastre CADASTRE DU QUÉBEC Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Date de vente Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2014 Municipales $ (2014) Frais communs $ Scolaires $ (2014) $ Secteur Electricité $ Eau Mazout $ Gaz Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 12 Nbre chambres 4+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+2 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 20,8 X 14 p Bois fenêtre en baie RDC Salle à manger 18,3 X 11,8 p Bois RDC Hall d'entrée 16,7 X 8,9 p Bois RDC Boudoir 11 X 12,8 p Bois RDC Coin-repas 19 X 12 p irr Bois peint blanc RDC Cuisine 12 X 8,8 p irr Céramique RDC Bureau 10,3 X 6,4 p irr Bois 2 Chambre à coucher 17 X 12,9 p Bois 2 Chambre à coucher 13,2 X 10,6 p Bois 2 Chambre à coucher 14,3 X 12,2 p Bois 2 Chambre à coucher 13,2 X 12 p Bois principale 2 Solarium 12,5 X 9,4 p Bois 2 7,5 X 7 p Marbre baignoire sur pattes No Centris Page 1 de 5

2 2 7,6 X 5,8 p Céramique douche Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Fondation Pierre Piscine Revêtement de la toiture Bitume et gravier Stationnement Revêtement Brique Allée Fenestration Bois Garage Type de fenestration Guillotine Abri d'auto Énergie/Chauffage Biénergie, Électricité, Mazout Terrain Mode de chauffage Eau chaude Topographie Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Particularités du site Douche indépendante Eau (accès) Inst. laveuse-sécheuse (2e niveau) Vue Foyer-Poêle Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Armoires cuisine Bois Particularités du bâtiment Equipement/Services Efficacité énergétique Inclusions laveuse/sécheuse superposées, cuisinière, lave-vaisselle fonctionnent mais anciens. Exclusions tous les lustres et suspensions d'éclairage. Pourrait être discutable. Le miroir du hall d'entrée est exclus et le mur sera remis en état. Remarques - Courtier Une adresse hors du commun! Grand cottage de 1906 conservé dans son état original avec amour! Le salon, avec faux-foyer, et la salle à manger sont impressionnants avec leurs fresques et leurs plâtres particuliers. Les planchers sont magnifiques, travaillés en marqueterie avec essences de bois différentes. Une des belles du quartier. voir addendum Addenda Accès à l'arrière et au garage (pour petite voiture) très facilement car la ruelle est en fait la rue De Châteaubriand, déneigée l'hiver. Panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs Plomberie refaite en cuivre en grande partie Le toit est âgé, des travaux de repiquages de brique sont à prévoir. Le sous-sol a plus de 8 pi entre les solives. Un grand classique du Plateau Mont-Royal, elle est située sur une des plus belles rues, où l'animation et et les commodités du Plateau sont à la portée, donc tout se fait à pied. Déclaration du vendeur Oui DV Source SUZANNE PROULX, Courtier immobilier agréé La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 2 de 5

3 Façade Hall d'entrée Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine No Centris Page 3 de 5

4 Cuisine Bureau Boudoir Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher No Centris Page 4 de 5

5 Chambre à coucher Escalier Terrasse Cour Cave/Chambre froide Sous-sol No Centris Page 5 de 5