TRANSFORMATION D UN BÂTIMENT EN APPARTEMENTS sur parcelle n 12'805 au Châble, propriété de Mont-Fort Développement SA.
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- Corentin Coutu
- il y a 8 ans
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1 TRANSFORMATION D UN BÂTIMENT EN APPARTEMENTS sur parcelle n 12'805 au Châble, propriété de Mont-Fort Développement SA. DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION ET DES MATERIAUX Maçonnerie - Fouilles en pleine masse pour les fondations exécutées selon plans et données de l ingénieur. - Semelles de fondation hors gel et radier, béton armé pervibré, exécutés selon plans et données de l ingénieur. - Canalisations pour drainage, PVC sur le pourtour et le dessous du bâtiment. - Murs enterrés en béton armé avec étanchéité hydrofuge et couche filtrante. - Selon variante et exigences statiques, mur porteur mitoyen en béton armé ou brique ciment, épaisseur minimale 18 cm. - Murs porteurs intérieurs brique ciment 15 cm ou béton 18 cm à confirmer par ingénieur Charpente et structure en bois - Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou isolée entre chevrons, selon variante. - Lambrissage en planches de sapin raboté. - ivages, poteaux, sommiers et structures de balcons en mélèze raboté. - Escalier avec structure, limons, marches et contremarches en sapin. - Selon variante, mur mitoyen coupe-feu Revêtements extérieurs bois - Encadrements fenêtres et portes-fenêtres en bois, selon variante. - Toute la structure en bois ainsi que son revêtement est conforme aux normes et prescriptions pour la lutte contre les incendies Vitrerie - Verres phoniques isolants Fenêtres et portes extérieurs - Fenêtres, portes-fenêtres et baies vitrées en sapin. - Ferrements de qualité. - Ferrements de verrouillage, espagnolette applique en fer brut naturel. - Guichets ouvrants. - Volets en sapin selon variante. - Portes extérieures avec finition intérieure plaqué sapin et finition extérieure en lames sapin. 1
2 222.0 Ferblanterie - Réalisée entièrement en zinc titane quartz : tablettes et bavettes, garnitures des souches de cheminée, garnitures pour ventilations primaires, chéneaux et descentes Couverture - Barrière de vapeur, lés de matière synthétique. - Isolation thermique en laine de pierre Flumroc Para 180 mm. ou laine de verre Isover Isoconfort 180 mm. - Sous-couverture Stamisol Pack 500 épaisseur 0.5 mm. avec recouvrements soudés. - Contre-lattage en sapin sur isolation, section 60 x 60 mm. - Lattage en sapin, clouage sur bois. - Couverture en ardoises Eternit Isolation - Isolation thermique entre mur existant et porteur intérieur, Isover Isoconfort 160 mm. - Toiture : isolation thermique en laine de pierre Flumroc Para 180 mm. ou laine de verre Isover Isoconfort 180 mm. - : isolation thermique 80 mm. sous radier et 40 mm. sur radier Inst. électrique - Installation conventionnelle réalisée selon normes et prescriptions en vigueur, sous tubes noyés. - Télévision, installation raccordée au téléréseau. - Téléphone, installation raccordée au réseau Swisscom. - Prises étanches et sorties pour appliques extérieures sur façades Chauffage - Par pompe à chaleur air-eau. - Chauffe-eau avec échangeur de chaleur, contenance selon bureau d étude avec comptage. - Thermostats (chauffage de sol) chauffage par pièce Renouvellement d air par ventilation Limodor dans cuisines et sanitaires sans ventilation naturelle Installations sanitaires - Appareils standard blancs. - Robinetterie et accessoires, finition chromée. - Ecoulements noyés dans dalles et murs, PVC. - Colonnes d'alimentation eau chaude et eau froide, cuivre isolé. - Dérivations aux appareils, tuyaux de cuivre isolé. - Production d'eau chaude par pompe à chaleur, boiler contenance selon bureau d étude avec comptage Agencement de cuisine - Cuisine agencée variante choisie selon plans, montant à disposition entre Fr 7'500 et Fr. 15'000.- TTC selon appartements (voir descriptif par local). - Exécution selon option : postforming 19 mm, sapin 3 plis 21 mm, feuillu 3 plis 21 mm, sapin massif assemblé ou feuillu massif assemblé en chêne, hêtre, frêne ou érable. - Four, table de cuisson, hotte d aspiration, réfrigérateur et lave-vaisselle Bosch / Whirlpool. - Evier et batterie Suter. - Lave-linge, sèche-linge et élément intermédiaire Bosch / Whirlpool Plâtrerie : enduit et staff - Lissage sur parois Alba et sur enveloppe intérieure. 2
3 271.1 Plâtrerie - Galandages en plâtre massif Alba 8 cm. - Galandages en plâtre massif hydrofuge Alba 8 cm. pour les locaux sanitaire, la buanderie et la cuisine. - Cloisons en carreaux de plâtre massif. - Cloisons dans les locaux sanitaires et la cuisine en carreaux de plâtre massif hydrofuge Menuiserie intérieure - Portes de communications intérieures plaquées sapin. - Armoires, rayonnages et bibliothèques en sapin. - Faces d armoires en sapin plaqué avec bouton en bois Chapes - Isolation thermique et phonique 40 mm. - Chapes ciment, épaisseur 70 mm. ou chape liquide, épaisseur 40 mm., surfaces destinées à recevoir carrelage, moquette, parquet. - Rives de bords des pièces contre murs, par bandes de rives, 8/150 autocollantes Carrelage - Carrelage standard 25x25cm et 30x30cm à choix, collé sur chape. - Prix fourniture et pose Fr. 70.-/m Revêtement sol en bois - Parquet bois standard posé sur sous-couche ou collé sur chape, à choix. - Prix fourniture et pose Revêtement de parois (carrelage) - Carrelage standard 25x33cm à choix, collé sur lissage en plâtre. - Prix fourniture et pose Fr. 70.-/m Revêtement parois crépi - Lissage sur parois Alba et enveloppe intérieure avec crépi plastique grain fin Revêtement plafonds en bois - Pannes et chevronnage de charpente en sapin de qualité visible et solivage en bois vernis naturel Peinture intérieure - Dispersion 2 couches sur parois plâtre Aménagements extérieurs - Mise au profil des alentours de la construction pour la réintégrer au site. - Création des accès (enrobé bitumineux). - Ensemencement des surfaces avec gazon. - Plantations, arbres, arbustes et plantes vivaces, selon plan aménagement extérieurs. Le Châble, le 15 février 2012 Pellissier Romain - Architecte HES 3
4 TRANSFORMATION D UN BÂTIMENT EN APPARTEMENTS sur parcelle n 12'805 au Châble, propriété de Mont-Fort Développement SA. DESCRIPTIF PAR LOCAL REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR LOCAUX COMMUNS Local technique buanderie : Carrelage à coller sur chape, fourniture et pose valeur 70.-/m2. Murs Lissage plâtre et dispersion. Chauffage Aucun Escalier Revêtement carrelage idem sol. Entrée - dégagement : Murs Plafond Electricité Chauffage Escalier int. Escalier ext. Carrelage à coller sur chape, fourniture et pose valeur 70.-/m2. Lissage plâtre et dispersion. Lissage plâtre et dispersion sous dalle. Prises, interrupteurs et lumière selon plan électrique détaillé. Aucun Aucune Revêtement carrelage idem sol. Béton brut. Chaufferie : Murs Plafond Electricité Chauffage Escalier int. Béton brut lissé frais sur frais. Lissage plâtre et dispersion. Lissage plâtre et dispersion sous dalle. Prises, interrupteurs et lumière selon plan électrique détaillé. Aucun Aucune Revêtement carrelage idem sol. 1
5 APPARTEMENT 1 Séjour et entrée : Cuisines selon détails et coin à manger : Chambre : Equipement Système Limodor. Disposition des agencements selon plans. 5 finitions à choix (postforming, sapin trois plis, feuillu trois plis, sapin massif ou feuillu massif). Valeur de la cuisine y.c. appareils prévue au budget : à disposition 10'000.-frs. Wc-douche : Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. 2
6 APPARTEMENT 2 Séjour : Cuisines selon détails et coin à manger : Chambre : Equipement Système Limodor. Disposition des agencements selon plans. 5 finitions à choix (postforming, sapin trois plis, feuillu trois plis, sapin massif ou feuillu massif). Valeur de la cuisine y.c. appareils prévue au budget : à disposition frs. Wc-douche : Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. 3
7 REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR APPARTEMENT 3 (duplex) Séjour et rangement : Escalier Structure, limons, marches et contremarches en sapin selon plans. Cuisines selon détails et coin à manger : Equipement Système Limodor. Disposition des agencements selon plans. 5 finitions à choix (postforming, sapin trois plis, feuillu trois plis, sapin massif ou feuillu massif). Valeur de la cuisine y.c. appareils prévue au budget : à disposition frs. Chambre : Chambre - bureau inférieur : 4
8 Chauffage Equipement Escalier Par serpentins hydrauliques au sol. Aucune Aucun agencement prévu. Escalier en sapin selon plans. Wc-douche : Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. ETAGE 1 APPARTEMENT 4 Séjour : Cuisines selon détails et coin à manger : Equipement Système Limodor. Disposition des agencements selon plans. 5 finitions à choix (postforming, sapin trois plis, feuillu trois plis, sapin massif ou feuillu massif). Valeur de la cuisine y.c. appareils prévue au budget : à disposition frs. 5
9 Chambre 1 + dressing et chambre 2 : Wc-douche : Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. APPARTEMENT 5 (duplex) Séjour - entrée dégagement - esclier : Escalier Structure, limons, marches et contremarches en sapin selon plans. Cuisines selon détails et coin à manger : Système Limodor. 6
10 Equipement Disposition des agencements selon plans. 5 finitions à choix (postforming, sapin trois plis, feuillu trois plis, sapin massif ou feuillu massif). Valeur de la cuisine y.c. appareils prévue au budget : à disposition frs. Chambre : Plafond Lissage plâtre et dispersion sous dalle dans chambre Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou lames sapin (isolation entre chevrons) selon variante dans chambre 4. Wc entrée : Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. Wc-douche : Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. Wc-douche chambre 4 : Plafond Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou lames sapin (isolation entre chevrons) selon variante dans chambre 4. Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. 7
11 ETAGE 2 (COMBLES) APPARTEMENT 6 Séjour - entrée - hall : Plafond Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou lames sapin (isolation entre chevrons) selon variante. Escalier Structure, limons, marches et contremarches en sapin selon plans. Cuisines selon détails et coin à manger : Plafond Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou lames sapin (isolation entre chevrons) selon variante. Equipement Système Limodor. Disposition des agencements selon plans. 5 finitions à choix (postforming, sapin trois plis, feuillu trois plis, sapin massif ou feuillu massif). Valeur de la cuisine y.c. appareils prévue au budget : à disposition frs. Chambre : Plafond Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou lames sapin (isolation entre chevrons) selon variante. 8
12 Wc-douche et bain : Plafond Toiture, pannes et chevronnage en sapin raboté qualité visible ou lames sapin (isolation entre chevrons) selon variante. Système Limodor dans sanitaires sans ventilation naturelle. OBSERVATIONS L acquéreur peut modifier le choix des matériaux acquis en cours de construction. Un devis de plus ou moins-values sera établi par le bureau d architecture. Les frais de modifications des plans, appels d offres, décomptes (y c. devis plus ou moins-values), les frais d architecte et de la DT seront facturés à part selon le tarif B SIA en vigueur et à la charge de l acquéreur. Pour toutes modifications liées aux plans ainsi qu à la réalisation du projet, l acquéreur mandatera le bureau d architecture Alp Architecture Romain Pellissier. La lustrerie et l agencement du mobilier sont à la charge de l acquéreur. Les armoires, rayonnages et bibliothèques fixes sont prévus selon plans. L agencement est à définir avec le client. Le Châble, le 15 février 2012 Pellissier Romain - Architecte HES 9
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