Présentation du Groupe Logement Français. Politique construction neuve. Politique patrimoine existant. Exemple de réhabilitation énergétique

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2 Présentation du Groupe Logement Français Bilan énergétique Politique construction neuve Politique patrimoine existant Exemple de réhabilitation énergétique

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4 Mode de chauffage COLLECTIF INDIVIDUEL

5 Répartition des énergies en Chauffage collectif GAZ ELEC CU FOD PAC

6 Répartition des énergies en Chauffage individuel GAZ ELEC

7 Etiquettes Energie et GES du Groupe 195 kwh EP /m².an 33 kg éqco2 qco2/m /m².an logements classés en étiquette E*, F, G dont 111 en région PACA * hors chauffage électrique

8 Répartition étiquettes Energie E 21% F 2% G 0,7% B 3% C 17% D 56% B C D E F G

9 Etiquettes Energie par région Ile de France Rhône Alpes PACA 207 kwh EP /m².an 180 kwh EP /m².an 144 kwh EP /m².an

10 Objectifs du Groupe THPE RT 2005 depuis 2008 (réf -20%) BBC dès d s 2011 RT 2012 aujourd hui avec expérimentations bâtiment passif et Bepos

11 Points clés pour répondre à la RT 2012 Travailler sur l enveloppe (coefficient de forme, isolation renforcée), améliorer l étanchéité du bâti et la ventilation, mettre en œuvre des solutions performantes: Gaz condensation, PAC gaz, PAC électrique, ECS solaire thermique ou solaire thermodynamique. L ECS devient le poste prépondérant plus particulièrement en PACA. Veiller au bon dimensionnement et à la bonne intégration des solutions ENR (ex : pas de capteurs solaires sur toiture pente.). A défaut les économies attendues de ces solutions ne seront pas au rendez vous et les charges fixes générées par ces équipements (entretien et renouvellement du matériel) se traduiront au final par une augmentation des charges locatives. Elaborer les prescriptions techniques et les schémas types en interne Confier la rédaction des cahiers des charges et le suivi des chantiers à des bet thermiques.

12 Objectifs du Groupe en immeuble collectif ZONE H1/H2 ZONE H3 Hors Chauffage électrique Etiquette Energie Etiquette GES Etiquette Energie Etiquette GES objectifs C/D* D B/C* C Chauffage électrique Etiquette Energie Etiquette GES Etiquette Energie Etiquette GES objectifs E C D B!" #$!%& %' & () *+*,&( # %! &"%% % ( - &. &/0' %&&' % (& &% - &%/&!& 1 %& %& ' %!& & 2 (!& & %#&!&(&# '& % % '+. 0-

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14 % 2 $ $!2 $# 9 Installations collectives Chaudières condensation Installations pourvues d organes d d éd équilibrage et d un d système de désembouage permanent Régulations adaptées (cascade chaudière, régulateurs r performants) Calorifugeage des canalisations de distribution chauffage et ecs Installations individuelles Chaudières condensation (uniquement sur ventouse ou conduit 3CE) Thermostat d ambiance d Robinets thermostatiques!$ $!2 2$"$ $"$ "" "" "998

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19 ! Caractéristiques principales Année de construction: 1976 Nombre de logements: 54 Surface habitable: 4144 m2 Immeubles R+4, Façades Béton, toiture terrasse, plancher bas sur vide sanitaire ou cave Fenêtre simple vitrage, Ventilation naturelle par pièces séparées Chaufferie collective pour la production du chauffage et de l eau chaude sanitaire Radiateurs acier Energie fioul domestique

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24 ! PROGRAMME DES TRAVAUX Réhabilitation thermique Isolation par l extérieur Réfection étanchéité des terrasses avec isolation Mise en place de menuiseries PVC double vitrage Création d une VMC (suppression des VO dans les logements et remplacement des portes palières) Rénovation de la chaufferie avec passage du fioul au gaz condensation Remplacement des radiateurs avec robinets thermostatiques Réfection des réseaux de distribution chauffage et eau chaude Principaux travaux d amélioration Mise aux normes électriques des logements Installation de réception de la télévision par satellite Amélioration des halls avec contrôle d accès Remplacement d appareils sanitaires et robinetterie Remplacement des portes de gaines palières Réfection électricité des parties communes Création d abris conteneurs

25 ! Coût des travaux -Montant global, honoraires compris : TTC soit TTC/logement -Quote-part réhabilitation thermique: Plan de Financement - Subvention TPM Subventions Région Subvention ADEME Subvention GRDF C E E Emprunts divers Eco prêt (en attente) ~ TTC soit TTC/logement - Fonds Propres : à (si Eco prêt) Augmentation des loyers de 15% dans le cadre d un accord collectif mais maintien du niveau de quittance

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29 ! Etiquettes calcul réglementaire avant & après travaux - 5 usages 67 kwh EP /m²shab.an 225 kwh EP /m²shab.an

30 ! Etiquettes DPE calcul théorique avant & après travaux - 3 usages 58 kwh EP /m²shab.an 236 kwh EP /m²shab.an

31 ! Etiquettes DPE consommations réelles avant & après travaux - 3 usages 171 kwh EP /m²shab.an 90 kwh EP /m²shab.an La consommation annuelle réelle après travaux a été estimée à partir des consommations couvrant la période novembre-août 2013

32 ! Etiquettes GES avant & après travaux 5 usages 13 kg éqco2 /m²shon.an 67 kg éqco2 /m²shon.an

33 ! Bilan La réhabilitation de la résidence La Maguelonne répond aux objectifs du Groupe, avec des solutions pérennes et maitrisées. Nous constatons toutefois des écarts significatifs entre les calculs théoriques et la réalité des consommations. Cette situation n est pas spécifique à cette opération et il convient d être prudent dans l interprétation des bilans issus de ces calculs et de se référer, lorsqu elles sont disponibles, aux consommations réelles qui prennent en compte le comportement des usagers. Au final la consommation d énergie pour le chauffage et l ecs est divisée par 2 et les émissions de gaz à effet de serre par 2.5. Par ailleurs la facture énergétique pour l usager va baisser de plus de 50%.

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