Vous préférez les promenades au jardinage? Jolie maison de village rénovée, avec une cour mais sans jardin

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1 Vous préférez les promenades au jardinage? Jolie maison de village rénovée, avec une cour mais sans jardin

2 Pour cause de départ à l'étranger, de particulier à particulier, maison de village rénovée avec goût et très bien entretenue Construite en 1755 en pierre, cette charmante maison villageoise a été entièrement rénovée au cours des années afin de préserver son cachet. Située au centre du village de Rances, elle est au calme et ne subit aucun trafic. Elle est ouverte sur trois façades et bénéficie d une grande cour où 3 véhicules peuvent se parquer. Par contre, elle ne bénéficie d'aucun jardin. Le toit est en excellent état et les velux sont neufs de Les fenêtres sont en bois-métal et l intérieur de la maison a été rénové dernièrement: la cuisine, les peintures et une des deux salles de bain ont été totalement refaites, notamment. L entrée de la maison se fait par un jardin d hivers donnant sur la cour. Un très grand garage, pouvant contenir une grande voiture et divers vélos, établi et autres étagères, permet aussi un accès direct à l intérieur de la maison, au travers d une grande dépendance de plus de 40 m2 servant de cave, buanderie et rangement en tout genre. Cette maison villageoise de cachet fait partie d'une petite PPE n'ayant aucune partie commune. Somme toute, elle est totalement indépendante. Rances est à 3 minutes de l autoroute (sortie Orbe), à 10 minutes d'yverdon et à 25 minutes de voiture de Lausanne. Des bus desservent Yverdon et Orbe. Ecole primaire au village et secondaire à Orbe ou à Baulmes, gymnase à Yverdon.

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4 Rez-de-chaussée: cuisine, salon-salle à manger, salle de bain La cuisine a été complètement refaite en Elle est ultra-équipée: 3 fours (pyrolyse, vapeur combi air chaud, micro-onde combi air chaud), plan de cuisson à induction large avec hotte à extraction périphérique, frigo-congélateur, lavevaisselle. Elle dispose d'une grande surface de travail et de très nombreux rangements (tous les placards sont à tiroirs). Elle dispose aussi d'un réduit très pratique.

5 Rez-de-chaussée: cuisine, salon-salle à manger, salle de bain Attenant à la cuisine, un grand séjour d'environ 35 m2 avec poutres apparentes et poêle à pellets donnant une ambiance délicate et chaleureuse. Le poêle est couplé au système de chauffage par radiateurs et chauffe ainsi toute la maison. Il peut être secondé par une chaudière électrique si le besoin s'en fait sentir. Le séjour est suffisamment grand pour faire office de salon, salle à manger et bureau. Il peut encore contenir des armoires à habits et des étagères. A l'entrée se trouve la salle de bain avec armoire à pharmacie et armoire de rangement pratique. Un escalier monte à l'étage des chambres.

6 Etage: deux chambres, 2 ème salon et 2 ème salle de bain Au premier étage, une grande pièce ouverte sert de deuxième salon avec piano. Un grand escalier en bois monte aux combles. Une barrière en bois neuve et moderne la sépare de l'escalier du rez. Une très grande chambre à coucher (sol stratifié, trois fenêtres) ainsi qu'une plus petite chambre (moquette, une fenêtre) complètent l'étage. La petite chambre peut aussi servir de dressing. La deuxième salle de bain avec douche a été entièrement rénovée. Elle dispose de rangements astucieux et est très agréable à vivre.

7 Combles: deux chambres, un corridor et un grenier avec armoires Le dernier étage bénéficie d'une superbe poutraison mise en valeur par la peinture blanche des murs et des plafonds. Les volumes sont très agréables. Comme à l'étage, une très grande chambre à coucher (moquette, petite fenêtre, velux) deviendra l'objet de toutes les convoitises. Une deuxième chambre (moquette, deux velux) peut aussi être utilisée comme bureau. Le corridor comprend une magnifique armoire basse en bois massif, très pratique. Un grand grenier (non chauffé) contient beaucoup de place ainsi qu'une grande armoire murale très utile.

8 Prix de vente: Frs Libre de suite: disponible pour septembre Surface habitable: environ 200 m 2. Volume: 764 m 3 dont 562 m 3 de logement. Contrôle OIBT (électricité) réalisé en Possibilité de reprendre les hypothèques existantes (échéances 2 ans et 7 ans) prix de vente réduit! stephan.porchet@vtxnet.ch Tél. mobile: