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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 BT50 Agréable maison 3 chambres avec jardin idéalement située Située dans un quartier recherché à deux pas des grands axes autoroutiers, jolie maison coup de coeur. Celle-ci se compose au rez-dechaussée d'un bel espace séjour avec une cuisine semi-équipée (à moderniser). A l'étage, vous allez retrouver 3 belles chambres sur plancher et une salle de bains. Le jardin très privatif ne vous laissera pas indifférent. Un garage séparé complète l'espace extérieur. Vente simultanée de la maison voisine. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour une première acquisition.

4 3 DESCRIPTIF Agencement et volumes appréciables Salon cosy et lumineux 3 belles chambres lumineuses à l'étage Salle de bains équipée: douche, baignoire, lave-mains, armoire de rangement (à moderniser) Cuisine semi-équipée meublée (à moderniser) Autres points forts non négligeables Grand jardin et terrasse privative (orientation ouest) Jardin secondaire, près de l'entrée principale Garage séparé pour 1 voiture Certificat PEB: D Equipements utiles Chaudière à mazout Saint Roch (1999) Châssis en bois double vitrage Cave accessible via une trappe Situation très avantageuse A 5 min de l'ecole Internationale "Le Verseau" A 2 min de l'entrée de l'e411 et à 5 min de la N25 A 2 min de l'arrêt du bus 345, Bruxelles Schumann-Wavre A 10 min de la gare de Wavre, de ses commerces et de ses écoles

5 4 DESCRIPTIF SOUS-SOL Cave 7,11 m2 2,37/ 3,00 Accès par la salle à manger, voûtée REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 2,57 m2 1,99/ 1,29 Donnant accès au salon ou à la salle à manger Living 27,64 m2 4,15 / 6,66 Tomettes au sol Salle à manger 13,28 m2 4,15 / 3,20 Quick-step au sol, accès vers le jardin Cuisine 8,26 m2 3,74 / 2,21 Evier, four, lave-vaisselle, accès vers le premier Jardin PREMIER ETAGE Orienté ouest Hall de nuit 7,03 m2 7,40/ 0,95 Tapis plain au sol Chambre 1 14,47 m2 3,35 / 4,32 Plancher au sol Chambre 2 14,51 m2 3,36 / 4,32 Plancher au sol Chambre 3 14,54 m2 3,14 / 4,63 Plancher au sol Salle de bains 10,14 m2 3,10 / 3,27 Baignoire, douche et double évier, aménagement contemporain Douche 0,81 m² 0,90 / 0,90 Dans la salle de bains Toilette 1,12 m2 0,95 / 1,18 Séparée GARAGE Garage 21,57 m2 4,14 / 5,21 Attenant au numéro 50 avec chaudière à mazout

6 5 FICHE TECHNIQUE Année de construction Revenu cadastral PEB D Surface habitable 171 m² Superficie terrain 6 ares 82 ca Nombre de façades 4 Nombre d'étages Rez + 1 Murs Construction traditionnelle Toitures Tuiles Châssis Double vitrage Sols Carrelage, tomettes et plancher au sol Chauffage Chauffage central mazout Electricité Bi-horaire Raccordements TV, téléphone, etc. Situation Entre Wavre et Rosières Orientation Ouest Environnement Verdoyant Communications A proximité immédiate de l'e411, Bus 345 Bruxelles Schumann-Wavre Commerces Wavre et Louvain-la-Neuve Ecoles Primaires à Bierge, Rosières, humanités à Wavre

7 6 Plan du rez-de-chaussée REF:

8 7 Plan du premier étage REF:

9 8 PHOTOS REF: BT50

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16 15 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec LAURA CRAPS Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

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