CONSEIL & ACCOMPAGNEMENT. Définition et mise en œuvre de votre stratégie immobilière

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1 CONSEIL & ACCOMPAGNEMENT Définition et mise en œuvre de votre stratégie immobilière

2 Vous êtes Directeur immobilier Directeur de l environnement de travail Gestionnaire de patrimoine Asset manager Responsable du développement durable Secrétaire général Directeur des achats Département des services aux occupants Responsable d exploitation Maître d ouvrage Promoteur Constructeur En tant que propriétaire VOS BESOINS Valoriser votre actif immobilier Réduire le taux de vacances de vos immeubles Remplir vos obligations réglementaires et environnementales VOS ENJEUX Disposer d une cartographie du patrimoine et d outils d arbitrage Avoir un schéma directeur immobilier adapté à l évolution de votre organisation Intégrer les enjeux environnementaux et réglementaires Intégrer les préoccupations utilisateurs à la gestion immobilière En tant qu utilisateur VOS BESOINS Optimiser vos coûts de fonctionnement Améliorer la productivité et le bien être au travail Mettre en œuvre une démarche développement durable Remplir vos obligations réglementaires et environnementales VOS ENJEUX Avoir une vue fiable de l organisation et de ses dépenses Adapter l environnement de travail aux besoins des utilisateurs et optimiser le taux d occupation Avoir des outils simples pour répondre rapidement à la flexibilité croissante des organisations Traduire les exigences environnementales et réglementaires En tant que maître d ouvrage VOS BESOINS Augmenter le taux de liquidité de votre bien Eviter le risque d obsolescence d un ouvrage à la livraison, en termes d usage et de réglementation Garantir la satisfaction des utilisateurs VOS ENJEUX Anticiper les besoins utilisateurs de demain Avoir un niveau de charges optimisé Anticiper les grandes évolutions réglementaires à venir Avoir un bâtiment opérationnel à la livraison

3 Les enjeux immobiliers, au cœur de la stratégie des entreprises Dans un environnement économique de plus en plus concurrentiel, les entreprises sont amenées à optimiser leurs coûts de fonctionnement et à favoriser l efficacité de leurs collaborateurs. Cette évolution impacte l ensemble des métiers de l immobilier et de l environnement de travail : Comment sécuriser le cash-flow d un bien? Comment garantir l attractivité d un nouvel ouvrage? Comment améliorer la productivité au travail tout en maîtrisant les dépenses de fonctionnement? Propriétaire, utilisateur ou maître d ouvrage, nous vous accompagnons dans l analyse de vos besoins et vous apportons des solutions concrètes et dédiées pour valoriser au mieux votre patrimoine immobilier et répondre à l ensemble de vos enjeux. Qui sommes nous? Fort de son expérience de spécialiste de l environnement de travail dans les bâtiments tertiaires, Bouygues Energies et Services a développé une activité de conseil afin d accompagner ses clients investisseurs, maîtres d ouvrage et utilisateurs dans la définition et la mise en œuvre de leur stratégie immobilière. Bouygues Energies et Services dispose d une compétence reconnue en termes de gestion de projets complexes : Partenariats Public Privé, Contrats de performance énergétique, Contrats en total FM, Coût d un poste de travail installé 20,6 m 2 Surface moyenne d un poste de travail 43% du coût d un poste de travail correspond aux charges liées à l immobilier Source Arseg, Buzzy Ratios 2012.

4 Ce que nous vous apportons 1 La définition d une solution concrète et dédiée Parce que votre besoin est spécifique à votre entreprise et que vous avez besoin de solutions concrètes et applicables facilement. 2 L intégration des problématiques utilisateurs au sein du bâtiment Parce que la productivité et le confort des utilisateurs sont des facteurs de performance pour l entreprise. 3 4 L accompagnement des propriétaires et des locataires Parce que les enjeux du propriétaire et du locataire sont différents, il est important de travailler ensemble de manière constructive et équilibrée pour répondre à tous les besoins. Un pilotage indépendant de projets complexes Parce que vos problématiques touchent à de nombreux services de l entreprise (DSI, DRH, Achats, environnement de travail, développement durable ), elles se complexifient et nécessitent un pilotage transverse dédié pour être mieux adressées.

5 Nos compétences La gestion de projet L analyse de besoins L analyse des organisations La définition de schémas directeurs immobiliers La technique du bâtiment Les énergies Les problématiques développement durable Les systèmes d information L aménagement de bureau L environnement de travail Les services aux occupants Notre savoir faire LE BÂTIMENT Analyse de charges Audit technique Audit énergétique Analyse en coût global Analyse de risques sur des équipements sensibles Prise en compte des problématiques d exploitation dans la conception d un bâtiment Réalisation de plans pluriannuels de renouvellement Commissionnement de travaux Préconisation de travaux avec calcul de retour sur investissement L ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL Analyse de l organisation des services à l immobilier Répartition des charges et coût d un poste de travail Prescription en systèmes d information Infrastructure Outils métiers Aménagement de l espace de travail Accompagnement au changement Ils nous font confiance Green Office Meudon Alstom Galilée Nexter Ministère de la Défense BNP Paribas EADS Foncière des Régions AG2R La Mondiale SNCF Gare Versailles Chantiers Generali Plus de 250 clients tertiaires et industriels 43 Partenariats Public Privé signé en 10 ans LE CADRE ENVIRONNEMENTAL Accompagnement dans la définition de la stratégie développement durable Mise en œuvre de certifications et labellisations Elaboration et mise en place de l annexe environnementale du bail vert Sensibilisation et accompagnement au changement des utilisateurs

6 En bref Pôle Energies et Services de Bouygues Construction Management de projets complexes Force en ingénierie et innovation Des solutions globales et des services sur-mesure pour conjuguer productivité et efficacité énergétique Une intervention sur 4 grands marchés : les infrastructures, les villes, les bâtiments et le secteur industriel 3 grands métiers : les réseaux d énergies et numériques le génie électrique, climatique et mécanique le facility management Crédits photos : Odile PASCAL - Fotolia - Réalisation - Le papier utilisé est issu de forêts gérées durablement. Nous contacter : Bouygues E&S FM France Immeuble Australia 19 rue Stephenson Montigny Le Bretonneux Caroline Loeper Responsable Pôle Conseil & Accompagnement c.loeper@bouygues-es.com Mob : +33 (0) Tel : +33 (0) Denis Szkobel Directeur du Développement d.szkobel@bouygues-es.com Mob : +33 (0) Tel : +33 (0) L énergie est notre avenir, économisons-la.