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1 POURVOIRIE DOMAINE VIGNEROD QUÉBEC, CANADA

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3 LE MANDAT Le 14 février 2011, La compagnie Domaine Vignerod inc., représentée par monsieur Claude Gauthier, a mandaté Immobilier HIMALAYA Real Estate corp pour vendre ses actifs. Immobilier HIMALAYA Real Estate corp, agence immobilière, est représentée par : Roger RHÉAUME, courtier immobilier agréé Sébastien Pilote, courtier immobilier. Le Domaine Vignerod Page 3

4 PRÉSENTATION DE LA POURVOIRIE Le Domaine Vignerod est reconnu comme l'une des plus prestigieuses pourvoiries à droits exclusifs au Québec. Il fait partie des premières pourvoiries au Québec à avoir appliqué la gestion intégrée des ressources naturelles. Sa réputation n'est plus à faire; que ce soit dans le domaine de la pêche à la truite mouchetée, à la truite grise ou au brochet; à la chasse à l'ours, à l'orignal ou au petit gibier. Cette pourvoirie est l'une des plus riches en ressources faunique et aquatique étant donné l'habitat exceptionnel aux moeurs de l'ours, de l'orignal ainsi que son territoire de 107 km 2 qui compte 32 lacs. Ces lacs sont très poissonneux en truites mouchetées indigènes. Dès votre arrivée au Domaine Vignerod, la direction et le personnel vous feront vibrer au rythme de la nature. Tout sera mis en place afin que votre séjour soit exceptionnel tant par la qualité de son accueil que par les services offerts. Vous trouverez au Domaine Vignerod l'opportunité de satisfaire vos ambitions. Le Domaine Vignerod se situe au coeur de la Haute-Mauricie, à environ 350 km de Montréal et 350 km de la ville de Québec. Le Domaine Vignerod Page 4

5 ATTRACTIONS ET RESSOURCES Appel du loup L'appel du loup se fait a la tombée du jour avec un guide expérimenté. Vous pouvez, dans le silence complet de la forêt sauvage, écouter le hurlement des loups qui répondent à l'appel. Chasse Le Domaine Vignerod vous offre la chasse à l'orignal, à l'ours noir, à la perdrix et au lièvre. Le tout sur un territoire aménagé et à droits exclusifs. Ligne de trappe (extérieur) En pleine forêt, découvrez les techniques de trappe des animaux à fourrures du Québec. Un circuit aménagé avec des vrais engins de trappe. Un trappeur nous dévoile ses secrets. Observation de l'ours en forêt Il est possible d'observer l'ours noir dans son habitat naturel, grâce à nos différents sites appâtés. Cette activité peut se réaliser tôt le matin ou en soirée. Le Domaine Vignerod Page 5

6 Observation du castor Tout au long d'un sentier pédestre, ériger près d'un barrage de castor, un guide trappeur vous fera découvrir l'univers du castor. Pêche Le Domaine Vignerod vous offre un vaste choix de sites exclusif de pêche. Plus de trente lacs, sur un terrain de 107 Km 2. Vous y vivrez des expériences de pêche inoubliables dans un décor à faire rêver. Plein Air - Site de camping sauvage - Canot camping - Descente de rivière - Observation de la vie sauvage - Cueillette de bleuets sauvages Le Domaine Vignerod Page 6

7 Soirée du trappeur (intérieur) Une présentation, par un trappeur, des différents animaux à fourrure du Québec, ainsi qu'une démonstration de l'utilisation des pièges et des moyens de trappe. Vacances Européennes Vivez une semaine a la façon des trappeurs et forestiers Québécois en Haute Mauricie. Observation avec contacts des animaux de notre forêt. Pêche a la truite suivi d'un repas sur les berges. Nuit sous le tipi Amérindien. Construction de la cabane du trappeur (en rondins de bois). Canot Rabaska. Simulation de chasse a l'ours noir et de l'élan d'amérique (hors saison). Le Domaine Vignerod Page 7

8 CARACTÉRISTIQUES Hébergement 2 grands chalets 6 chalets 1 Restaurant / bar Capacité maximale d hébergement : 60 personnes Pêche Touladi Truite moucheté indigène Brochet Chasse Orignal Ours noir Petit gibier Attractions Sentiers VTT Potentiel d exploitation à l année Le Domaine Vignerod Page 8

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11 NOTES Immobilier HIMALAYA Real Estate corp transfère les informations qu elle a reçues du client. Immobilier HIMALAYA Real Estate corp ne garantit pas l exactitude des informations et des chiffres qui y sont inclus. Le futur acquéreur devra analyser le contenu et procéder à une vérification de tous les renseignements et de toutes formes de documents qui pourraient affecter sa valeur. Le type de propriété est un emplacement de pêche, de chasse et de villégiature. Le Domaine Vignerod Page 11

12 DEMANDE D INFORMATIONS Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite des lieux, nous vous invitons à rejoindre le courtier responsable du dossier : Roger RHÉAUME Courtier immobilier agréé r.rheaume@himalayacorp.com Sébastien PILOTE Courtier immobilier s.pilote@himalayacorp.com Immobilier HIMALAYA Real Estate corp Agence immobilière 23 rue de l Estoril, Candiac Québec, Canada J5R 6J9 Nb: Une lettre de confidentialité devra être signée afin d obtenir de l information supplémentaire. Le Domaine Vignerod Page 12

13 Domaine Vignerod inc. Fiche descriptive MLS #

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