Consultation publique sur le projet de renouvellement urbain du site de l ancienne caserne Montlaur à Bonifacio. du 23 février 2015 au 23 avril 2015.

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1 Consultation publique sur le projet de renouvellement urbain du site de l ancienne caserne Montlaur à Bonifacio du 23 février 2015 au 23 avril La Collectivité Territoriale de Corse et la Mairie de Bonifacio organisent une concertation publique dans le cadre du projet de renouvellement urbain du site de l ancienne caserne Montlaur dans la citadelle de Bonifacio. Le public est invité à faire part de ses remarques sur le projet dans un registre mis à sa disposition à la mairie de Bonifacio et sur le site internet de la Collectivité Territoriale de Corse du lundi 23 février 2015 au jeudi 23 avril Le contexte Donnez votre avis ->Lien La Collectivité Territoriale de Corse est propriétaire d un ensemble de terrains et de bâtiments constituant l ancienne caserne Montlaur dans la citadelle de Bonifacio, qui appelle une requalification à hauteur des enjeux et rayonnement de ce site remarquable. Ce site se présente aujourd hui sous la forme d une friche militaire en projet depuis plusieurs années et constitue une pièce maîtresse de la presqu île positionnée en limite de la ville haute, et le passage obligé vers la pointe du Timon et son cimetière. Aujourd hui, cette friche est fermée, le bâti dégradé bien que le nombre de bâtiments militaires et religieux classés ou inscrits soit le plus important de la ville. Ce site, ouvert sur le large au Sud et sur le goulet au Nord, participe aux continuités de la promenade en balcon des chemins de ronde dominé par

2 les deux casernes et les trois moulins positionnés sur la crête. Il est aussi très occupé par les stationnements automobiles en période estivale, et saturé par la circulation. Par délibération en date du 15 mars 2013, l Assemblée de Corse a approuvé les conclusions de l étude réalisée par les Maîtres du Rêve selon des principes d aménagement du site sur lesquels la population avait été consultée. Elle a également décidé le principe de maîtrise et de coordination du projet par la Collectivité Territoriale de Corse, assistée par une équipe pluridisciplinaire, disposant de l ensemble des compétences nécessaires à la mise en œuvre du projet. Les études ainsi poursuivies par le groupement, dont la SAS Urbalterre est mandataire, désigné par la CTC, ont permis de préciser à partir de la situation existante, et de l évolution des besoins identifiés, des principes d un plan directeur en vue d une programmation des espaces à aménager. La commune de Bonifacio, qui s investit aussi fortement sur le site, a été associée étroitement à ces travaux, importants pour l évolution de son territoire et qui la concernent directement, en termes notamment d équipements de proximité, de liaisons et de stationnement. Les objectifs poursuivis : Les objectifs poursuivis dans le cadre de ce projet pour promouvoir le renouvellement du site, consistent à : Inscrire le projet dans la continuité historique, protéger et mettre en valeur le patrimoine, concilier la réhabilitation et le neuf, Amplifier les qualités et l aménité du site dans le temps (pré-verdissement ), intégrer les éléments naturels, préserver le caractère et l identité du site, Dynamiser les usages sur l ensemble de l année et répondre aux besoins quotidiens de la Ville, Améliorer les continuités et le confort des parcours, Accompagner qualitativement les réalisations proposées sur le site. Par comparaison aux principes d aménagement du site proposés dans le cadre de la précédente étude réalisée par les Maîtres du Rêve, le projet tel que présenté à ce jour intègre des études techniques complémentaires, ainsi que l évolution des besoins sur ce site. Parmi les études techniques complémentaires, on citera : - Une étude du confort aérodynamique, menée par le CSTB, afin d intégrer la contrainte du vent dans le projet et proposer des solutions d aménagement, - Une étude paysagère, menée par le Cabinet H&R, afin de définir des aménagements paysagers pour maîtriser le vent tout en optimisant l esthétique du site, - Une étude juridique, menée par DL avocat, afin d étudier la possibilité d accueillir des opérateurs externes notamment dans la caserne génoise. L évolution des besoins a notamment porté sur les points suivants : Le projet de parking sous-terrain sous la place d Armes est abandonné (coût trop important et chantier aléatoire) au profit d un projet de parking en silo, en dehors de l emprise Montlaur, sous maîtrise d ouvrage Ville de Bonifacio.

3 Les espaces d exposition du Parc Marin International en quête de vitrine grand public, initialement proposés dans un bâtiment à part entière, viennent rejoindre les espaces d exposition du Frac et du centre d interprétation dans un seul et même équipement au sein de la caserne française. La thématique propre de cet équipement serait la Méditerranée, d hier, d aujourd hui, et de toujours, à travers ses différentes approches culturelles, par l histoire, par les sciences de l environnement, et par l art contemporain. Ce projet comporterait des espaces d accueil au public, de présentation de collections permanentes et temporaires, et des espaces d animation et d organisation d évènements artistiques et scientifiques. En matière de logements, la priorité affichée par la commune est le programme de revitalisation conduit sur le centre ancien (Citadelle) au travers d une opération pour l amélioration de l habitat, la création de nouveaux logements sociaux, la réhabilitation des réseaux et équipements publics. Un programme de création de logements neufs conduit par des bailleurs sociaux sur le site Montlaur n apparaît pas comme une priorité par l exécutif communal. Concernant l implantation d une école hôtelière sur le site, les différentes réflexions menées ont conduit à l abandon d un tel projet sur ce site dans la mesure où ce type d établissement nécessite un tissu urbain important parmi les critères d attractivité propres à une structure devant se positionner au niveau international. Les points forts du projet : Un site traversé et ouvert : restauration de la trame historique. Le tracé Est-Ouest de la Ville Haute jusqu au cimetière marin est redessiné par un cheminement piéton ; le chemin de ronde sur la Citadelle est continu sur la partie du site Montlaur.

4 Une séquence monumentale : la Place d Armes et les casernes. Les deux bâtiments seront rénovés et accueilleront un programme prestigieux, la Génoise un équipement hôtelier de prestige et la Française un équipement culturel public ; la Place d Armes, libérée de tout stationnement sera conçue comme un espace scénique pour les visiteurs (une partie sera aménagée comme station de repos et de détente, face à un grand espace libre pour des manifestations éventuelles), ce sera l espace public majeur de la citadelle. Un parc culturel et patrimonial autour des chapelles. La démolition des bâtiments et annexes militaires en friche et le nettoyage du site permettent la mise en valeur des édifices répertoriés aux monuments historiques, et notamment les trois chapelles, qui organisent cette partie du site par la cohérence de leur gabarit et leur équidistance, et encadrent le Puits St Barthélémy. Ces bâtiments seront rénovés et transformés. Ces programmes évolutifs sont également associés au programme de la caserne Française, accueillant l équipement culturel, et sont intégrés dans la création d un parc-jardin à vocation culturelle et patrimoniale sur l ensemble du site. La mise en cohérence des signaux émergences / immergences L aménagement de restanques dans la continuité du parc soulignera la ligne des Moulins, limite du site Montlaur ; Ex: Muceum de Marseille le Puits St Barthélémy fera l objet d un projet de mise en tourisme pouvant être relié à terme avec l escalier du Roy d Aragon ; une place sera créée autour de cet équipement, entre les trois chapelles.

5 La maîtrise du vent. Le vent est important à Bonifacio, qui est parfois surnommée «fille du vent». Il est soutenu toute l année, à toutes les saisons avec des rafales pouvant atteindre plus de 100 km/h plus d une vingtaine de jours par an et jusqu à 200 km/h. Deux vents prédominent sur le site : le vent d Est de la direction à 280 et le vent d Ouest de la direction à 60. La situation de la Citadelle face au vent dominant venant de la mer sur une falaise à plus de cinquante mètres de haut, accentue ces paramètres. Le vent n est pas forcément perçu de manière négative car il fait partie de la notoriété du site, et d un certain confort l été quand le soleil est trop écrasant, la température estivale pouvant atteindre jusqu à 40 C. Sur le site Montlaur, les constructions existantes que ce soit les casernes ou les chapelles, n ont pas été conçues selon cette structure. Afin de protéger les futurs espaces publics et privés du site, la trame d aménagement du projet Montlaur associe deux concepts de protection : - Des éléments de protection bâtie : implantation Nord-Sud des nouvelles constructions, répartition des masses bâties et des espaces libres - Des dispositifs de protection paysagère : Une protection naturelle au vent dominant créé par le soulèvement du plateau des moulins est amplifiée pour protéger le site, plantations étagées sur tout le site, répartition végétale Les séquences d espaces protégées sont au centre de l aménagement, les espaces périphériques restent dans le sillage du vent. Cette inscription dans la logique de l existant assure protections et continuités. = maille d espaces publics structurants et continus abrités Annexes Le plan guide Le plan directeur à court terme Le plan directeur à long terme