Montpellier. Terra Nostra. Imaginez une vie proche de vos envies L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Montpellier Imaginez une vie proche de vos envies L AVENIR VOUS APPARTIENT

2 Imaginez la lumière méridionale Capitale du Languedoc-Roussillon, Montpellier a su combiner les atouts d une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne. Dynamique et moderne, elle respire au rythme de festivals et de manifestations culturelles diverses. De plus, son climat exceptionnel offre de nombreux moments de convivialité, à l ombre des terrasses animées. Recentrez-vous sur l essentiel! C est dans le quartier prisé d Antigone que vous accueille. Ce cœur de ville très vivant s étend depuis le centre commercial du Polygone jusqu aux rives du Lez, lieu de loisirs et de divertissements. Entourée de commerces et services et très bien desservie par les transports en commun, cette réalisation bénéficie également d un accès rapide à l autoroute. Sa situation idéale permet de rejoindre aisément les points incontournables de la ville tels que le centre historique, la Place de la Comédie, la gare SNCF- TGV Saint-Roch ou encore les universités. PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Centre-ville, structures scolaires et universitaires, commerces et services de proximité, médiathèque émile Zola, piscine olympique d Antigone, centres commerciaux Odysseum et Polygone, plages Voyagez dans le temps Riche d un passé historique prestigieux, Montpellier est une ville qui ravira les amateurs de patrimoine. D églises médiévales en hôtels particuliers Renaissance, de musées en salles d opéra, de ruelles pittoresques en places élégantes, son centre-ville regorge de trésors remarquables. Mais Montpellier sait aussi vivre avec son temps et dispose de nombreuses distractions bien actuelles! Tout près de, vous trouverez ainsi la piscine olympique d Antigone, la médiathèque émile Zola, mais aussi le complexe Odysseum avec ses animations aussi culturelles que ludiques. TRANSPORTS T Tramway, lignes 1 et 4 Arrêt Place de l Europe : à 1 minute.** Gare SNCF-TGV Saint-Roch : à 5 minutes.** Aéroport International Montpellier Méditerranée : à 10 minutes.** Bus, lignes 9, 37 et 120 Arrêt Place de l Europe : à 1 minute.** Accès facile à l autoroute : à 5 minutes de l A9.**

3 Montez le volume Ancrée dans l air du temps, saura vous séduire par son esthétique sophistiquée. présente une architecture très contemporaine au style raffiné. Son design original joue sur les volumes tantôt saillants, tantôt creusés, sur les contrastes d ombre et de lumière ainsi que sur l asymétrie qui apporte un petit grain de folie. L ensemble, monochrome, est réhaussé ici et là de touches très vives. Le dernier niveau est composé d appartements agrémentés de grandes terrasses couvertes par de larges persiennes en aluminium. La réalisation, en bordure d une place publique propice aux échanges, s insère dans un cadre arboré à la fois intimiste et convivial. Découvrez votre univers Haut de seulement 4 étages, se compose de 32 appartements lumineux et fonctionnels, du studio aux 5 pièces. Les séjours, idéalement orientés, se prolongent sur de belles terrasses élégamment parées de gardes corps en aluminium. Les espaces extérieurs de la réalisation permettent de profiter d un ensoleillement optimal, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Kaufman & Broad vous accompagne à chaque moment clé Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé

4 Installez-vous, vous êtes chez vous Le confort omniprésent s accompagne de finitions soignées et personnalisables. Un beau carrelage grand format, de nombreux placards, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre ou encore une salle de bain au design tendance sont autant d éléments qui font de un lieu où il fait bon vivre. De plus, facilement accessible, la réalisation est sécurisée pour assurer votre tranquillité. Il ne vous reste plus qu à saisir votre chance et vous installer Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique 2012 Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie. L éco-conception des bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité. Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air. Une production d eau chaude sanitaire par chaudière gaz collective. Un affichage personnalisé des consommations énergétiques en eau chaude sanitaire, chauffage et électricité. Un confort d été optimisé par la mise en place d occultations et un choix de vitrages performants, permettant d obtenir ainsi un contrôle solaire. BBC-RT 2012 Bâtiment économique 50 * A 51 à 90 * B 91 à 150 * C 151 à 230 * D RT à 330 * E 331 à 450 * F >450 * Bâtiment énergivore G La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatique identiques. Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. Conçue pour vous apporter confort et fonctionnalité, vous permettra de vivre un quotidien harmonieux. Dans le cas d une acquisition en résidence principale : possibilité d obtention du PTZ+sous conditions de ressources.** Visuels à caractère d ambiance *Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. **Selon critères d éligibilité visés aux articles L et suivants du Code de la Construction et de l Habitation.

5 rnard Délicieux Rue Prof. Léon Vallois Av. de la Pompignane Rue de Jausserand Av. Jean Mermoz Bd. victor Hugo Rue Joffr e Rue de Verdun Rue Baudin Centre Commercial Le Polygone Allée Henri II de Montmorency Av. du Pont Juvenal Tramway ligne 1 Av. Jean Mermoz Bd. d Antigone Bd. de l Aéroport I nternational Av. Pierre Mendès-France Rue Léon Blum Allée du Nouveau Monde Av. Jacques Cartier Université Montpellier I Bibliothèque Emile Zola Piscine Olympique Rue de l Epire VERS CASTELNAU-LE-LEZ Av. du Piré e Conseil Régional Languedoc-Roussillon Place de l'europe Av. de la Pompignane Av. des Etats du Languedoc Tramway ligne 2 Rue Boyer Bd. de la Perruque Rue Frédéric Bazille Bd. Rabelais Rue des Boutons d Or Rue des Pâquerettes Gare Rue des 2 Ponts Rue des Coquelicots Rue Farges Rue de Porto Rue de Rethel Rue Frédéric Fabrèges Rue des Primevères Av. Albert Dubout Rue Henri René Rue de Barcelone Bd. de Strasbourg Bd. d Orient Av. de Palavas Bd. d Rue de Centrayrargues Orient Av. du Pont Trinquat T Bus Av. du Pont Juvenal Tramway ligne 3 Av. Albert Dubout Rue de l Améthyste Av. du Pont Trinquat Chemin des Barques Av. du Pirée Rue Vendémiaire Av. Marie de Montpellier Mairie de Montpellier Tramway ligne 4 Arrêt Place de l Europe, lignes 1 et 4 à 1 minute.** Rue des Arrêt Place de l Europe, lignes 9, 37 et 120 à 1 minute.** A Faculté des sciences économiques v. de la Mer-R.Dugrand Acconiers VERS A9 terra nostra 95, rue de l épire Montpellier Bureau de vente 95, rue de l épire Montpellier De 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Gare SNCF-TGV Saint-Roch à 5 minutes.** Autoroute A9 à 5 minutes.** Aéroport International Montpellier Méditerranée à 10 minutes.** * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des Bâtiments neufs à faible consommation d énergie. ** Source Google Maps. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Coulon - Barçon. Document non contractuel - 03/ Réalisation : KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT