NF Logement L expertise et la qualité Bouygues Immobilier

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1 VIA AGORA Espace de vente 56, rue Bernard Palissy Tours Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMETATIO THERMIQUE 2012* F Logement L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification F Logement et la RT2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client vous guide et vous informe tout au long de la réalisation de votre projet. Athana Bouygues Immobilier RCS anterre Architecte : Claude Blanchet. Perspectiviste : LD3D Crédit photo : Bouygues Immobilier, Fotolia, Athana. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. joué-lès-tours bouygues-immobilier.com Prix d un appel local depuis un poste fixe * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Joué-lès-Tours, une ville d avenir aux portes DE Tours! Joué-Lès-Tours, riche de habitants est l une des villes phares de la région Centre. Idéalement située aux portes de l agglomération Tourangelle, elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes et Paris-Montparnasse en 1h15 en TGV. En réhabilitant son centreville via de grands travaux d aménagement et de rénovation urbaine, la commune place l attractivité économique et le développement de l emploi au cœur de ses priorités. Dotée d un ensemble d équipements et de services de qualité, la commune privilégie un accès à la culture et au sport pour tous... il fait bon vivre à Joué-Lès-Tours! L Eglise Parc de l Hôtel de Ville L Hôtel de Ville en train : TGV Paris-Montparnasse à 1h15 TER Orléans à 1h15 TER Angers à 0h55 en voiture : Paris à 2h25 - Autoroute A10 Orléans à 1h15 - Autoroute A10 Angers à 1h00 - Autoroute A85 Lac des Bretonnières

3 VOUS ALLEZ AIMER LA VILLE! VIA AGORA, tous les avantages d une adresse de qualité au cœur de Joué-lès-Tours. Pour le quotidien, des commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie! La Mairie et les services sont à 5 minutes à pied seulement et vous profitez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l hyper-centre de la ville. Les transports en commun tout proches, mènent au centre de Tours en quelques minutes. A pied : Commerces de proximité au pied de la résidence. Hyper centre-ville et services et équipements à 5 minutes seulement Bus à 200 mètres : ligne 16 arrêt «Douzillière» ligne 30 arrêt «Berthelot» TRAM A 5 MI À PIED : Arrêt «La Rotière» (gare SCF de Tours à quelques stations) en voiture : Centre-ville de Tours à 20 minutes par la rocade

4 LE MOT DE L ARCHITECTE bien vivre en centre-ville Via Agora est composée de 73 logements lumière sont les mots-clés de la conception répartis en 2 bâtiments en R+3 + attique de cette résidence. Le moindre détail a été avec ascenseur. Les appartements du pensé pour que votre quotidien soit facilité : studio au 4 pièces bénéficient de balcons, des accès sécurisés, des ascenseurs, des de terrasses-loggias ou de jardins à stationnements extérieurs et couverts ainsi jouissance privative. Espace, confort et que quelques garages fermés. La requalification de l entrée de ville sur l axe structurant du boulevard Jean-Jaurès m a amené à inscrire le projet dans une logique urbaine faite d alignements et de continuité assurant le devenir de ce site. Le site et son environnement ont généré une architecture contemporaine accueillant des logements s ouvrant sur la ville, économes en énergie. L écriture du projet est volontairement homogène sur l ensemble de l îlot, bâti creusé de larges loggias, prolongement de l espace intérieur vers l extérieur. Le bâtiment est largement ouvert sur l avenue en créant des transparences minimisant son gabarit. Cette résidence a été conçue pour le bien être des familles dans un projet privilégiant une architecture pérenne et le développement durable. «Une envie» une résidence VIA AGORA. Claude BLACHET Architecte

5 optez pour le bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Sols PVC et moquette dans les chambres dans tous les logements Chauffage électrique Prises et hublots étanches sur les terrasses et balcons Revêtement dalles gravillonnées sur les terrasses Lavabo dans les salles de bains Exemple d appartement 3 pièces Lot 042 Surface habitable : 85,23 m 2 Surface annexe : 44,85 m 2 Plans non-contractuels. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Dans la limite des stocks disponibles. Exemple d appartement 2 pièces Lot 024 Surface habitable : 43,74 m 2 Surface annexe : 9,53 m 2 Plans non-contractuels. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Dans la limite des stocks disponibles. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. (1) répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label (2) répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (3) répondant à la réglementation Thermique de 1975 Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation éner gétique moyenne de l immeuble en chauffagge, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Etiquette énergétique Emissions de CO2 faibles Inférieure ou égale à 100 g/km A de 101 à 120 g/km de 121 à 140 g/km de 141 à 160 g/km de 161 à 201 g/km de 201 à 250 g/km B Supérieure ou égale à 250 g/km Emissions de CO2 élevées C D E F G Via Agora Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) CRÉEZ VOTRE HARMOIE Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

6 PARCE QU E MATIÈRE D HABITAT OUS AVOS TOUS DES ATTETES DIFFÉRETES, BOUYGUES IMMOBILIER A CRÉÉ FLEXOM. Désormais disponibles dans tous nos programmes immobiliers, les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d ouverture sur un logement connecté et intelligent*. VOUS POUVEZ BÉÉFICIER DE CODITIOS PRIVILÉGIÉES POUR ACCéDER À LA PROPRIÉTÉ TVA réduite à (1) 5,5% LES engagements relation DE COFIACE interlocuteur dédié pour vous accompagner 1 tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. ous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition de votre bien. projection facilitée visites avant livraison pour vous aider 2 à anticiper 100% des détails. satisfaction élevée Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) Famille Les packs Famille offrent un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Senior Les packs Sénior permettent aux aînés de vieillir à leur domicile dans de bonnes conditions. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des accidents domestiques et des risques d effraction. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. (2) investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) bien-être et économies 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (2) protection solide Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) accompagnement DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez 1 vous pendant 10 ans après la livraison. (3) ous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs Senior) disponibles sur demande. *Sous réserve de la souscription d une formule Tranquillité, Facilité, Quiétude, Quiétude Plus pour les investisseurs ou d une formule Confort ou Confort Plus pour les occupants. Le coût de la formule Confort est égal à 0,22% TTC du prix d achat du bien (au 16 mars 2011). Conditions détaillées et tarifs disponibles sur simple demande auprès de nos commerciaux ou sur bouygues-immobilier.com. (1) TVA à taux réduit de 5,5 % exclusivement réservé aux primo-accédants remplissant les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1 er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter).ouveau zonage de l arrêté du 1 er aout 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1 er aout 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1 er octobre Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (3) Conditions à remplir : habiter ou travailler sur le territoire de Tour(s)plus et bénéficier du PTZ+ de l Etat, renseignements complémentaires sur : (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.crédits photo : Getty Images