Investir dans un concept innovant

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1 «Les Prairies de l Ille» à RENNES Investir dans un concept innovant Le Groupe LAMOTTE lance à Rennes une résidence services dédiée aux séniors. Située Avenue des Monts d Arrée, sur les anciens tennis Patton, «Les Prairies de l Ille» est une résidence services séniors, qui se compose d appartements, du studio au 4 pièces. Cette résidence services dédiée aux séniors créée l évènement dans un quartier recherché, directement accessible au centre de ville de Rennes.

2 LE GROUPE LAMOTTE : UN GRAND ACTEUR IMMOBILIER REGIONAL Créé en 1955, le groupe Lamotte est aujourd'hui un spécialiste reconnu de l'aménagement et de la promotion immobilière dans le grand ouest, que ce soit en accession, immobilier locatif, résidences de tourisme ou de services, immobilier d'entreprise, lotissements ou maisons individuelles. A l'écoute des marchés et des collectivités locales, ses équipes expérimentées sont reconnues pour leur professionnalisme, leur réactivité et leur engagement. CONSTRUIRE DE LA NORMANDIE A LA GIRONDE Depuis plus de 50 ans le Groupe Lamotte participe au développement du Grand ouest, où il s'affirme comme l'un des tous premiers constructeurs régionaux, avec une production de 700 à 800 logements par an, de à m2 de surfaces commerciales et tertiaires, 200 lots à bâtir, et une centaine de maisons individuelles. Par leur variété architecturale et leur diversité, ses réalisations ont marqué l'urbanisme régional, comme en témoignent par exemple Les Horizons et la Barre Saint-Just à Rennes, Le Magellan, Arboréa, ou Playtime à Nantes... A Rennes, Nantes, La Rochelle, mais aussi Angers, Brest et Vannes, l'offre logements du groupe Lamotte c'est une quarantaine de programmes en cours de commercialisation chaque année. Sa parfaite connaissance du terrain, son exigence et sa maîtrise des opérations garantissent la qualité de tous les projets. ses partenaires. Le Groupe Lamotte détient de longue date la confiance de ses clients et de

3 CREATION DE LA MARQUE «ESPACE & VIE» : Afin de développer l activité des Résidence Services Séniors, le groupe Lamotte entre au capital de la société G2L, spécialisée en gestion des résidences séniors : «Espace et Vie». Une marque commune alliant les compétences de chacun est ainsi créée fin Plusieurs réalisations sont d ores et déjà en cours : LE GALILEE à LE MANS dont la livraison est prévue début 2012, ainsi que des lancements commerciaux, notamment L ALLEE DES TILLEULS à NIORT-Centre, LES PRAIRIES DE L ILLE à RENNES-Patton, ou encore LE PETIT JARDIN à BREST-Quartier Recouvrance, un concept qui répond à une réelle demande de marché. A découvrir :

4 Un marché porteur, un concept de résidence Face à l évolution des modes de vie, la demande de structures d accueil adaptées aux séniors est exponentielle ; et l offre se spécialise en fonction du degré d autonomie. Véritable alternative aux structures d accueil classiques, la résidence services permet de vivre libre et entouré. Une solution qui séduit un nombre croissant de séniors. Conçue pour les séniors, la résidence services «Les Prairies de l Ille» permet de vivre en toute autonomie et met à disposition des services à la carte pour simplifier le quotidien, en toute sécurité : accueil 7 jours / 7, présence 24 heures / 24, aide administrative, assistance et l agrément Qualité Services à la Personne, animations, espaces forme et beauté, restauration et sécurité. Meublés selon les besoins des résidents, les appartements sont conçus pour leur offrir confort et autonomie: cuisinette équipée, douche de plein pied, WC suspendus, volets roulants électriques, balcon ou terrasse A Rennes, à seulement cinq minutes de l hyper centre-ville et à proximité immédiate d un arrêt de bus, du canal d Ille et Rance, et des commerces, «Les Prairies de l Ille» se destinent en premier lieu aux investisseurs qui souhaitent réaliser un placement rentable et sûr, bénéficiant d avantages fiscaux dans le cadre de la loi Censi-Bouvard, mais aussi d une récupération de TVA et de loyers garantis par contrat pendant 11 ans. L exploitation est confiée à un gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion des résidences services séniors. La résidence sera livrée et exploitée au cours du second semestre 2013.

5 GRAND LANCEMENT COMMERCIAL DEPUIS LE 16 MARS 2011 Un emplacement emblématique dans la ville, les anciens tennis Patton, une conception originale, des balcons ou loggias privatifs à chaque logement, un bel espace paysager avec vue imprenable sur le canal autant d atouts pour «Les Prairies de l Ille» et le confort des futurs résidents. Une offre d appartements du studio au 4 pièces conçus selon les normes BBC, et adaptés aux besoins des séniors, pour leur permettre de vivre chez eux en toute autonomie, tout en bénéficiant de services à la carte pour leur simplifier le quotidien.

6 LA NOTE D INFORMATIONS >> ADRESSE «LES PRAIRIES DE L ILLE» Avenue des Monts d Arrée RENNES >> MAITRE D'OUVRAGE LAMOTTE CONSTRUCTEUR 5 Boulevard Magenta à RENNES >> ARCHITECTE Cabinet Philippe LAMOTTE 16 Rue Saint Louis RENNES >> PERMIS DE N du 25 mai 2010 CONSTRUIRE Délivré par la Mairie de Rennes >> NOTAIRE Maître Alain HUNAULT 3 Rue Joseph Hervouet à CHATEAUBRIANT (44) >> INFORMATIONS Logements : 147 appartements du studio au 4 pièces GENERALES Date de début des travaux : 3 ème trimestre 2011 Date de livraison : Fin 2013 Contact : LAMOTTE Promoteur Immobilier 5 Bd Magenta RENNES M. François DRIOT Assistée de Mlle Caroline BARON f.driot@lamotte.fr