OMBPER Villa - OMBPER Italie» Ombrie» Perouse 14 Personnes - 7 Chambres. Description de la propriété

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1 Villa - OMBPER Italie» Ombrie» Perouse 14 Personnes - 7 Chambres Description de la propriété Occupant une position dominante presque au sommet d'une colline et à seulement quelques km de la Toscane, cette superbe villa comprend une maison principale et une maison d'amis, 40 mètres plus loin. Chacune des maisons possède une pergola très bien équipée, permettant de prendre des repas à l'extérieur face à une vue splendide, et un accès privé. Les grandes baies vitrées des salons des deux maisons permettent elles aussi d'accéder à une vue panoramique sur les collines douces de l'ombrie. La piscine, qui est à proximité, se trouve en position surélevée par rapport à la maison elle-même. Les intérieurs ont été savamment restaurés en utilisant des matériaux de qualité: portes anciennes, plafonds aux poutres apparentes de chêne datant du XVIIIe siècle, cheminées en pierre et terre cuite ancienne au sol. Meublée avec beaucoup de goût, et néanmoins beaucoup de confort, on trouve dans cette propriété quelques belles pièces d'antiquités. Un terrain de tennis partagé en terre battue, situé dans un club privé (à 3 minutes en voiture), peut être utilisé par les clients de la villa. Vues spectaculaire, couchers de soleil et une qualité de vie relaxante ont été la source d'inspiration des propriétaires, séduits par les environs et la villa. Dans la région de Cortone-Umbertide, vous pourrez découvrir: des villes médiévales, des restaurants et trattorie, golf, dégustation de vins, tous accessibles facilement depuis la villa. Sa position géographique très intéressante, vous permettra de rayonner dans une région riche aussi bien au niveau artistique qu'architectural. Les villes de Cortona, Sienne et Gubbio vous enchanteront par leur originalité autant que par leur histoire. Hors saison il est possible de louer les maisons séparément, à condition que l'une des deux ne soit pas occupée au même temps. Aménagement: Maison principale (8 personnes) Rez-de-chaussée : vaste double salon avec cheminée, 2 zones séjour et une salle à manger avec vue sur le jardin, cuisine avec cheminée et accès au jardin, chambre avec des lits jumeaux, salle de bain avec douche. Premier étage : accessible à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur, un hall avec cheminée (ne fonctionne pas), chambre de maître avec salle de bain en suite avec baignoire (douche manuelle) et vue sur la vallée, chambre double avec salle de bain en suite avec baignoire (douche manuelle) et double lavabo, chambre double avec salle de bain en suite avec douche. -1-

2 A l'extérieur: grand belvédère avec table pouvant accueillir 14 personnes et BBQ. Maison d'amis (6 personnes) Rez-de-chaussée: séjour/salle à manger avec cheminée et grande fenêtre panoramique, grande cuisine et salle de petit-déjeuner avec cheminée, chambre double, salle de bain avec baignoire (douche manuelle). Premier étage : chambre avec des lits jumeaux et accès direct à la piscine, salle de bain avec douche. Deuxième étage : chambre double, salle de bain avec douche. A l'extérieur: grand belvédère avec table pouvant accueillir 6 personnes. Équipement: piscine (6,5m x 12m), court de tennis privé à partager à 2 Km environ de la propriété (raquettes et bals de tennis disponibles sur demande) ouvert de 8h30 à 19h00 et fermé le dimanche. Il est possible de réserver le court au plus tôt 15 min avant. Équipement des deux maisons : TV équipée du satellite, ordinateur avec accès Internet (à un coût supplémentaire), lave-linge, lave-vaisselle, téléphone, lecteur de DVD, moustiquaires, BBQ, radio stéréo et lecteur de CD, réfrigérateur américain avec machine à glaçons dans la maison d'amis et un fax dans la maison principale, coffre, station d'accueil Ipod. Situation: Magasin d'alimentation à 3 Km (Spedalicchio). Supermarché à 11 Km (Umbertide). Restaurant à 500 mètres à pied et d'autres restaurants à 4 Km. Parcours de dégustation de vin à 4 Km. Golf à 22 Km. Umbertide à 9 Km. Cortona à 29 Km. Gubbio à 33 Km. Le lac Trasimène à 34 Km. Pérouse à 48 km. Sienne à 105 Km. Florence à 145 km. Pisa à 220 Km et Rome centre à 240 Km. Les Aéroports : Pérouse 31 Km, Florence 145 Km, Rome 270 Km. Situation voir plus haut -2-

3 Galerie Photo ( 13 photos ) -3-

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