Claude Mondoloni, association H2D Candidature à La Fabrique Aviva Catégorie «Protéger l Environnement»

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1 Claude Mondoloni, association H2D Concept Candidature à La Fabrique Aviva Catégorie «Protéger l Environnement» HA!VITA L écoconstruction modulaire nomade à énergie positive

2 Le concept Ha!Vita : évolutif et bon pour la planète Le projet Ha!Vita est porté par l association H2D, Habitat et Développement durable. Celle-ci a été créée par un artisan passionné par les nouvelles technologies, par l innovation écologique et le travail en groupe. Le projet Ha!Vita consiste à concevoir des constructions écologiques modulaires à énergie positive, déplaçables (nomades), à les produire en partenariat avec des entreprises spécialisées et à les proposer à la vente à des prix de marché permettant au plus grand nombre de les acquérir. Sur un terrain appartenant à Claude Mondoloni, 60 ans, artisan du bâtiment, il s agit de concevoir et de construire des habitations modulaires en ossature bois et/ou acier/bois, en matériaux écolo-giques, à très faible consommation énergétique (énergie positive), ayant un maximum d'autonomie, pouvant être déplacées aisément par transport routier. Au lendemain de la COP21, il est désormais acquis que la lutte contre le changement climatique et l indépendance quant aux énergies fossiles ne pourront s envisager qu en favorisant les énergies renouvelables. C est pourquoi le projet s inscrit dans une démarche écologique. Il est par ailleurs conçu pour être le plus accessible possible à toutes les catégories sociales. Il a été étudié pour être mis en oeuvre de A à Z soit par des entreprises soit par des autoconstructeurs ou même dans un mode mixte, sans altération du résultat final quel que soit le mode de mise en oeuvre choisi. Il s agit d un projet démonstratif dans la mesure où les réalisations pourront être finalisées sous forme de chantier collectif, puis seront exposées pour être vendues et pourront être testées par les clients intéressés. Ainsi, le lieu de finalisation et de présentation des modules Ha!Vita sera de fait un lieu d échanges autour des sujets de l écoconstruction, de l économie sociale et solidaire autant que de l écologie. Reproductible sur l ensemble du territoire, avec la mise en place de partenariats ou sous forme de franchises à venir, le projet verra le jour en Gironde, au Bassin d Arcachon, un territoire particulièrement dynamique sur le plan des activités immobilières. Il est porté par l association H2D, Habitat et Développement durable. 2

3 L écoconstruction modulaire à énergie positive : Pourquoi? Pour qui? Les écoconstructions modulaires et nomades à énergie positive Ha!Vita répondent à un quadruple enjeu : Celui de l écologie, de la sobriété raisonnée, du logement accessible et de la mobilité. Quatre sujets indissociables et résolument tournés vers l avenir. Construire des habitations qui évoluent en même temps que le noyau familial n est pas un concept nouveau, mais il prend aujourd hui encore plus de sens dans le contexte sociétal et économique que nous traversons. Vos deux enfants viennent de trouver un travail loin de votre domicile? A quoi bon garder une si grande maison, lourde de charges et d entretien? Vous quittez un statut salarié pour vous orienter vers un statut d indépendant et un bureau pour héberger vos futures activités professionnelles sera bientôt nécessaire? Votre grand mère ne peut plus rester seule chez elle mais vous ne souhaitez ni l héberger dans votre espace de vie ni la placer en maison de retraite? Autant de situations dans lesquelles on aimerait que l espace s adapte en même temps que les conditions de vie évoluent. C est tout l intérêt des constructions modulaires. Ce qui est aujourd hui innovant, et qui soustend le concept Ha!Vita, c est d allier la modularité et le caractère déplaçable avec les atouts des constructions à énergie positive et aussi de les proposer à des prix accessibles au plus grand nombre. Hier Module 1 Module 2 Module 3 Module 4 Module 5 Module 6 Aujourd hui Demain Module 7 Module 1 Module 2 Module 3 Module 1 Module 2 Module 3 Module 8 Pourquoi pas dans un nouveau lieu? Module 9 3

4 Comment l écoconstruction modulaire à énergie positive peut-elle être accessible? Le progrès ne vaut que s il est partagé par tous... ceux qui souhaitent en bénéficier. Grâce à des gains de gestion substantiels, le concept Ha!Vita peut être proposé à des prix de marché très compétitifs. Depuis sa création en 2007, l association H2D a créé un groupement d achats au service de ses adhérents. Ceci leur permet d avoir accès à des fournisseurs sélectionnés et à des matériaux de choix, vendus à des tarifs très compétitifs. Une cinquantaine de fournisseurs sont ainsi des partenaires privilégiés de l association. Par ailleurs, toujours à travers des partenariats établis par l association, le groupement d entreprises réunit des prestataires qui répondent à une charte éthique et de qualité (spécialisées dans la charpente, la couverture, l étanchéité, la menuiserie, la plomberie, la peinture, les énergies renouvelables et tous les autres corps d état). Cette charte est consultable sur le site de l association voir image ci-contre. Enfin les parties construction et assemblage sur site peuvent être réalisées par des entreprises, soit seules, soit en binôme avec l autoconstructeur s il possède les compétences nécessaires. Cette possibilité est établie dès le début du chantier et inscrite dans un contrat d accompagnement après une évaluation des compétences de l autoconstructeur réalisée par Claude Mondoloni. 4

5 Les ressources humaines et la création d emploi liées au projet Ha!Vita Un artisan passionné, des réseaux professionnels fiables avec lesquels il entretient des partenariats win-win, telles sont les conditions de succès d une aventure humaine riche et prospère. Claude Mondoloni est d abord un artisan plombier chauffagiste. Salarié puis chef d entreprise, il a développé des compétences commerciales suite à des soucis de santé. Il a créé alors un négoce et une société de conseil dans le secteur plomberie chauffage. Passionné par les énergies renouvelables et par l environnement depuis toujours, la première installation solaire qu il a réalisée en 1972 est encore en fonctionnement! Des voyages d étude en Allemagne, Italie, Portugal lui ont permis de se constituer une base de connaissances et de données conséquentes sur des produits novateurs. Il a ensuite importé et distribué ces produits que les médias, curieux et intéressés ont relayé et mis en valeur. De fil en aiguille, les particuliers, les architectes et les entreprises l ont appelé pour travailler avec lui. La grande aventure a commencé avec un architecte devenu ami avec lequel il constitue un tandem reconnu. Il a travaillé avec d autres architectes, avec de nombreux bureaux d études en structures, en thermique, infiltrométrie et des entreprises de tous corps d état du bâtiment qui lui ont permis de constituer un réseau dense et étendu. Ces ressources permettront au projet de démarrer sur des bases techniquement fiables et répondant aux critères fixés par la charte de l association H2D. Dès la phase de lancement des premiers modules Ha!Vita, ce sont en moyenne entre 6 et 8 personnes qui vont être mobilisées sur environ 5 mois. En phase de développement, les entreprises partenaires créeront à leur tour de l emploi, sur un plan local. Les postes ne nécessiteront pas tous des niveaux de qualifications élevés et de ce fait autoriseront le recrutement de personnels peu qualifiés qui se formeront par intégration dans les équipes. 5

6 Les principaux atouts de Ha!Vita Le choix des matériaux utilisés, le caractère transportable des modules proposés, la vocation pédagogique du concept, la possibilité de chantier collectif au moment de la finalisation du chantier sont autant d atouts conférés au concept Ha!Vita. Ha!Vita porte une vocation sociale et économique, il crée une activité économique autour du lieu de finalisation et de présentation, il peut être adapté à un mode industriel tout en gardant le caractère propre à son concept, il donne des facilités aux auto-constructeurs et il répond à une demande d habitat pour les revenus modestes. Et en plus, le procédé modulaire peut laisser libre cours à l imagination architecturale! Fabrication en atelier Ce mode de fabrication offre un gage de sécurité, de qualité, de rapidité de mise en oeuvre. Construction ossature bois L ossature bois offre un maximum de possibilités grâce à sa conception modulaire. Un, deux, trois modules ou plus, et une utilisation possible en résidentiel, dans le domaine tertiaire ou de la résidence secondaire. Pose sur pilotis Cette technique présente plusieurs avantages : moins d impact au niveau des sols, une démontabilité facilitée et un habitat plus sain (humidité des sols, risque inondations) surtout dans une région au climat océanique. 6

7 Ha!Vita un concept économiquement viable Si le concept Ha!Vita est particulièrement étudié pour être produit à des coûts les plus bas possibles comme nous venons de le voir, il répond surtout à une demande qui s accroît, notamment en matière d immobilier neuf. Il est par ailleurs facile à revendre sur le marché de l occasion, il se positionne sur un segment nouveau, qui est celui du bien transportable et il offre une modularité quasi-infinie, pouvant être agrandi ou modifié selon les besoins. Les qualités écologiques et énergétiques des constructions peuvent être testées insitu, et il est prévu d accueillir sur place les personnes intéressées par le concept. Ces dernières pourront venir passer quelques jours dans le module prêt à la vente de leur choix, dans un environnement boisé au Bassin d Arcachon, une destination de plus en plus touristique. Dans de telles conditions, pourquoi ne pas joindre l utile à l agréable? La mise sur le marché des modules Ha!Vita par des prestataires tiers, sera soumise à une certification technique effectuée par l association H2D. En effet, la validation des procédures de conception et de réalisation permettra de commercialiser Ha!Vita dans les meilleures conditions et pourquoi pas sous forme de franchise, tout en répondant aux exigences des clients. 7

8 Le volet financement Le co-porteur du projet, Claude Mondoloni, financera personnellement et en grande partie le projet Ha!Vita pour qu il voie le jour avant la fin de l année Cette initiative s inscrit dans la continuité de son engagement initié en tant qu'entrepreneur et avec son association. Il met une partie de son vaste terrain à disposition pour accueillir le projet et une large partie de ses économies! Des financements complémentaires lui permettront de donner plus d envergure au projet, c est pourquoi il sollicite auprès de la Fabrique Aviva un financement à hauteur de euros. L utilisation des fonds sera la suivante : financement de la conception et la fabrication de ce projet possibilité de s adjoindre l assistance de bureaux d études autant en structure qu en thermique étude de faisabilité avec des professionnels concernés par chaque corps d'état de ce type de construction frais de déplacements des modules finis entre l atelier de fabrication et le lieu d implantation. Ils seront implantés à Biganos au siège de l association H2D matériel d instrumentation afin de contrôler la vie et le fonctionnement de la construction au cours des années à venir en fonction des aides obtenues le projet pourra être poussé à son maximum en autonomie notamment et dans son ensemble Une communication efficace Pour accompagner le lancement du Concept Ha!Vita, de nombreux médias sont sollicités par l association H2D : journaux locaux : Sud-Ouest, La Dépêche du Bassin, L Estey Malin (journal gratuit d informations diffusé à exemplaires avec lequel nous mettons en place un partenariat visant à soutenir l association et ses actions) revues spécialisées dans le domaine du bois et de la construction écologique : Le Bois National, Architecture bois, Habitat Naturel, La Maison Écologique, Éco Maison Bois, Kaizen télévisions : FR3, TV7, M6, TVBA radios réseaux sociaux et sites internet d information locaux, parmi lesquels InfoBassin «l actu du Bassin en toute liberté» expositions sur des salons nationaux : architecture bois notamment à Bordeaux Ha!Vita, un concept et un projet présentés par Association H2D, chemin de Ninèche Biganos N siren : site internet Co-porteur du projet Ha!Vita : Claude Mondoloni, né le 29 novembre 1955, Téléphone : assoh2d@gmail.com Ce dossier a été réalisé pour par Claude Mondoloni et les membres de H2D avec des moyens artisanaux, sans agence ni conseil en communication. 8