Bilan thermique et social simplifié

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1 Bilan thermique et social simplifié Fiche descriptive logement 48 Maître d Ouvrage d Insertion : Sodiha / Pact 42 2 rue A. Briand et de la Paix St Etienne Adresse logement : 16 rue de la coline St Etienne Informations générales Occupation / Rapport au logement Copropriété : T3 de 69 m² Année de construction: 1960 Année de rénovation : 2010; Chauffage : chaudière collective gaz naturel standard Occupation : C UC = 1.5 Eau chaude : cumulus Electrique VMC simple flux 1

2 Bâti existant Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Ventilation naturelle avec grilles murales Chaudière collective standard gaz naturel Aucune isolation dans les planchers (30 cm de béton lourd) et murs (50 cm de béton lourd) Cumulus électrique Fenêtre simple vitrage PVC Consommations énergétiques annuelles 438 kwh EF /m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total kwh Ef /an Le chauffage représente 86% de la consommation énergétique, niveau caractéristique d un logement pas ou peu isolé Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES Total /an Le chauffage représentait environ 75% du budget énergétique annuel. Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : de CO 2 2

3 Bâti actuel Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques 1 porte fenêtre et 1 fenêtre passées en double vitrage argon Installation d une VMC simple flux Consommations énergétiques annuelles 400 kwh EF /m²/an Etiquette de «Classe DPE» en kwhep/m².an Total kwh Ef /an Les travaux ont permis de réduire les besoins en chauffage de 11%. Dépenses énergétiques annuelles Emissions de GES Total /an Impact changement climatique (Emissions de CO 2) : kg de CO 2 -> Diminution de 688 kg de CO 2 3

4 Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie des consommations et dépenses énergétiques Occupation économe Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d absence passer de 20 C à 17 C et en journée de 20 C à 19 C. Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement) Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC) Consommations énergétiques annuelles 344 kwh EF /m²/an Total kwh Ef /an La consommation en chauffage baisse peu. La faible performance du logement (peu d isolation) ne permet pas d espérer une baisse significative. Ecart selon l usage du logement : Gain énergétique = kwh EF / an Gain économique = 35 / an Dépenses énergétiques annuelles Total /an Impact changement climatique (Emissions de CO2) = de CO 2 -> Diminution de 914 kg de CO 2 par rapport à l usage «occupation réelle» 4

5 Analyse des écarts de consommations Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts de consommations énergétiques apparaissent 1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes : Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 101 kwh/m².an, soit une consommation énergétique «occupation réelle» > consommation «usages économes». Bien que mal isolé, le logement bénéficie d une situation favorable dans l immeuble et donc d apport de calories : il est situé au dessus de la chaufferie ; à côté d un transformateur TBT qui chauffe beaucoup ; les tuyauteries du chauffage central de l immeuble traversent le logement ; il a un espace tampon sur les 2 côtés L installation hydraulique n est pas dotée de robinets thermostatiques ; à envisager si toutefois cela reste possible compte tenu de la logique et de la vétusté de l installation. Réglage des menuiseries à prévoir. Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kwh/m2/an) -19 4% % % -23 4% -24 5% Consommation standard calculée Situation/chaufferie Situation / transformateur Espaces tampons -35 7% Passages tuyauteries chauffage collectif 5

6 2) Ecart de consommations dû aux usages Consommations énergétiques «Occupation réelle» Consommations énergétiques «Occupation économe» = 56 kwh/m2/an, La température mesurée lors de la visite était de 21 C, hygrométrie : 49%. L occupante a un usage ultra sobre de ces équipements électriques. LCB installées partout Réfrigérateur à mesurer et vérifier d urgence ; état très douteux. Tour ordinateur fonctionne beaucoup et longtemps ; VMC à dépoussiérer. Origine des écarts sur l'usage (en kwh/m2/an) % 56 14% 29 7% 17 4% 10 3% Consommation standard économe calculée Informatique +++ Electro-ménager Froid HS Autres équipements élec spé 6

7 Performance socio-énergétique Reste pour vivre selon les factures du locataire Ressources du ménage (mensuelles) Composition ménage : C Unité de Consommation (UC) = 1.5 Nature Montant Salaire 358 RSA 321 AAH Retraite Prestat Familiales APL 170 Total 679 Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au logement Mensuel = 174 / UC Journalier = 5.80 / UC Taux d effort lié au logement Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles = 62 % Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles) Nature Montant Loyer HC Charges locatives 70 Electricité : 40 Gaz : NC Eau : 40 Energies autres que gazélec, NC eau : Abonnement multi 35,00 service (box)* : Taxe d habitation : 46 Taxe d ordure Dans les charges ménagère : Redevance TV : 10 Contrats d entretien : Dans les charges Assurance Habitation 10 Total ,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/ /m² 1,4 0,6 0,5 0,1 0,0 0,1 1,4 0,6 0,5 0,1 0,0 0,1 Energie Eau Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV TEOM Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc Brute mensuelle / m² = 8.50 / m² Nette mensuelle / m² = 6.10 / m² 2,0 1,0 4,9 2,4 0,0 Brute = 8,50 Nette = 6,10 7