N 16/12. Bâtiment «Le Grenier», rue du Château 21, restauration partielle, intérieur et extérieur

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1 Commune de Moudon Hôtel de Ville PREAVIS DE LA MUNICIPALITE AU CONSEIL COMMUNAL N 16/12 Bâtiment «Le Grenier», rue du Château 21, restauration partielle, intérieur et extérieur Monsieur le Président, Mesdames, Messieurs, 1. PREAMBULE La Municipalité sollicite l octroi d un crédit d investissement global de Fr. 1' lié à l opportunité qu a la Commune de restaurer «Le Grenier». Ce bâtiment a hérité son nom de son usage au moment de sa construction, courant Il appartient aujourd hui à la Commune de Moudon et ses salles sont gérées présentement par l association Grenier Culture. Construite sur la parcelle No 246, cette propriété est située à rue du Château 21, dans la Ville- Haute. Ces travaux pourront bénéficier du fonds constitué découlant de la Succession Denise Déglon, décédée le 21 avril 2003, fonds destiné par elle à la restauration du patrimoine moudonnois. Cette succession a été acceptée formellement le 4 novembre 2003 par le Conseil communal, communication No 23/03. Le montant actuel disponible figure au bilan, compte , avec un total de Fr. 1'825' au 31 décembre

2 Il est ajouté que Monsieur Georges VUICHOUD, Exécuteur testamentaire, a donné son aval de principe à la présente sollicitation. Ce projet a déjà fait l objet d un crédit d étude à total de Fr. 97'000.--, accepté par le Législatif le 26 avril 1994 (préavis municipal No 05/94), un compte aujourd hui soldé et bouclé. 2. TRAVAUX EXTERIEUR a) Toiture, ferblanterie et couverture Travail par étapes (avec bâchage pour éviter la pose d'une toiture provisoire coûteuse). L isolation du toit n est pas envisagée. Un affaissement côté est de la charpente supérieure au niveau des poteaux est constaté. Faux niveaux, relativement faibles, longitudinalement sur superstructure max. 11cm. Faux niveaux importants transversalement sur superstructure max. 18cm. Faux niveaux jusqu à 14 cm sur le plancher; au centre, comporte de nombreux faux aplombs, entre 0 et 9cm, la dernière ferme côté sud également. Remplacer ou renforcer filières, tirants poteaux, chevêtres, réveillons et berceau ainsi que certains éléments de stabilisation. Plancher ép. 35 mm, bon état, à remplacer sur 20%. Etat sanitaire toiture, faire traitement insecticide. Brossage léger + nettoyage charpente. b) Structure Vérification hypothèse de charge. Vérification statique des solives. Sur les trois niveaux renforcement des sommiers. Il n'est pas prévu ici d'occupation des combles vu que les seuils admissibles de résistance des assemblages en bois de la structure sont déjà dépassés. Il est néanmoins nécessaire de prévoir un montant pour consolider le tout et garantir un minimum de sécurité, notamment pour la salle de danse et la salle de concerts Poly-Son. Il y aura notamment pose de plaques d'acier aux liaisons (pas toutes) entre les piliers et les éléments principaux horizontaux. La solution de dalle mixte bois/béton est momentanément écartée pour des questions de budget. Elle serait probablement la meilleure des options si les modifications simples d'attache - 2 -

3 de structures (plaques d'acier) sont encore envisageables en fonction de la surcharge due au poids propre du béton de compression (environ 220 kg/m 2 en soi). c) Façades Dans le poste «installation de chantier», il faut notamment relever les location (huit mois) et montage d un échafaudage selon les instructions de Monsieur Jacques LEBET, Point Zéro Architecture Sàrl, Architecte mandaté ici. Le drainage de toutes les façades ne semble pas nécessaire. Seul celui en bas de façade sudouest est impératif (*). Il n'est pas prévu de montant pour la réfection des murs de soutènement côté Broye, un contrôle de faisabilité sera néanmoins nécessaire avant budget définitif et travaux éventuels. Il n'est pas envisagé non plus de réhabiliter les ouvertures en façade sud-ouest (accord obligatoire du voisin) et façade nord-ouest sur rue du Château. Néanmoins, ces points seront inévitablement abordés et pourraient faire l'objet de modifications du traitement des façades. Un assainissement du pied de façade sud-ouest sera exécuté (creuse, piquage, crépis, protection drainante, drainage, remise en place des terres). Piquage probablement total (et évacuation) des crépis sur trois faces. Joints, crépissage trois mains et peinture sur trois faces. Crépis et peinture à base de chaux. Probablement brossage, lessivages et joints partiels, ainsi que peinture sur la façade sur rue. Filet de peinture en faux joints. Remplacement et/ou réfection des tailles des fenêtres et portes. 3. TRAVAUX INTERIEUR Comprendront notamment : a) Electricité, bien qu apparemment conforme, elle nécessitera cependant une révision importante. b) Travaux de menuiserie, avec notamment remplacement des fenêtres et portes d accès au bâtiment. c) Travaux divers de réfection, dont la mise en conformité du système de ventilation exigé pour la protection incendie

4 4. ESTIMATION DES HONORAIRES Mandataires de l'équipe pluridisciplinaire proposée Etape 1 (étude) Etape 2 (chantier) Architecte Fr. 16'000.- Fr. 24'000.- Fr. 125'000.- Total des honoraires Fr. 165'000.- (1) ========== 5. COÛT FINANCIER GLOBAL DE L OPERATION EXTERIEUR Toiture : Charpente Fr. 370' Ferblanterie incluse Couverture incluse Façades : Echafaudage Fr. 29' Drainage (*) Fr. 20' Pierres de taille Fr. 176' Crépissage Fr. 180' Peinture Fr. 41' INTERIEUR HONORAIRES Structure Fr. 80' Electricité Fr. 50' Menuiserie Fr. 60' Autres travaux Fr. 41' Architecte et Mandataires Fr. 165' (1) DIVERS ET IMPREVUS (dont l enquête LATC) Fr. 75' (2) (aucun intérêt intercalaire n est pris en compte) - 4 -

5 Total global : Fr. 1'290' (TTC, TVA incluse dans chaque poste, sauf pour le 2) ============ Demeurent réservés le résultat de la procédure d enquête LATC et les exigences fixées par l application de la Loi sur les marchés publics. Les coûts ont été établis sur la base d une évaluation de l Architecte, sans soumissions rentrées. Le détail, comme les travaux projetés, seront commentés devant la Commission ad hoc du Conseil désignée pour ce préavis municipal No 16/ CONCLUSION La Municipalité souhaite vivement procéder aujourd hui à la réalisation de cette restauration du bâtiment «Le Grenier», d autant plus que le financement est assuré par le Fonds Déglon et qu il n y aura donc pas nécessité d emprunt. ****************************** Cela étant, la Municipalité vous invite, Monsieur le Président, Mesdames, Messieurs, à bien vouloir prendre les décisions suivantes : LE CONSEIL COMMUNAL DE MOUDON, - Vu le préavis de la Municipalité No 16/12, - ouï le rapport de la commission nommée pour cet objet et celui de la COGEFIN (41/4 RC), - attendu que cet objet a été porté régulièrement à l ordre du jour de la présente séance, 1. autorise formellement la Municipalité à entreprendre des travaux de restauration au bâtiment «Le Grenier», rue du Château 21, 2. accorde à cet effet un crédit global et maximum de Fr. 1' , TTC, 3. prend acte que les dépenses successives de la conclusion 2 chargeront le compte du bilan No , 4. prend acte que le coût final de l opération débitera le fonds de réserve constitué «Succession Denise Déglon» inscrit au bilan sous No , par virement en temps voulu du No , le tout sous réserve du résultat de la procédure d enquête publique LATC. ********************************** - 5 -

6 Délégués municipaux : - M. Lucas CONTOMANOLIS, Municipal Bâtiments, social et transports, 079/ , l.contomanolis@moudon.ch (partie technique, conclusions 1 et 2). - M. Daniel GOY, Municipal finances et forêts, 079/ , d.goy@moudon.ch (partie financière, conclusions 3 et 4). AU NOM DE LA MUNICIPALITE Le Syndic : Le Secrétaire : G. GUBLER Cl. VAUTHEY 1510 Moudon, le 20 août 2012/FFL/CV/fp - 6 -