Fuveau. Côté Sens. Imaginez une vie ensoleillée donnant sur des paysages magiques L AVENIR VOUS APPARTIENT

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Basile Champagne
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2 Imaginez le charme provençal Ville de nature et d histoire, Fuveau est un village typiquement provençal perché sur les hauteurs de la campagne aixoise et proche de la montagne Sainte-Victoire. Cette proximité dote Fuveau d un panorama unique, appréciable depuis plusieurs points culminants de la ville. Le climat méditerranéen exceptionnel venant s ajouter aux paysages époustouflants fait de Fuveau un écrin de quiétude où il fait bon vivre. Conjuguez dynamisme et sérénité C est dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, que se niche. Cette réalisation intimiste bénéficie d un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville et de tous ses services. Idéalement desservie par les transports en commun, offre une vie de quartier ouverte sur les environs. PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Centre-ville, commerces et services, centre commercial, structures de l intégralité du parcours scolaire, musées, club hippique, golf et tennis, restaurants, TRANSPORTS ** Réseau étoffé d autobus couvrant l intégralité du territoire communal et l intercommunalité. Arrêt de bus à proximité immédiate (croisement des Michels, ligne 64). Autoroute A52 à 5 mn. Gare SNCF de Gardanne à 15 mn. Aéroport international Marseille-Provence à 40 mn. Entrez dans un monde de convivialité Outre son cadre idyllique, Fuveau présente un large panel d animations tout au long de l année. Foires aux produits du terroir, festivals de jazz et de théâtre provençal, expositions, salon des Ecrivains, fête du village, feux de la Saint-Jean, fêtes médiévales et saison culturelle bien remplie confèrent au lieu une atmosphère éminemment conviviale. Par ailleurs, musées, restaurants, espaces verts ainsi qu un parc animalier permettent de passer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Enfin, les possibilités de pratiquer l équitation, le golf, le tennis ou le VTT sont autant de promesses d évasion

Le climat méditerranéen exceptionnel venant s ajouter aux paysages époustouflants fait de Fuveau un écrin de quiétude où il fait bon vivre.

3 KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ Admirez la perfection Dans un souci de préserver la nature, bénéficie des techniques de pointe en matière d économie d énergie et fait l objet d une sélection rigoureuse des matériaux utilisés pour sa création. La réalisation, à l architecture contemporaine, épurée et résolument tendance, est donc mise en valeur à la fois par son esthétique élégante et par le label BBC Effinergie * dont elle est dotée, qui garantit des performances énergétiques optimales. s intègre ainsi parfaitement dans son environnement, alliant harmonieusement charme et discrétion. Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé Découvrez une bulle de confort Cet immeuble de seulement 2 étages, pourvu d un ascenseur, offre un large choix d appartements spacieux et lumineux, allant du 2 au 4 pièces. Dotée de prestations fonctionnelles et soignées, dispose également d un parking en sous-sol pour plus de sécurité. La plupart des appartements bénéficient d expositions idéales permettant de profiter généreusement de la lumière du jour. Ces expositions sont également mises à profit par les terrasses ou les balcons qui prolongent chaque appartement, et depuis lesquels on peut apprécier le calme environnant ainsi qu un superbe panorama typiquement provençal. Offrez-vous la douceur méridionale au cœur d une réalisation à la fois esthétique, confortable et fonctionnelle.

La réalisation, à l architecture contemporaine, épurée et résolument tendance, est donc mise en valeur à la fois par son esthétique élégante et par le label BBC Effinergie * dont elle est dotée, qui

4 En choisissant de vivre à, trouvez enfin l équilibre dont vous rêviez Prenez le temps de vivre Sous le soleil méditerranéen, est un véritable havre de paix. Ouverts par de larges baies vitrées, certains appartements bénéficient de jardin privatifs, vous permettant de profiter pleinement des panoramas éblouissants et de la douceur du climat. Flânez dans les ruelles pittoresques chargées d histoire médiévale puis trouvez refuge au cœur de votre foyer pour y passer de purs moments de sérénité Une réalisation labellisée BBC Effinergie* Le Label BBC Effinergie* (Bâtiment Basse Consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC* garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié. Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles. Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air. Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle. Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable. Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle. Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le Label BBC Effinergie* offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques. Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée fixée par la collectivité locale ou l EPCI. L assurance d une plus-value lors de la revente. Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle. Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier.

Flânez dans les ruelles pittoresques chargées d histoire médiévale puis trouvez refuge au cœur de votre foyer pour y passer de purs moments de sérénité Une réalisation labellisée BBC Effinergie* Le

5 Avenue du 8 Mai 1945 Chemin École privée des Lag nes Chemi Maternelle SUPERMARCHÉ COMPLEXE SPORTIF Collège Font d Aurumy n Départem École primaire et crèche Chemin des Vertus e ntale 46 Chemin du Goi Chapelle Hôtel de ville Stade La Poste Che min de la Galère AIX-EN-PROVENCE SAINT-MAXIMIN- LA-SAINTE-BEAUME A52 Route de Belcodene Chemin de Rousset AUBAGNE MARSEILLE Chemin des Prad els Route des Michels ROUSSET A52 à 5 minutes. ** Sainte-Victoire Golf Club Aix-en-Provence à 40 minutes. ** Côté sens Chemin de Rousset - Route des Michels Fuveau Bureau de vente Chemin de Rousset - Route des Michels (à côté de l école Arthur Rimbaud et la crèche Les Moussaillons ) Fuveau Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Gare SNCF de Gardanne à 15 minutes. ** Aéroport international de Marseille-Provence à 40 minutes. ** * Label Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux. ** Sources GMaps. Crédits photos : KetB. Illustrations non contractuelles : Batimage - M. Pothier. Document non contractuel - 05/ Réalisation : KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT

Michels ROUSSET A52 à 5 minutes. ** Sainte-Victoire Golf Club Aix-en-Provence à 40 minutes.

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