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2 1 Sommir 2 7 Règlmnt Piè No 1 L ossir grphiqu Piè No Titr Périmètr Chmp pplition Implnttions Grits Volumétris Esps pulis Droits à âtir Dnsité Droits à âtir Dnsité Cirultion Aès Trnsports pulis Liisons piétonns Prkings rz--hussé Prkings rz inériurs Prkings Esp tmpon Esp tmpon Typologi s onstrutions Typologi s onstrutions Dirtivs rhitturls Dirtivs rhitturls C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\Pg 2.o

3 SERVICE DE L EDILITE ET DE L URBANISME Zon Cntrs ht Rossl Dirtivs ommunls Piè N 1. Règlmnt Art. 1 Bs légl Avnnt u RCC rlti à l zon Cntrs hts homologué n sén u 31 mi 2006 pr l Consil Ett. Art. 2 1 Applition l éision u Consil générl y rltiv t u Pln irtur ntonl L réglmnttion rltiv à l zon ntrs ht rspt ièlmnt l éision u Consil générl sur t ojt n sén u t ppliqu l ih u Pln irtur ntonl tritnt t spt t notmmnt l prinip suivnt : Implntr ls ntrs ht présntnt un or n ins onsommtion spéiiqus nomrnts (l SAT ssimil s ins à s prouits non limntirs ont l trnsport rn l'usg l voitur prtiqumnt inispnsl (mulmnt, mtériux onstrution, rtils jrin, outillg, éltroméngr, t.) à proximité s routs à grn éit t prioritirmnt hors s ntrs urins L zon Cntr hts Rossl st un zon périphériqu à proximité imméit l utorout t l rout trnsit (routs à grn éit) t hors u ntr urin. L or oit pr onséqunt y êtr limité ux ins onsommtion spéiiqus nomrnts. Ell st insi omplémntir u ntr vill ont l sustn ommril st ssoié intimmnt à l vnt ins onsommtion journlirs (prouits limntirs, pr xmpl). Ctt rltion ntr ntr urin t périphéri ppliqu ièlmnt l ontnu u Pln irtur méngmnt t urnistion u Cntr vill vlié pr l Consil générl n sén u 12 vril Toutois, in prnr n ompt l nsiition u stur t notmmnt l sit Plntssg, l vnt ins onsommtion journlirs st utorisé, sous résrv qui suit. L vnt ins onsommtion journlirs vr oligtoirmnt s insrir ns un rélistion glol ssoint s ins onsommtion spéiiqus nomrnts. Tous ls ossirs isnt l ojt un proéur mn prmis onstruir vront impértivmnt optr l prinip suivnt : rstrinr ls surs tés à l vnt ins onsommtion journlirs à 10% l sur totl vnt, mis u mximum 600 m2, t limitr l ssortimnt s rtils (pour rppl, point it prti intégrnt l éision u Consil générl susmntionné). Ctt règl vr églmnt s ppliqur n s trnsormtion âtimnts, volums, loux, surs xistnts. D utr prt, t ns l ut otnir à trm un zon ntr hts qui soit omptil v ls pités u résu routir u stur Oust l vill, il st onmntl mîtrisr ls typs prouits qui sront ssoiés ux surs vnt. Ct élémnt milit églmnt pour un ontrôl strit s surs stinés ux ins onsommtion journlirs, shnt qu ux-i néssitnt s surs prking in supériurs ux ins onsommtion spéiiqus nomrnts t qu ils génèrnt, it, un tri véhiul onsiérl. L Consil muniipl put orr s érogtions ux rtios i-ssus, pour s motis opportunité. C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\3_Txt_Dirtivs ommunls_zca éiniti.o 1/6

4 SERVICE DE L EDILITE ET DE L URBANISME Art. 3 Doumnts réérn s Dirtivs ommunls Piè No 1 Piè No 2 L présnt Règlmnt L ossir grphiqu onstitué s plnhs Nos 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16 t Art. 4 For pplition s oumnts Ls rtils u présnt règlmnt sont onstitués un Prinip t Règls, impértivs, ispositivs ou initivs. Ils s réérnt églmnt à un ou plusiurs Doumnt(s) réérn issu(s) u ossir grphiqu mntionné à l rtil 3 i-ssus. L prinip Il xprim l sns t l sustn l rtil. L prinip it oi réérn n s mtièr à intrpréttion. Ls règls impértivs Cs règls ont or légl t oivnt êtr rsptés ns lur étil. Ls règls ispositivs Cs règls ont or légl, v l or u Consil muniipl, ls méngmnts puvnt s n értr ns l étil. Ls règls initivs Cs règls ont vlur proposition. Art. 5 Périmètr Chmp pplition Doumnt réérn : Pln No 2.1 Prinip L trritoir onrné pr l pplition s Dirtivs ommunls s insrit xtmnt ns l zon Cntr hts ont il ppliqu stritmnt l périmètr, il st préisémnt éini pr l oumnt réérn. Règl impértiv Ls uturs onstrutions t ls méngmnts onrnés pr l périmètr vront oligtoirmnt rsptr ls Dirtivs ommunls. Art. 6 Implnttions - Grits - Volumétris Doumnts réérn : Plns No 2.2 t 2.3 Prinip L intité l utur zon ntr hts, insi qu l qulité u onpt urin, s onnt sur l homogénéité s éiis à onstruir qui s xprimnt omm utnt élinisons moulirs un stnr lirmnt éini. Règl impértiv Ls uturs onstrutions t ls méngmnts vront oligtoirmnt s insrir à l intériur s grits t s ssitts implnttion imposés pr ls oumnts réérn. Pr onséqunt, ls uturs onstrutions n pourront ps êtr implntés hors s surs susmntionnés ou épssr ls grits imposés. C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\3_Txt_Dirtivs ommunls_zca éiniti.o 2/6

5 SERVICE DE L EDILITE ET DE L URBANISME Art. 7 Esps pulis Doumnt réérn : Pln No 2.4 Prinip L qulité urin t pysgèr l utur zon ntr hts rési ns l pité u onpt rhitturl à prouir ux sps pulis omplémntirs qui sont situés u Nor t u Su l rout Sion. Stur Nor: Rélistion un pl puliqu minérl ont l sp st éini pr l éii No 1 implnté prllèlmnt à l rout Plntssg t l ç Est u âtimnt Mnor xistnt. Stur Su: Rélistion un pr puli ompris ntr l rout Sion, l rout s Lustrs, l ollin s Potns t l Rout Eossi. Ls uturs onstrutions (éiis Nos 2, 3, 4, 5, 6 t 7) sront oligtoirmnt implntés ns l rng Su u stur, çon à liérr l sit u proit l sp ntur susmntionné. Règl impértiv Ls périmètrs l pl t u pr puli érits i-ssus n pourront ps êtr oupés pr ls ntrs hts. Toutois, s onstrutions typ pvillonnir stinés à s étlissmnts pulis (é, uvtt, snk) pourront êtr tolérés ns l ut nimr s liux. Art. 8 Droits à âtir - nsité Doumnts réérn : Plns No 2.5 t 2.6 Prinip L orm u prllir xistnt n utoris ps un urnistion rtionnll t prormnt u périmètr t on s roits à âtir. Pr onséqunt, il sr néssir rélisr un rmmrmnt urin sous un orm à éinir. Règl initiv L pln N 2.6 xprim, à titr initi, un réprtition s roits à âtir qui prn n ompt l lolistion s prlls tulls. Art. 9 Cirultion ès véhiuls Doumnt réérn : Pln No 2.7 Prinip L shém s irultions s insrit ns un onstt ojti s solliittions tulls t uturs u résu Sirr-Oust. Ain pouvoir grntir l iité lui-i à long trm t rsptr l prinip s sps pulis mntionnés à l rtil 7 i-ssus, l résu s irultions l zon Cntr hts s évlopp n périphéri ll-i. C onpt tir notmmnt proit l rout s Lustrs utilisé omm ssrt prinipl pour ls éiis t ls srvis qui lur sont ssoiés : prkings, sps livrisons, utrs. Règl impértiv Ls prkings t ls srvis s ntrs ommriux (sps livrisons, quis éhrgmnts, épôts t utrs) vront oligtoirmnt êtr rliés : A l rout s Lustrs, pour ls éiis implntés ns l stur Su A l ru Plntssg, pour l éii implnté ns l stur Nor C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\3_Txt_Dirtivs ommunls_zca éiniti.o 3/6

6 SERVICE DE L EDILITE ET DE L URBANISME Art. 10 Trnsports pulis liisons piétonns pists ylls Doumnt réérn : Pln No 2.8 Prinip Un rrêt stiné ux trnsports pulis st prévu u ntr mêm u périmètr. Il st rnhé sur l rout Sion ns l ut ssrvir t l stur Nor t l stur Su. Il st églmnt mis instllr ns l stur s rrêts sonirs. D utr prt, un ispositi liison(s) piétonn(s) vr êtr rélisé in rnorr l rltion ntr ls sturs Nor t Su, sous orm un () pssg(s) énivlé(s) : pssg sous voi ou pssrll érinn. Règl ispositiv L pln N 2.8 xprim un résu liisons piétonns ns l pr t l onnxion lls-i ux iérnts ntrs ommriux. Il st églmnt préisé qu ls éiis vront omportr s ès pulis n rltion v l pr t êtr rliés ls uns ux utrs pr s pssrlls érinns in vorisr ls mouvmnts t ls éhngs. Art. 11 Prkings Doumnts réérn : Plns No 2.9, 2.10, 2.11 Prinip Dns l ut grntir l xistn u pr t l pl pulis ités à l rtil 7 i-ssus, ls typologis s uturs éiis vront optr l prinip l suprposition. Ls véhiuls sront insi nturllmnt «rngés» sous ls onstrutions, ns l rspt l ssitt l implnttion mntionné à l rtil 6 i-ssus. L spt tritnt u nomr pls pr pr éii st régi pr l rtil 15 i-près. Règl impértiv Ls prkings véhiuls vront oligtoirmnt êtr logés : Soit n sous-sol, soit sous l éii ns l rspt s ssitts implnttion pour ls onstrutions Nos 2, 3, 4, 5, 6 t 7 implntés ns l stur Su. Soit n sous-sol sous l pl puliqu, soit sous l éii pour l onstrution N 1 implnté ns l stur Nor l rout Sion. Règl ispositiv Rspt u prinip typologiqu xprimé pr ls plns N 2.9 t Règl initiv L pln N 2.11 xprim un typologi vorl s prkings, notmmnt pour l stur Su. Art. 12 Etpistion Doumnt réérn : Pln No 2.2 Prinip Ls éiis qui n srint pr rélisés totlmnt slon l pln n 2.2, mis n prti, vront optr s hoix typologiqus qui prmttront un rélistion étlé ns l tmps, sous l orm étps sussivs. Pr onséqunt, n s rélistion prtill un éii (t non u tout), il sr impérti ntiipr son évloppmnt ultériur pr un orgnistion u progrmm t s prinips onstrutis équts. Ls prinips xprimés ns l rtil 2 l. 3 i-ssus, rstnt utr prt totlmnt vlls. C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\3_Txt_Dirtivs ommunls_zca éiniti.o 4/6

7 SERVICE DE L EDILITE ET DE L URBANISME Règl impértiv L pln N 2.2 ix l étt inl u-là uqul ls éiis n pourront ps êtr ugmntés. Art. 13 Esp tmpon Doumnts réérn : Plns N 2.12 t 2.13 Prinip Un sp tmpon st réé ntr l pr puli t l rout s Lustrs. L ojti onsist à isposr insi un zon ont l ttion st mixt, r résrvé ssntillmnt ux soins : s ès ux sps srvi, s livrisons, l zon mnœuvr. Ls pls pr stinés à l lintèl n y sont ps utorisés. Règl impértiv Ls épôts t utrs quis éhrgmnt vront êtr ssoiés soit à l zon mnœuvr ompris ntr l rout s Lustrs t l pr puli, soit à l zon tmpon (pln N 2.12 ). Règl ispositiv L pln N 2.13 iniqu, pour l stur Su, l possiilité étlir un liison ntr ls iérnts ntrs ommriux sous l orm un pssrll qui pourr êtr rlié u pr. Art. 14 Typologi, Dirtivs rhitturls Doumnts réérn : Plns No 2.3, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16 t 2.17 Prinip Ls iérnts ntrs ommriux vront éggr un xprssion rhitturl homogèn, grnt un rtin hrmoni l nsml t rsptuus s sps pulis. Dns sns, s irtivs ssoiés à l rhittur (tritmnt u volum, l ç t l toitur), à l signlétiqu, à l rprésnttion s mrqus t à l xprssion s nsigns vront êtr rsptés. Règls impértivs Clls-i sont ixés pr ls plns N 2.3 t 2.15 Arhittur s onstrutions Ls uturs éiis vront xprimr l prinip un volum éthé u sol, u it u vi opéré pr ls prkings (. oup plnh N 2.3 ). D utr prt, l mss otnu pr l volum ontnnt ls surs vnt vr êtr trité un çon homogèn n ppliqunt l gmm oulur rtnu (. pln n 2.15 ). Tritmnt s toiturs Ain prnr n ompt l grn visiilité l toitur qui oit êtr onsiéré, ns l s l Plin u Rhôn, omm un 5 ièm ç, ls toiturs vront oligtoirmnt êtr trités. Règls ispositivs Signlétiqu, rprésnttion s mrqus, nsigns Ls mplmnts, ls imnsions t utrs spts stinés y rltis sont ixés pr ls plns n 2.16 t Règl initiv Typologi étg suggéré pr l pln N C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\3_Txt_Dirtivs ommunls_zca éiniti.o 5/6

8 SERVICE DE L EDILITE ET DE L URBANISME Art. 15 Attions s surs vnt nomr pls pr Prinip Dns l ut otnir à trm un zon ntr hts omptil v ls pités u résu routir u stur Oust l vill, il st onmntl ontrôlr ls typs prouits qui sront ssoiés ux surs vnt, un prt t l nomr pls pr généré, utr prt. Pr onséqunt, l Consil muniipl s résrv l roit otnir s initions préiss sur l ttion s loux t sur ls prouits qui sront mis n vnt, in n rstrinr ls surs vnt t mîtrisr insi l tri inuit, s il stim tt msur néssir. Art. 16 Résu énrgétiqu Prinip (slon rt. 116 is u RCC) L Consil muniipl s résrv l roit imposr ux rquérnts l oligtion s rorr à un résu énrgétiqu ou à un instlltion spéiiqu t notmmnt à un ntrl thrmiqu si un tl équipmnt vit êtr rélisé à proximité. Approuvé pr l Consil muniipl l 21 novmr 2006 C:\DOCUME~1\pjm\LOCALS~1\Tmp\nots2DCE84\3_Txt_Dirtivs ommunls_zca éiniti.o 6/6

9 Piè No 2, Zons Cntrls hts Rossl Dirtivs ommunls (Plnhs 2.1 à 2.17). oût 2006

10 périmètr onrné à émolir 2.1 PERIMETRE - CHAMP D'APPLICATION éhll 1/3000 oût g h i nor

11 à émolir 2.2 IMPLANTATIONS éhll 1/3000 oût 2006 lignmnt limit à âtir i h g '300 4'950 nor (8976) (8976) (14324) 8700 (8976) (8478) '900 8'250 1'100 1'100 1'100 1'100 1'250 1'100 4'950 3'300 2'700 3'300 3'300 3'300 9'900 3'300 2'000 2' '

12 multipl m multipl m mx m vnt étg 2 vnt étg 1 vnt étg 2 vnt étg 1 prking rz supériur prking rz inériur prking rz supériur prking rz inériur oup longituinl sur 2 nivux oup longituinl sur 1 nivu m m mx m issu sours pssrll ntr ntrs vnt étg 2 vnt étg 1 issu sours pssrll ntr ntrs vnt étg 2 vnt étg 1 prking rz supériur prking rz supériur rmp 6% prking rz inériur rmp 6% prking rz inériur oup trnsvrsl sur 2 nivux oup trnsvrsl sur 1 nivu multipl m m mx m vnt étg 2 vnt étg 1 rout vnt étg 2 vnt étg 1 prking sous-sol -1 prking sous-sol -1 prking sous-sol -2 prking sous-sol -2 rmplçmnt âtimnt grol / oup longituinl rmplçmnt âtimnt grol / oup trnsvrsl 2.3 GABARITS - VOLUMETRIES éhll 1/650 oût 2006

13 périmètr onrné à émolir 2.4 ESPACES PUBLICS éhll 1/3000 oût pl g h i nor

14 2.5 DROITS A BATIR - DENSITE éhll 1/3000 oût nor (8976) (8976) (14324) 8700 (8976) (8478)

15 g h i nor (8478) % = m % = m % = m % = m (14324) % = m2 2.34% = m % = 5445 m (8976) (8976) 8.29% = m % = m (8976) % 6534 = m % 6534 = m % 6534 = m % 6534 = m % = m DROITS A BATIR - DENSITE éhll 1/3000 oût 2006

16 P supériur P supériur Rout Sion nor Aès ommun u prking v ntr ommril xistnt + liisons ux nivux inériurs Rout Plntssg 1 Stur Rout s Lustrs à l'est l zon u ntr 'ht à méngr v ispositi rroussmnt, moértion u tri t sns uniqu ntrnt ns l zon Rout s Potns Pôl ntrl trnsports pulis urins t régionux v liison piétonn sous l RC T9 Rout s Potns à méngr n étp inl (nsml l zon âti) n sns uniqu sortnt sur l girtoir s Potns Apttion u rrour CFF CFF Améngmnt n girtoir u rrour s Lustrs Rout s Lustrs Rout ntonl T9 méngmnts routirs (géni ivil) projtés moiition l irultion s véhiuls 2.7 CIRCULATION - ACCES éhll 1/3000 oût 2006

17 Ru 'Esl CFF CFF Rout Sion Rout s Potns Rout Plntssg nor Rout s Lustrs Rout ntonl T9 hminmnts piétonnirs xistnts hminmnts piétonnirs projtés pists t hminmnts ylls 2.8 TRANSPORTS PUBLICS - LIAISONS PIETONNES éhll 1/3000 oût 2006

18 à émolir 2.9 PARKINGS REZ-SUPERIEURS éhll 1/3000 oût P supériur P supériur g h i nor

19 à émolir 2.10 PARKINGS REZ-INFERIEURS éhll 1/3000 oût 2006 épôt, qui mont-hrgs P supériur P supériur g h i nor

20 ROUTE trottoir rmp 6% rmp PARKINGS éhll 1/750 oût 2006 plns typ à titr initi BATIMENT 4 rz supériur BATIMENT 4 rz inériur ROUTE trottoir ENTREE SORTIE P in P sup P in P sup ENTREE SORTIE P in P sup P in P sup thniqu qui éhrgmnt rz inériur rz supériur

21 Girou nor r éon St.-L.01 Cnl 515 à Sirr Pnir A ESPACE TAMPON Nos Chmin r éon St.-L Ehl Portll in Chm A Pnir à Sirr Cnl Rou t n ton l s Grng éhll 1/3000 oût 2006 min sp tmpon: pl rroussmnt t éhrgmnt mis prg non utorisé Ch Ehl Rossl Chmin Chmin in Chm h Grngs g A A in Chm Plntsâs C.F.F P in 3 3' ' trottoir ' à Sirr 515 Esl ' à Sirr s Grng Potn Dévstitur A gs Grn 1' g 00 1' Rossl Chm in Fr h i à Sirr Chmin puli

22 sorti sours pssrll liison ntr ntrs 'hts ès piétons rmp 6% qui éhrgmnt trottoir rout vois CFF 2.13 TYPOLOGIE DES CONSTRUCTIONS éhll 1/300 oût 2006

23 épôt, urux, snitirs sur ommril sur irultion ROUTE BATIMENT 4 étg 2 rmp 6% trottoir sur ommril rmp 6% épôt, urux, snitirs sur ommril ROUTE sur irultion trottoir sur ommril BATIMENT 4 étg TYPOLOGIE DES CONSTRUCTIONS éhll 1/750 oût 2006 plns typ à titr initi

24 çs plns préérlmnt n luminium éloxé, ou oulurs similirs oulur rpris l gmm l'luminium éloxé à Stns/Suiss ton nturl ouh 'oxy GS, non ompté prmlux ouh 'oxy, non ompté, olortion ns l mss olinl ouh 'oxy, non ompté, olortion ns l mss snlor omi/ronz ouh 'oxy GS, olortion ominé éltrolytiqu t pr soption (3 phss), non ompté snlor omi/ronz ouh 'oxy GS, olortion ominé éltrolytiqu t pr soption (3 phss), non ompté snlor omi/ronz ouh 'oxy GS, olortion ominé éltrolytiqu t pr soption (3 phss), non ompté snlor omi/ronz ouh 'oxy GS, olortion ominé éltrolytiqu t pr soption (3 phss), non ompté ton nturl P C60-2 C60-3 C60-4 Bronz 3N S 2000 N S 2005-G90Y S 3010-Y10R S 4040-G90Y S 5030-Y10R S 7020-Y50R S 3010-Y30R P C62-2 C62-3 C62-4 Bronz 4N S 4005-G80Y S 5010-Y10R S 5040-Y90R S 6020-R10B S 7010-Y70R S 5020-Y20R P C63-2 C63-3 C63-4 Bronz 5N S 5005-G80Y S 6010-Y10R S 7020-B30G S 7020-G10Y S 8010-R90B S 5030-Y50R P C64-2 C64-3 Bronz 21N S 7005-G80Y S 7010-Y10R S 7020-R90B S 7020-Y90R S 6030-Y70R 3178 C65-2 C65-3 C65-4 S 8005-Y20R S 3050-Y20R S 4040-Y20R S 6030-Y50R 3180 C66-2 C66-3 C66-4 S 8005-G20Y S 4040-Y70R S 4040-Y80R S 6030-Y90R C67-2 C67-3 C67-4 S 6030-G10Y S 7010-G10Y S 7020-G50Y 2.15 DIRECTIVES ARCHITECTURALES oût 2006

25 50 35 PETITE SIGNALETIQUE sur prti supériur hutur s logos logos hutur 70 m sp ntr logos 15 m _ MAGASIN 02_COMMERCE 03_DETAILLANT 04_DISTRIBUTEUR 05_SPORT 06_MEUBLES 07_ ELECTRONIQUE 08_INFORMATIQUE 09_ PLANTES 10_ ACCESSOIRES 11_ VOYAGES 12_ BEAUTE PETITE SIGNALETIQUE sur prti supériur hutur s logos logos hutur 70 m sp ntr logos 15 m _ MAGASIN 02_COMMERCE 03_DETAILLANT 04_DISTRIBUTEUR 05_SPORT 06_MEUBLES P2 P GRANDE SIGNALETIQUE sur prti inériur hutur s logos logos hutur 410 m poli "IMPACT" grs GRANDE SIGNALETIQUE sur prti inériur hutur s logos logos hutur 410 m poli "IMPACT" grs 2.16 DIRECTIVES ARCHITECTURALES éhll 1/500 oût 2006

26 g h i nor ptit signlétiqu sur prti supériur, point éprt u txt u out l lèh grn signlétiqu sur prti inériur 2.17 DIRECTIVES ARCHITECTURALES oût 2006