CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE D HABITATION 177 COURS GAMBETTA TALENCE. DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX (Etude en cours)

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1 J. C A B A U D A R C H I T E C T E D P L G 22, COURS DU MARECHAL FOCH BORDEAUX Tél: www: cabaud- archi.fr E - m a i l : i n f o c a b a u d - a r c h i. f r CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE D HABITATION 177 COURS GAMBETTA TALENCE DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX (Etude en cours) 1/7

2 LOT 01 DEMOLITION - GROS OEUVRE LOT 02 CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE - ETANCHEITE LOT 03 MENUISERIE EXTERIEURE ALU - SERRURERIE LOT 04 PLATRERIE LOT 05 MENUISERIE BOIS LOT 06 PLOMBERIE - SANITAIRES - CHAUFFAGE LOT 07 CUISINE LOT 08 ELECTRICITE - VMC LOT 09 PEINTURE LOT 10 CARRELAGE - FAIENCE LOT 11 PARTIES COMMUNES PRESCRIPTION GENERALE Le présent document définit l ensemble des spécifications relatives au projet de construction d un immeuble d habitation, 177 Cours Gambetta, Talence. Les travaux seront réalisés avec des matériaux neufs de bonne qualité et leur mise en œuvre s effectuera dans les règles de l art. D une manière générale, l ouvrage sera conforme aux normes et DTU en vigueur, notament la RT La mise en œuvre sera contrôlée par un architecte. LOT 01 DEMOLITION - GROS OEUVRE Démolition - Démolition de la construction en rez de chaussée existante : Y compris évacuation, nettoyage, décapage de la plateforme et démolition de la cave et des anciennes fondations - Evacuation des terres excédentaires à la décharge publique Gros œuvre - Nivellement et implantation, étude béton armé, terrassement, fondations BA y compris fondations spéciales - Maçonnerie en infrastucture, maçonnerie en élévation - Ossature BA, armatures - Dallage sur terre plein - Coffre de volet roulant - Plancher - Escaliers intérieurs - Enduits extérieurs - Parement en pierres massives - Création d un réseau d évacuation EU/EV et EP avec raccordement sur les réseaux existants - Création d un réseau d alimentation en eau, électricité et téléphone avec raccordement sur les réseaux existants LOT 02 CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE ETANCHEITE Charpente Fourniture et mise en œuvre d une charpente bois, pannes, chevrons, voliges Traitement anti-termites Couverture Réalisation d une couverture zinc à joint debout type VM ZINC Mise en place d un châssis de désenfumage dans la cage d escalier Mise en place d un châssis de toit Zinguerie Mise en place de gouttières, chêneaux, couvertines, descentes EP et dauphins Fourniture et pose de sortie VMC en toiture Ouvrages de sécurité 2/7

3 Etanchéité Création d une étanchéité au niveau des terrasses - Préparation des surfaces - Mise en place d un isolant polyuréthane - Fourniture d un revêtement d étanchéité multicouche y compris relevé et naissance d eau pluviale - Formes de pentes vers les évacuations - Protection de la tête des relevés - Protection par mise en place de dalles sur plots en béton teinté LOT 03 MENUISERIE EXTERIEURE ALU - SERRURERIE Menuiserie extérieure alu Fourniture et pose de fenêtres, portes fenêtres et baies vitrées en aluminium laqué - Fixes, ouvrants à la Française et coulissants - Profilés tubulaires à rupture de pont thermique - Double vitrage - Sujétion de traverses intermédiaires - Quincaillerie, crémones - Y compris cadre et tapée alu. pour recouvrement des tableaux Localisation: ensemble des menuiseries extérieures - Volets roulants extérieurs électriques avec coffret intérieur Localisation: ensemble des menuiseries extérieures sauf cage d escalier et menuiseries R+5 - Volets coulissants extérieurs Localisation: ensemble des menuiseries extérieures R+5 hors bandeau horizontal Fourniture et pose d une porte de garage coulissante électrique Serrurerie Pose de garde corps en acier galvanisé au droit de chaque terrasse Pose de lisses horizontales, nombre suivant normes, au droit des fenêtres Pose d un garde corps métallique et de mains courantes pour l escalier de l immeuble Mise en place de cadres avec panneaux de tôles perforés pour les ouvertures du parking Réalisation d un habillage métallique entre la porte d entrée et la porte de garage LOT 04 : PLATRERIE Cloisons de séparation - Exécution de cloisons de type Placostil SAD 180 avec deux rangées d isolant de 45mm Localisation : cloisons séparatives entre logements Cloisons de séparation - Exécution de cloisons de type Placostil SAD 160 avec deux rangées d isolant de 45mm y compris linteaux sur portes Localisation : cloisons séparatives entre logements et circulations Cloisons de distribution - Exécution de cloisons de type Placostil 72/48 avec isolant de 45mm y compris linteaux sur portes et placards - Sujétion de surépaisseur des cloisons pour les portes coulissantes Localisation : cloisons neuves 3/7

4 Doublage des murs - Exécution d un doublage de type placostil sur ossature (1/2 stil) avec isolation en laine de verre Localisation : ensemble des murs périphériques intérieurs Enduit plâtre Réalisation d un enduit plâtre traditionnel en sous face de plancher béton et sur les murs maçonnés intérieurs suivant plans Localisation : ensemble des plafonds hors parties communes, parking et étage R+5 Plafonds horizontaux - Mise en place d'un plafond en plaques de plâtre type Placostil sur ossature avec isolation en laine de verre - Pose suivant notice du fabricant et DTU - Sujétion de suspentes - Sujétion d habillage pour les retombées et trémies d escalier - Ossatures primaires et secondaires: fixation des rails sous la charpente ou plancher. Tous les plafonds ne seront pas déposés. - Plaques vissées et joints traités pour un aspect prêt à peindre. Localisation : parties communes, plafonds horizontaux de l étage R+5, parking (sujétion de plafond coupe feu) Plafonds rampants - Mise en place d'un plafond en plaques de plâtre type Placostil sur ossature avec isolation laine de verre - Pose suivant notice du fabricant et DTU - Sujétion de suspentes - Ossatures primaires et secondaires: fixation des rails sous la charpente. - Plaques vissées et joints traités pour un aspect prêt à peindre. Localisation : ensemble des plafonds rampants (R+5) Gaines techniques - Mise en place de gaines techniques en plaques de plâtre type Placostil sur ossature avec isolation laine de verre LOT 05 : MENUISERIE INTERIEURE BOIS Portes intérieures - Fourniture et pose de blocs portes d entrée à panneaux bois isolantes y compris quincaillerie et serrure 3 points - Fourniture et pose de portes dans la cage d escalier PF et CF - Fourniture et pose de blocs portes de distribution à panneaux y compris quincaillerie - Sujétion de portes coulissantes pour certaines pièces Placards - Portes ouvrantes à la française y compris aménagement intérieur Meuble cuisine - Cf lot cuisine Meuble vasque - Fourniture et pose de meubles simple ou double vasque suivant plans avec bandeau lumineux et miroir - Dimensions suivant plan Trappes VMC et gaines techniques - Bâti sapin - Panneaux bois démontables par vis cuvettes - Isolation laine de verre 4/7

5 Plinthes - Plinthes en sapin dans toutes les pièces sèches - Butoirs pour toutes les portes Parquet massif en chêne : - Mise en place d un parquet massif collé en chêne teinte au choix Localisation: Ensemble des séjours Parquet stratifié: - Mise en place d un parquet flottant stratifié en lames à assemblage mécanique et sous couche de désolidarisation associée classement U3P2 teinte au choix Localisation: Ensemble des entrées, chambres et dégagements Entrée d air - Fourniture et pose des grilles d'entrée d'air type auto-réglables de 15 et 30 m3 heure - A inclure dans toutes les menuiseries extérieures en accord avec le lot V.M.C. LOT 06 CUISINE Menuiserie - Fourniture et pose de meubles de cuisine support d évier avec plan de travail stratifié post-formé et meubles hauts suspendus, type Teisseire Plomberie - 1 évier double bac inox avec vidage et mitigeur col de cygne, alimentation et évacuation pour lave vaisselle. Plaques vitrocéramique et hotte, four électrique Electricité - 2 points d éclairage sous meubles hauts, 1 point d éclairage en plafond, 4 prises, 4 prises spécialisées 16A, 1 prise où boite 32A Faïence - Bande horizontale de 0,60 m de hauteur à 0,85 m du sol fini environ, sur le plan de travail avec 1 ou 2 retours de 0,70 m suivant plans LOT 07 PLOMBERIE - SANITAIRES CHAUFFAGE Equipements Cuisine WC Salle d Eau Salle de bain - Cf lot Cuisine - 1 cuvette avec réservoir haut attenant et abattant double. - 1 lave main avec vidage et mitigeur - 1 vasque avec vidage et mitigeur - 1 bac à douche avec vidage et mitigeur thermostatique, douchette avec barre de douche, pare douche - 1 cuvette wc avec réservoir haut attenant et abattant double (salles d eau suivant plans) - 1 double vasque - 1 baignoire, mitigeur bain douche sur gorge, vidage automatique, parois vitrées, douchette avec barre de douche Alimentation gaz - Raccordement sur réseau avec robinet d arrêt général - Canalisation en tube cuivre pour distribution des chaudières - Certificat de conformité Chaudières logements - Fourniture et pose de chaudières murales mixtes au gaz (puissance à déterminer en fonction de la caractéristique des logements) avec production d eau sanitaire y compris toutes sujétions de pose et de raccordement avec régulation à vanne motorisée et thermostat à l horloge. - Fourniture et pose de radiateurs en acier blanc, dimensions suivant pièces avec robinet de réglage, de vidage et purgeur automatique. - Radiateur sèche serviette pour les salles de bain et les salles d eau. - Canalisations PER (en apparent ou encastré) pour la distribution de chaque radiateur. 5/7

6 LOT 08 : ELECTRICITE - VMC Installation conforme à la norme NF Appareillage de type Espace de chez Legrand ou similaire Vidéophone : Combiné à la porte d entrée de l immeuble et dans les appartements permettant d ouvrir la porte Téléphone : Prise RJ45 dans le séjour et dans une chambre Télévision : Prise TV dans le séjour Tableau électrique situé dans l entrée Equipements: Séjour (1 point d éclairage, 5 prises), chambres (1 point d éclairage, 3 prises), cuisine (Cf lot Cuisine), salles de bains et salles d eau (2 points d éclairage, 2 prises), entrée dégagement (1 point d éclairage, 1 prise), WC (1 point d éclairage), celliers (1 point d éclairage, 2 prises), 1 détecteur incendie. L installation est de type encastré, l ensemble des plafonniers ou appliques est livré avec une douille normalisée VMC Ventilation mécanique contrôlée type simple flux hydroréglable composée d un extracteur avec bouches d extraction dans les pièces humides ainsi que des entrées d air neuf (menuiseries extérieures) dans les chambres et séjour. LOT 09 : PEINTURE Murs cloisons - Préparation complète des supports - Application d'une couche d'apprêt - Application de 2 couches de peinture finition mate veloutée Localisation: séjours et chambres - Application de 2 couches de peinture finition satinée Localisation: cuisines, salles d eau et salles de bains, WC, entrées, celliers Plafonds - Préparation - Une couche d impression - Ponçage rebouchage - Application de 2 couches de peinture finition mate veloutée Localisation: pour l'ensemble des plafonds des pièces sèches (application de 2 couches de lasure sur les poutres bois apparentes) - Application de 2 couches de peinture finition satinée Localisation: pour l'ensemble des plafonds des pièces humides Menuiserie bois - une couche d'impression - ponçage - rebouchage - une couche intermédiaire laque satinée aux résines acrylique - une couche de finition laque satinée aux résines acrylique Localisation: pour toutes les menuiseries intérieures Canalisation divers - Préparation des supports, dégraissage - 2 couches de laque satinée LOT 10 - CARRELAGE - FAIENCE Carrelage Passage d'une couche d'accrochage, réalisation d un réagréage fibré Mise en œuvre d une étanchéité par membrane avec relevés périphériques pour les salles d eau Carrelage en grès cérame NOVOCERAM format 30x30. 6/7

7 Coloris au choix Classement équivalent UPEC U3P3 Localisation : cuisines, salles d eau et salles de bain, celliers, et WC Faïence Passage d une sous couche d'étanchéité de type multicouche résine à base de fibres de verre série CERMIPROOF de chez DESVRES ou équivalent. Fourniture et pose d'une faïence monocuisson IRIS Tinte Unite y compris accessoires afférents classement U2SP2. Format 15 x 15 coloris au choix L'ensemble des faïences comprend : Cuisine : Cf lot Cuisine Salles d eau et salles de bains : ensemble périmétrique des pièces sur une hauteur de 2m WC : 2 rangées au dessus du lave main LOT 11 - PARTIES COMMUNES Hall d entrée de l immeuble et cage d escalier - Pose d un carrelage dans l entrée y compris réservation pour paillasson - Pose d un carrelage sur les paliers - Peinture des parois avec laque satinée aux résines acryliques - Pose d un miroir teinte naturelle - Boites aux lettres (5U), conforme aux normes de la poste - Points lumineux et luminaires à tous les niveaux Parking - Aménagement d un parking au RDC avec signalisation des places et isolation de la sous face du plancher - Pose d un placard poubelle avec arrivée d eau et siphon de sol - Pose de supports pour l espace vélo - Pose d une porte de garage coulissante électrique télécommandée - Application d un enduit coloré sur l ensemble des murs maçonnés 7/7

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