renouveau Ancien faubourg industriel, la Bastide

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Roger Bénard
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1 Bordeaux

2 renouveau Ancien faubourg industriel, la Bastide a bénéficié ces dernières années d un projet d urbanisme d envergure mariant harmonieusement les constructions neuves et audacieuses. Son centre est désormais un véritable quartier où il fait bon vivre. Services publics, bureaux, commerces et restaurants apportent tout le confort d une offre de proximité. Au-delà du fleuve, on découvre tout le traditionnel Bordeaux d un seul regard : l architecture grand siècle des quais ponctuée par les flèches des cathédrales Pey Berland, Saint Michel, le Génie des Quinconces offre un panorama unique.

Services publics, bureaux, commerces et restaurants apportent tout le confort d une offre de proximité.

3 nature et plénitude Un espace paysager, agrémenté de bancs, se niche au cœur des trois bâtiments de Garden Avenue. Bouleaux, pins maritimes, bambous et lauriers-roses y entourent les albizias au feuillage léger. Prendre le temps de flâner ou de jouer avec ses enfants, dans une résidence intimiste et sécurisée Rue Mayaudon

Bouleaux, pins maritimes, bambous et lauriers-roses y entourent les albizias au

4 modernité es appartements du 2 au 5 pièces proposent de généreux volumes au profit de vastes pièces à vivre, inondées de lumière par de larges baies. Les balcons ou terrasses s ouvrent largement sur la végétation environnante. La plupart des parkings, situés en soussol, conjuguent sécurité, commodité et discrétion. Au pied d une voie privée et d une avenue paysagée, facile d accès, vous profiterez enfin de la ville en toute sérénité L Exemple de 2 pièces A13-42,63m2 + Terrasse 4,80m2 Entrée WC BEC Cuisine MAL Salle de Bains Séjour Chambre Avenue Thiers Terrasse Exemple de 3 pièces A14-65,19m2 + Terrasse 5,30m2 WC Entrée Salle de Bains Séjour MAL BEC Cuisine Chambre 1 Chambre 2 Terrasse

Au pied d une voie privée et d une avenue paysagée, facile d accès, vous profiterez enfin de la ville en toute sérénité L Exemple de 2 pièces A13-42,63m2 + Terrasse 4,80m2

5 Garden Avenue, idéalement située le long de l avenue Thiers, vous permet d être à quelques pas de l université Bordeaux IV, des supermarchés En moins de 10 minutes, vous pourrez découvrir à pied, le nouveau jardin botanique, superbe espace de 4 hectares dédié à la nature sauvage et apprécier le cinéma multiplex aménagé dans l ancienne gare d Orléans. Le tramway qui passe silencieusement en bas de la résidence sur ses voies engazonnées, permet un accès rapide à toute l agglomération et aux communes voisines. Pour le shopping et les balades, le centre historique est accessible en cinq minutes par le Pont de Pierre. Profitez des atouts d une vie de quartier, un nouveau mode de vie à Bordeaux. proximité architecture et design L architecture de Garden Avenue affiche un parti-pris résolument moderne. Par un jeu d ouvertures en damier, sa façade aux lignes pures et contemporaines met en scène le contraste des ocres et du blanc, de l ombre et de la lumière. Les attiques et la villa sur toit avec de vastes terrasses, parachèvent les parties supérieures des bâtiments.

Le tramway qui passe silencieusement en bas de la résidence sur ses voies engazonnées, permet un accès rapide à toute l agglomération et aux communes voisines.

6 MAIRIE Cours Victor Hugo Quai des Queyries Jardin botanique Mégarama Marché de Serr Pont de Pierre Place de Stalingrad Quai de Brazza Supermarché Champion La Garonne Université Bordeaux IV Lycée F. Mauriac Quai Deschamps Rue de la Rotonde Rue des Queyries Avenue Thiers Avenue Thiers Police Cours le Rouzic Pharmacie Mairie de Quartier Collège L. Lenoir Rue E. Mayaudon Rue de la Bénauge Lycée Tregey Boulevard Joliot-Currie Boulevard Jules Simon Polyclinique Thiers Rue Galin Stade Galin Ecoles maternelle et élémentaire Piscine Bénauge Pharmacie Collège de la Bénauge Place Calixte Carmelle Boulevard L. Trarieux Salle des sports Ecole Thiers Boulevard Joliot-Currie Vivez en toute accessibilité! Aéroport Bordeaux-Mérignac BAYONNE Eysines Ligne A Mérignac Ligne B Le Bouscat Caudéran A63 Pessac Talence Ligne C Ligne C Ligne B Bègles A62 TOULOUSE NANTES / PARIS Ligne A Lormont Cenon Floirac Ligne A A10 A pied en moins de 10 minutes : commerces, supermarché, cinéma et écoles. A pied de 10 à 15 minutes : centre historique de Bordeaux, jardin botanique. En tramway à 5 stations : rue S te Catherine, principale allée piétonne de Bordeaux. En voiture à 10 minutes : la rocade, desservant l ensemble des axes autoroutiers. En voiture à 30 minutes : l aéroport de Mérignac. SO Illustrations et visuels à caractère d ambiance. Document non contractuel. * Prix d un appel local à partir d un poste fixe * cogedim.com

Mayaudon Rue de la Bénauge Lycée Tregey Boulevard Joliot-Currie Boulevard Jules Simon Polyclinique Thiers Rue Galin Stade Galin Ecoles maternelle et élémentaire Piscine Bénauge Pharmacie Collège de

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