D O S S I E R D E P R E S S E NOVEMBRE 2015

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1 D O S S I E R D E P R E S S E NOVEMBRE 2015

2 Communiqué de presse Novembre 2015 GREENYEllOw, un SMaRt ENERGY MaNaGER au SERVIcE DES PRODuctEuRS-cONSOMMatEuRS DE DEMaIN Alors que s accélère le débat sur le modèle énergétique français, GreenYellow est l un des rares acteurs à posséder une expertise à la fois dans la production électrique décentralisée, les services à l énergie et dans l efficacité énergétique des actifs immobiliers. À la veille de la COP21, l entreprise met au service d une nouvelle génération de producteurs-consommateurs d énergie ses solutions écologiquement responsables et économiquement rentables. La consommation énergétique mondiale repose aujourd hui à 87 % sur des sources d énergie fossiles et seulement à 13 % sur des sources renouvelables. L anticipation d une hausse générale du prix des énergies engage la France dans une réflexion sur la viabilité de son modèle énergétique. Les acteurs économiques sont au cœur du débat, et parmi eux le secteur du bâtiment, de loin le premier poste de consommation d énergie en France. De nombreux bouleversements sont déjà à l œuvre, imposés par un changement de législation ou issus du volontarisme d entreprises innovantes. Depuis 2007, GreenYellow s est spécialisée dans les services à l énergie et l efficacité énergétique pour les propriétaires et les exploitants de grands actifs immobiliers. Le retour d expérience sur ses marchés historiques, la grande distribution et la logistique, a permis à GreenYellow de développer une expertise forte en energy management, en particulier sur la production de froid, l éclairage, les équipements de chauffage-ventilation-climatisation et les systèmes de supervision dans les secteurs du tertiaire commercial et de la logistique. Avec à son actif 60 centrales photovoltaïques et 500 contrats de performance énergétique en France, au Brésil, en Colombie et en Thaïlande, GreenYellow et son équipe d une centaine d experts en énergie accompagnent les entreprises et les institutions dans une approche globale de leur problématiques énergétiques. Production d énergie verte, optimisation de la politique d achat d énergie, ingénierie et audit énergétique, mise en place de contrats de performance énergétique, valorisation des certificats d économie d énergie : GreenYellow s engage aux côtés des acteurs mobilisés. Technip France, AEW, Mercialys, Frial, Monoprix, mais aussi GPA au Brésil ou Grupo Éxito en Colombie travaillent aujourd hui en collaboration avec l entreprise. Elle leur garantit des résultats concrets et chiffrés, à la hauteur des enjeux de responsabilité écologique et de rentabilité économique, pour faire de la transition énergétique un levier de création de valeur. À PROPOS DE GREENYEllOw Créé en 2007, GreenYellow est un energy manager spécialisé dans les services à l énergie, les solutions d efficacité énergétique et la production photovoltaïque. L entreprise compte 120 collaborateurs et est présente en France, au Brésil, en Colombie, en Thaïlande et à La Réunion. Elle a réalisé en 2014 un chiffre d affaires de 135 millions d euros. Contact Media Téléphone : sbreitembruch@groupe-casino.fr - 2

3 au cœur DES ENjEux DE la transition énergétique Premier consommateur d énergie en France, le secteur du bâtiment a un rôle clé à jouer dans la transition énergétique. Une problématique qui s impose à la fois aux propriétaires et aux exploitants d actifs immobiliers. La solution : des bâtiments intelligents, plus autonomes et mieux pilotés. Le secteur de l énergie est à la veille d un bouleversement structurel profond, favorisé par le développement rapide des technologies et la maturité industrielle des filières d énergies renouvelables, de plus en plus compétitives. Le monde très rigide et centralisé de l architecture énergétique évolue vers un mix intégrant une production d énergie décentralisée et offrant une plus grande flexibilité au consommateur final. Dans ce contexte, les acteurs économiques du bâtiment ont un rôle majeur à jouer : leur secteur est le tout premier poste de consommation d énergie en France. Les bâtiments résidentiels et tertiaires représentent ainsi 44% de l énergie consommée, devant les transports (32%), l industrie (21%) et l agriculture (3%). Pour l immobilier tertiaire, l enjeu est central : comment faire de la transition énergétique un levier de création de valeur? Une problématique qui concerne aussi bien les propriétaires que les exploitants. Concernées au premier chef, les sociétés foncières doivent valoriser les actifs immobiliers dont elles sont propriétaires. Or un bâtiment plus performant, donc moins énergivore, réduit les charges des locataires et permet d augmenter la valeur locative, et par voie de conséquence d accroître la valeur des actifs. Parallèlement, les solutions de production d électricité photovoltaïque décentralisée offrent une opportunité de valoriser des espaces jusqu ici non productifs, comme les toitures ou les ombrières de parking. Du côté des exploitants de commerces et de bâtiments industriels, il s agit de maîtriser une facture énergétique inflationniste, en croissance de 5 à 10% par an, qui pèse sur la rentabilité de leurs activités. Mais aussi d anticiper le durcissement des contraintes réglementaires et les mutations du marché de l énergie, comme, en France, la fin des tarifs réglementés de vente de l électricité et l audit énergétique devenu obligatoire. Enfin, la mise en place de solutions énergétiques efficientes permet de renforcer une image d entreprise responsable auprès de leurs clients, désormais très conscients des questions environnementales. Pour agir efficacement et engager durablement les acteurs dans la transition énergétique, le défi est de bâtir un modèle économique robuste et de le déployer massivement. C est ce à quoi s emploie aujourd hui GreenYellow, en développant les solutions pour des bâtiments plus intelligents d un point de vue énergétique, plus autonomes grâce à la production d électricité photovoltaïque intégrée et plus sobres grâce aux programmes d efficacité énergétique et de régulation des consommations. 3

4 GREENYEllOw EN chiffres Des réalisations dans 4 pays France, Brésil, colombie, thaïlande 135 M de chiffre d affaires en collaborateurs experts 500 contrats de performance énergétique 630 sites certifiés ISO50001 Plus de 100 MWc en exploitation* 60 centrales photovoltaïques développées les SMaRt ENERGY SOlutIONS DE GREENYEllOw Société experte de services à l énergie et à l efficacité énergétique, GreenYellow doit sa croissance rapide à sa capacité à prendre en compte les problématiques énergétiques de ses clients dans une approche globale, d y apporter des solutions concrètes et de s engager dans le temps sur des résultats chiffrés. Les contrats de performance énergétique (CPE) Avec le contrat de performance énergétique, GreenYellow garantit la diminution des consommations énergétiques via un audit énergétique, la réalisation de travaux d optimisation, le financement des investissements, le contrôle et la mesure des performances dans la durée. Et ce, sans impact sur l exploitation des sites. Réalisation d un audit énergétique détaillé des installations et consommations avec la remise d un rapport chiffrant les solutions d économies d énergie Réalisation des travaux d efficacité énergétique : installation de solutions intelligentes (gestion technique du bâtiment, régulateurs, variateurs de vitesse) sur les équipements existants mise en place de l accès à distance aux installations techniques Rodage du système : implication du mainteneur et de l équipe interne, validation par les parties des paramètres d exploitation Suivi et exploitation : garantie chiffrée des performances et des économies : rapports d analyse, suivi des consommations, reporting régulier des consommations, service de détection en temps réel d éventuelles dérives de consommation et proposition d actions correctives * Soit environ m 2 de panneaux photovoltaïques 4

5 La production d électricité photovoltaïque Métier historique de GreenYellow, l installation de centrales photovoltaïques sur les toitures ou les ombrières de parking des bâtiments permet de produire de l énergie verte, de valoriser des espaces jusqu ici non exploités et de renforcer une image d entreprise responsable. GreenYellow réalise les études d opportunité, prend en charge le développement, la construction, l exploitation et le financement des centrales photovoltaïques. Ombrières photovoltaïques : les ombrières offrent à la clientèle une protection contre le soleil et la pluie. Elles peuvent être équipées de dispositifs d éclairage des parkings et d équipements destinés à recharger les véhicules électriques. Elles respectent tous les critères de sécurité indispensables à un site recevant du public, comme la résistance aux chocs de véhicules. Puissance : 100 kwc soit environ 55 places couvertes Centrale photovoltaïque en toiture : intégrés au bâti ou en surimposition, les panneaux photovoltaïques en toiture constituent des solutions classiques et efficaces pour valoriser vos actifs immobiliers L achat d énergie Fort d un portefeuille d achat de plus de 120 M d électricité et de gaz, GreenYellow permet à ses clients de bénéficier de conditions de fourniture très attractives. Agrégation des sites en vue d atteindre une taille critique Préparation des appels d offres sur les énergies : analyse des données et rédaction des appels d offres Consultation des fournisseurs Analyse des offres et présentation des recommandations Mise en place d un nouveau contrat de fourniture pour le compte du client Gestion des formalités liées au changement de fournisseur Suivi de la mise en place du nouveau contrat de fourniture Le système de management de l énergie ISO La méthodologie de l accompagnement GreenYellow pour la construction d un système de management de l énergie est conforme au cahier des charges de l Adème et à la norme internationale NF EN ISO Visite d évaluation (pré-audit) : état des lieux préalable et fourniture d une première feuille de route pour dimensionner le projet Remise d un rapport de préconisations faisant apparaître les points forts de l entreprise, les pistes d amélioration et les écarts potentiels en vue de l audit de certification Définition du périmètre de la démarche pour délimiter le champ de la certification Accompagnement jusqu à la certification de niveau 1 et de niveau 2 (certification complète ISO 50001) 5

6 Le suivi des consommations et le reporting énergétique GreenYellow se charge de la télérelève des compteurs d électricité à courbe de charge et de gaz puis intègre ces données dans un outil de suivi accessible facilement par le client, avec archivage des historiques de consommation et génération d alertes automatiques pour détecter en temps réel les anomalies. Génération d alertes spécifiques aux mainteneurs et aux équipes techniques : talon de nuit, consommation au m², delta jour/nuit, comparaisons régionales, suivi de la conso en fonction des DJU (degrés jour unifiés) Mise en place d un circuit d information sur les alertes : mail automatique, pré-analyse par GreenYellow, rapport semestriel Suivi des gains associés Les certificats d économie d énergie Certaines opérations d économies d énergie génèrent des certificats d économies d énergie (CEE). Ces CEE ont une valeur financière et peuvent être revendus à des obligés (les vendeurs d énergie). Les actions inscrites dans les contrats de performance énergétique de GreenYellow donnent lieu à des CEE : installation de portes sur les meubles froids, variateur de vitesses, récupération de chaleur, chaudière plus performante etc. A travers ses 500 CPE, GreenYellow a généré plus de 11 TWh cumac depuis 2013 et a ainsi développé une très forte expertise. Ainsi GreenYellow vous accompagne : Dans l étude d opportunité en amont pour cibler les actions d efficacité énergétique qui ont le meilleur retour sur investissement Dans le montage des dossiers administratifs de demande des CEE Dans la recherche d acheteurs (les obligés) de vos CEE générés Dans la négociation pour une vente au meilleur prix. 6

7 BuSINESS cases : DES RéSultatS concrets Et chiffrés Client Mercialys / Centre commercial La Valentine / France Immobilier commercial - Société foncière spécialisée dans la valorisation, la transformation et l'animation des centres commerciaux MISE EN ŒUVRE D UN CONTRAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Année : 2013 Gestion technique centralisée de la production de froid, installation de variateurs électroniques de vitesse sur les compresseurs et mise en place de haute pression et basse pression flottantes Installation d un système de supervision et de régulation pour piloter la production et l émission d air chaud (chauffage) et froid (climatisation) en fonction des températures extérieure et intérieure Installation de portes sur les meubles à froid positif Relamping des réserves et optimisation des horaires Variateur électronique de vitesse sur la centrale de traitement d air Optimisation du réglage des systèmes de dégivrage CONSTRUCTION D UNE CENTRALE PHOTOVOLTAÏQUE Année de construction : 2011 Puissance : kwc Production électrique annuelle : MWh (soit 55% des besoins du site) Surface de panneaux : m² en toiture et ombrières de parking Consommation initiale : MWh - Consommation finale garantie : MWh Économies générées : 24,4% Gain total électricité : MWh/an soit /an Client Frial / Site agroalimentaire / France Créateur et fabricant de plats cuisinés sur mesure, leader européen des produits surgelés premium à marques d enseigne MISE EN ŒUVRE D UN CONTRAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Année : 2015 Installation d une pompe à chaleur pour faire de la récupération de chaleur à partir de la production d eau chaude sanitaire Réseaux et production de vapeur : remplacement de purgeurs, mise en place de récupérations d énergie sur l évent de la bâche alimentaire et sur la purge continue Eclairage : remplacement des luminaires actuels par des luminaires Led (900 luminaires installés) et mise en place d un asservissement d éclairages sur rayonnages mobiles Production de froid commercial : mise en place de régulateurs communiquant afin d assurer le pilotage de la gestion de capacité ; Installation de variateurs de vitesse en «esclave» du régulateur installé ; Optimisation des dégivrages électriques ; Remplacement des détendeurs thermostatiques (mécaniques) par des détendeurs électroniques ; fusion de centrales frigorifiques Remplacement du groupe froid existant par un groupe à technologie air-eau équipé des fonctionnalités d économies d énergie. Les pompes de distribution d eau glacée sont équipées de deux variateurs de vitesse Production de froid industriel : remplacement de moteurs de compresseurs par des moteurs synchrones pilotés par des variateurs électroniques de vitesse ; Régulation (Haute Pression / basse pression flottantes etc.) ; remplacement d automates Pilotage via la Gestion technique centralisée de l air comprimé, des sécheurs d air, de l aérotherme comble, de l aérotherme gaz et pilotage des éclairages Gain total électricité : MWh/an soit /an Gain total gaz : MWh/an soit /an Soit un gain total sur la facture énergétique de /an 7

8 Client Technip France Management de projets, de l ingénierie et de la construction pour l industrie de l énergie PRESTATION D ACHAT D ÉNERGIE Recueil de toutes les données de contrats nécessaires pour mener à bien une consultation Synthèse des conditions actuelles contrat par contrat Proposition d optimisations (baisse/hausse de puissances etc.) Rédaction d un cahier des charges Consultation des 7 fournisseurs en mesure de répondre aux besoins et au périmètre du client Synthèse des offres reçues et préconisations d une short list de 3 fournisseurs Contractualisation des nouvelles offres et mise en place des nouveaux contrats / résiliation des anciens 34% de baisse du prix d achat de l électricité Client AEW Europe / France Conseil en investissement et gestion d'actifs immobiliers pour compte de tiers PRESTATION D ACHAT D ÉNERGIE Recueil de toutes les données de contrats nécessaires pour mener à bien une consultation Synthèse des conditions actuelles contrat par contrat Proposition d optimisations Rédaction d un cahier des charges Consultation des 11 fournisseurs en mesure de répondre aux besoins et au périmètre du client Synthèse des offres reçues et préconisations d une short liste de 3 fournisseurs Contractualisation des nouvelles offres et mise en place des nouveaux contrats / résiliation des anciens /an par rapport aux anciennes conditions tarifaires Client GPA / Extra Hyper Itaquera / Brésil Grande distribution MISE EN ŒUVRE D UN CONTRAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Froid : - Régulation dégivrage sur les meubles négatifs et positifs - Installation de portes sur les meubles positifs - Installation de capots sur les meubles négatifs - Paramétrage des centrales positives (HP flottante + variateur de vitesse) - Paramétrage des centrales négatives (HP flottante + variateur de vitesse) Electricité / GTC : - Raccordement des systèmes de Chauffage Ventilation Climatisation (Centrale de traitement d air, rideaux d air, aérothermes, PAC ) à un automate pilotant par table horaire et température d ambiance ou extérieure - Pilotage de l éclairage par un automate - Remplacement de l intégralité des luminaires de la salle de vente (LED 33W) et des luminaires des zones internes Supervision : - Installation d un superviseur général permettant la lecture et la modification de tous les paramètres depuis le centre de gestion à São Paulo Gain total électricité : MWh/an soit BRL/an (sur une facture totale de BRL/an soit 27,6%) 8

9 Client Éxito Panorama / Colombie Grande distribution CONSTRUCTION D UNE CENTRALE PHOTOVOLTAÏQUE Année de construction : 2014 Puissance : 508 kwc Plus grande centrale photovoltaïque en exploitation en Colombie Surface de panneaux : 6 300m² en toiture modules 780 MWh d électricité produite par an 24% de la consommation du site couverte par la centrale photovoltaïque 9