Le mot de l architecte

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1 WAMBRECHIES * (*) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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3 Le mot de l architecte Le projet installe la séquence d entrée à la rue de Marquette en réunissant les deux formes urbaines voisines. Les bâtiments isolés situés au sud de la parcelle et la rue avec son front bâti continu. Les logements sont répartis dans trois bâtiments dont l implantation est rigoureusement réglée. La façade sur rue réunit l ensemble en une figure sinueuse et continue longeant la rue. La priorité est donné à l orientation des logements ainsi qu à la générosité de leurs terrasses. La plupart d entre eux sont donc exposés plein sud et dotés de vastes balcons ouverts sur les séjours. Jean-philip LEBECQ - Architecte

4 Wambrechies Aux portes de Lille Wambrechies pourrait être le trait d union entre la métrople Lilloise et la campagne toute proche. A mi-chemin entre Lille et la frontière Belge, la commune occupe une place privilégiée dans l agglomération. Bondues, Lambersart, Verlinghem, ses célèbres voisines attestent de la qualité de vie et de l attrait résidentiel d une commune située à seulement 10 minutes du centre ville de Lille. Avec de nombreux sites rénovés au profit d espaces culturels ou touristiques, Wambrechies a su préserver toute son authenticité : le château Robersart, la distillerie, le port de plaisance, les charmes des bords de la Deûle. Sa qualité de vie et sa situation à proximité des grands axes font de Wambrechies, l une des communes les plus convoitées de la métropole Lilloise. Le centre de Wambrechies à 5 minutes Bus réseau Transpole ligne N 3, N 9, N 18 et N 23, Liane ligne 1 Rocade Nord-Ouest à 2 minutes Centre-ville de Lille à 10 km À 10 km de la frontère Belge SNCF : Paris à 1h en TGV Bruxelles à 35 minutes en Thalys Londres à 1h20 en Eurostar

5 Commerces, écoles, marché... un environnement à la hauteur de votre bien-être Vivre à Wambrechies, c est succomber, au charme de la nature environnante mais c est aussi et surtout profiter d un cadre de vie idéal. Les écoles maternelles et primaires, les services publics, les équipements sportifs et culturels, les commerces, le marché... comblent le quotidien des petits et des grands. La vie à Wambrechies est animée d une convivialité et d un dynamisme qui lui permettent de se tourner vers l avenir avec optimisme. Elle dispose d un tissu économique important et profite pleinement de l essor d une métropole aux dimensions européennes.

6 Faites le choix d un habitat en harmonie avec la nature La résidence So Cosy s inscrit harmonieusement dans un environnement que se partagent la ville et les espaces verts naturels. L audace et l exigence de qualité ont dicté le choix des matériaux et des prestations, entre identité urbaine et lien végétal. Le projet associe des formes modernes faciles à vivre à des aménagements paysagers qualitatifs en coeur d îlot. L architecture contemporaine a été imaginée avec la double volonté de privilégier les ouvertures vers la lumière et de préserver l intimité de tous. Côté coeur d îlot, arbres et arbustes, fleures, dessineront un espace paysager vers lequel les balcons s ouvrent généreusement. Accessibilité immédiate à l ensemble de la métropole lilloise et qualité de vie qualifient ce projet ambitieux.

7 So Cosy séduit par ses lignes contemporaines En partenariat avec la Ville de Wambrechies, bénéficiez de tous les avantages de l accession à coût maîtrisé* * sous réserve de la signature de la convention avec la ville de Wambrechies

8 Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G SO COSY (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

9 Larges ouvertures, loggias, terrasses font la part belle à la lumière Du studio au 4 pièces, l ensemble des logements bénéficient de surfaces vitrées généreuses et d une pièce de vie spacieuse largement ouverte sur l extérieur via, un très large balcon, bien exposés pour un cadre de vie naturel, confortable et lumineux. La gestion de l ensoleillement et le choix des ouvertures, ont été imaginés pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, induisant confort de vie et économies d énergie. ENTRÉE PIÉTONS ENTRÉE PARKING Bât. B Bât. A Bât. C

10 Optez pour votre bien-être Exemple d appartement T2 Lot 103 surf.hab : 48,63 m 2 balcon : 11,42 m 2 N O E S Des prestations pour un nouvel art de vivre Choix de différentes harmonies de revêtements de sols (carrelage ou stratifié) et de faïence Chauffage gaz individuel selon la typologie Ascenseur Halls d entrée équipés de vidéophones Parking privé en rez-de-chaussée N O E S Exemple d appartement T4 Lot 405 surf.hab : 94,11 m 2 balcon : 40,38 m 2 N O E S Exemple d appartement T3 Lot 501 surf.hab : 67,35 m 2 balcon : 25,20 m 2 Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles.

11 Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider à 2 anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Lalou/Lebec - Illustrations : LD3D, Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé ESPACE DE VENTE 999, avenue de la République Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche) Pour plus d information, flashez-moi! bouygues immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL