DOSSIER DE PRESSE. Seine Ecopolis, l atout éco-construction de la CREA

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Violette Lamontagne
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1 DOSSIER Mardi 28 janvier 2014 Avec la CREA soutenue par la Région Haute-Normandie et l Etat souhaite développer la filière éco-construction. La pépinière et hôtel d entreprises va pouvoir accueillir des entreprises en création ou en développement dans tous les domaines de l éco-construction : architecture, expertise en bilan carbone, écomatériaux, énergies renouvelables Seine Ecopolis est un bâtiment passif par excellence au niveau du standard PassisHaus Un bâtiment exemplaire en matière de développement durable Pour accueillir des entreprises dédiées à l éco-construction, la CREA a tenu à réaliser un bâtiment particulièrement exemplaire sur le plan du développement durable. A l initiative de l entreprise en charge des travaux, Seine Ecopolis vise l obtention du label passivhaus, label allemand de performance énergétique. Il est accordé aux bâtiments qui ont une très faible consommation énergétique, soit environ 4 fois moins qu un bâtiment neuf classique. C est le premier bâtiment équipé d ateliers à atteindre cette performance en France, voire dans le monde.

2 Le projet est le fruit d une concertation entre la CREA et les filières du bâtiment. Il est le travail en équipe avec les entreprises en charge de la conception et la réalisation de l ouvrage. Ce label a été retenu car il prend en compte l ensemble des consommations énergétiques du bâtiment : équipements techniques nécessaires à son fonctionnement mais aussi les équipements domestiques et informatiques. L isolation thermique est optimisée avec une sélection des matériaux qui protège l enveloppe du bâtiment afin de bien l isoler diviser par 5 les infiltrations d air par rapport à un bâtiment classique. Ainsi, les matériaux choisis permettent de garder une température constante à l intérieur du bâtiment. Cette température est maintenue par l activité humaine, les équipements électroniques Lorsqu il fait trop chaud un système d ouverture automatique des fenêtres pendant la nuit refroidit le bâtiment sans le climatiser. Ce système innovant est le fruit d études rigoureuses qui ont été menées pour garantir ce niveau de confort, en particulier l été. Par ailleurs, la qualité de l air intérieure du bâtiment a été réfléchie et fera l objet de mesures après les travaux et pendant l exploitation. Ces mesures seront réalisées par AIR NORMAND, en vue de les présenter à l Observatoire de la Qualité de l Air Intérieure (OQAI) pour être évalués et ainsi rentrer dans les statistiques nationales. Les aménagements paysagers ont également été rigoureusement étudiés pour limiter l impact sur la biodiversité du site (plantes locales adaptées au sol du site, création, mare écologique, etc.) et optimiser l entretien des espaces extérieurs. L accessibilité du site pour l ensemble des handicaps est également prise en compte.

3 La réalisation architecturale de grande qualité respecte un cahier des charges environnemental très strict, afin de réduire les consommations énergétiques. Ainsi, les principales technologies retenues concernent : - le traitement de ventilation du bâtiment à double flux récupère la chaleur assurant ainsi le chauffage des bureaux en même temps que le renouvellement de l air, - la production de chauffage par chaudière à gaz très haut rendement utilisée en appoint dans des conditions hivernale rigoureuses (en dessous de 5 degrés), - un éclairage par détection de présence et gradation en fonction de la lumière naturelle, - un ordinateur qui gère toutes les informations du bâtiment : température, alarme, système de ventilation cet outil de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permet à la CREA de piloter à distance les installations et leur performance. La CREA, assistée par le Cabinet ARP travaille en partenariat avec l ADEME en réalisant des relevés techniques permettant d étudier le comportement thermique du bâtiment et d analyser ses consommations. Seine Ecopolis 50 entreprises (capacité maximum) m² de terrain m² de surface utile comprenant - Des espaces communs, d accueil et de gestion - 39 bureaux de 15 m² - 11 ateliers / 4 surfaces : 30, 45, 60 et 90 m² - 1 matériauthèque de 90 m² HT coût total de l opération - CREA : HT - Subvention Région : HT - Subvention Etat : HT - Subvention ADEME : HT Des entreprises prêtes à s installer Seine Ecopolis doit ouvrir ses portes en février, et sept entreprises ont fait les démarches pour s installer dans les locaux. Parmi elles :

4 La Société ARTC Home Créée en 2012, l entreprise qui compte deux salariés, est spécialisée dans la domotique : vente et installation de technologies pour réaliser une maison intelligente notamment en matière de sécurité, confort, gestion de l'énergie et du multimédia, gestion à distance des éclairages, volets roulants, chauffage, alarme, caméras La Société Albedo Innovation Créée en 2010, l entreprise se développe dans le secteur du bâtiment (neuf et rénovation). Elle développe aussi un bureau d études environnementales et thermique, une assistance à maîtrise d ouvrage, la formation aux entreprises et en école sur la très haute performance énergétique. L entreprise compte aujourd hui 5 salariés. La société Albédo a fait partie de l équipe de conception. Société o2architecture Crée en 2010, elle conçoit et réalise des bâtiments à haute performance énergétique, répondant aux critères du passivhaus, tout en proposant une architecture fonctionnelle, Elle permet de réaliser des économies d'énergie aux maîtres d'ouvrage, et de concevoir un bâtiment respectueux de son environnement. La société 02 a fait partie de l équipe de conception. Au cœur d un pôle d excellence dédié aux éco-technologies Seine Ecopolis prend place au Technopôle du Madrillet, pôle d activités économiques innovantes dédié aux écotechnologies (matériaux, énergétique, électronique, informatique). Situé dans un cadre exceptionnel respectant une charte de qualité environnementale, le parc regroupe des entreprises, des laboratoires de recherche, la faculté de sciences et des écoles d'ingénieurs (ESIGELEC, INSA, lycée le Corbusier qui forme aux métiers du bâtiment). Le CFA Lanfry, spécialisé dans les métiers du bâtiment, s installera également prochainement à proximité de la pépinière. Il vient de recevoir le soutien du Gouvernement, pour son projet de modernisation qui va permettre de créer de nouvelles formations d apprentissage, avec 120 places d hébergement supplémentaires. Il doit être financé au titre du Programme d Investissement d Avenir

5 . DOSSIER Un village d entreprises de 4 hectares est également aménagé juste à côté de la pépinière hôtel dont deux grandes parcelles sont déjà réservées par un cabinet d architecte et une entreprise d électricité. Cette situation au cœur d un pôle d excellence est idéale pour permettre aux créateurs d entreprises de créer des liens fructueux avec d autres chefs d entreprises, des universitaires ou des étudiants. Par ailleurs, Seine Ecopolis bénéficie d une très bonne accessibilité avec l arrêt de métro «Technopôle» situé à 500 mètres et par la route avec la liaison directe vers la Sud III et l A13. Zénith / Parc des expositions INSA Rouen ZAC du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray Site ECOPOLIS Membre du réseau Seine CREAtion : un maillage complet du territoire de la CREA Favoriser la création d entreprises, dans des domaines innovants et porteurs, les biotechnologies, le développement durable, le numérique est essentiel pour faire rayonner le territoire et, bien sûr, créer de nouveaux emplois. Voilà pourquoi la CREA réalise et anime un réseau de pépinières et d hôtels d entreprises, appelé «Seine CREAtion» dont fait partie Seine Ecopolis. Elle est la 5 ème pépinière et hôtel d entreprises du réseau Seine CREAtion.

6 LE RESEAU DES PEPINIERES ET HOTELS D ENTREPRISES DE LA CREA Seine BIOPOLIS située à Rouen : les jeunes entreprises spécialisées dans les biotechnologies peuvent trouver des bureaux et un accompagnement nécessaires à leur développement. Elle héberge actuellement une quarantaine d emplois. Seine INNOPOLIS à Petit-Quevilly. Cette dynamique de soutien aux jeunes entreprises innovantes produit des effets concrets et durables sur l emploi avec actuellement 150 salariés sur le site. Fort de ces pôles innovants, la CREA se positionne dans le peloton de tête des territoires français les mieux dotés pour soutenir l innovation. desréseau pépinières biopolis CREAtion Seine CREAPOLIS Située à Déville-lès-Rouen, c est une pépinière-hôtel d entreprises généralistes. Sur 2200 m2, elle propose 53 bureaux et a permis de créer 322 emplois depuis l ouverture. Actuellement, elle héberge une centaine d emplois. Seine ECOPOLIS La pépinière-hôtel d entreprises est spécialisée dans l éco-construction. Elle est basée au Technopôle du Madrillet, à Saint-Etienne-du- Rouvray. Sur une surface de 2000m², elle propose 39 bureaux, 11 ateliers, une matériauthèque, 2 salles de réunion. La structure peut accueillir 50 entreprises innovantes. Seine ACTIPOLIS Le bâtiment Haute Qualité Environnementale au coeur d une zone d activités en développement à Caudebeclès-Elbeuf qui met à disposition 3 ateliers mixtes de 300 m².

7 Maître d ouvrage : la CREA Assistance à maîtrise d ouvrage en matière énergétique et environnementale : Astrance, département développement durable du cabinet ARP. Groupement d entreprises : Spie Batignolles Nord (entreprise générale mandataire du groupement et concepteur Passivhaus), Emmanuel Patrizio (Bureau 112) et Julie Michel (o2 Architecture), architectes associés ; Albedo, bureau d études environnementales ; Elithis, bureau d études fluides ; Arc en Terre, paysagiste ; Agir Acoustique, acousticien. A noter que le Groupement d entreprises (entreprise générale, les architectes, les bureaux d études) est pleinement impliqué dans la labellisation PassivHaus puisqu il prend à leur charge le coût de la labellisation Surface : m² Contacts Sophie CHARBONNIER Attachée de presse de la CREA / sophie.charbonnier@la-crea.fr

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