GRENOBLE Résidence B ATTITUDE

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1 GRENOBLE Résidence B ATTITUDE REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Réalisez votre avenir dans un nouveau quartier POSSIBILITÉ DE BÉNÉFICIER D UNE TVA POSSIBILITÉ DE BÉNÉFICIER D UNE TVA (1) ** * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label «bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012). * * Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l organisme certificateur CERQUAL.

2 Grenoble, une ville dynamique et nature Une ville tournée vers l avenir L art de vivre à Grenoble est intimement lié à ses atouts naturels, son cœur urbain, ses vastes espaces verts, le décor grandiose de son environnement composé de sommets Grâce à ses industries de pointe et à son pôle scientifique et universitaire, Grenoble bouillonne de vie. Attractive, toujours en mouvement, la capitale des Alpes propose à ses habitants une offre inégalée de loisirs de plein air, de culture et de divertissements. Le mot de l architecte Catherine Romeyer ATELIER CUBE «Dans un éco-quartier où les espaces verts et la composition urbaine sont à la taille de l humain ; la Résidence B Attitude offre des logements variés avec des vues privilégiées, sur les massifs Grenoblois et les percées visuelles d un jardin intérieur calme, arboré, sans nuisance. Une architecture et des espaces de qualité à l échelle humaine de ce nouveau lieu qui est composé pour le bien-être de ses habitants.» Un cadre de vie toujours plus qualitatif Grenoble aménage ses quartiers et se réinvente en permanence pour le bien-être de ses habitants. La ville a été récompensée plusieurs fois pour sa politique de développement durable et notamment pour ses éco-quartiers. Cette manière novatrice d aménager la ville crée un rapport harmonieux entre les Grenoblois. Elle fait aussi la part belle à la convivialité, avec des commerces et services à portée de main, un espace public de qualité où les habitants peuvent se rencontrer et des équipements qui favorisent les échanges.

3 Un quartier très bien desservi et doté de tous les services L éco-quartier Châtelet : un quartier centré sur le bien-être À dix minutes du centre-ville de Grenoble et proche du nouveau centre-ville de Saint-Martin d Hères, le quartier est relié par trois lignes de bus. En quelques minutes, vous gagnerez également Grand-Place, le domaine universitaire, et les grands lieux d animation grenoblois : le Palais des Sports, la Bobine, le Stade des Alpes et le vaste Parc Paul Mistral. Le projet d éco-quartier Châtelet est conçu pour offrir à ses occupants un cadre paisible et harmonieux. L habitat sera varié et bien intégré au site. La circulation routière sera apaisée grâce à une zone 30 et il fera bon se rencontrer dans les venelles et nouvelles voies aménagées pour la circulation piétonne. Les places publiques de stationnement seront plus nombreuses, pour le confort de tous. Très présente, la végétation se coulera à l intérieur des îlots bâtis qu elle protégera de la chaleur durant les mois d été. DES ACCÈS RAPIDES : En voiture : Grenoble-Place de Verdun à 2 km Grenoble-Palais des sports à 1,1 km : Lyon à 108 km par l autoroute A48 Chambéry à 57 km par l autoroute A41 : ligne D (arrêt Edouard Vaillant) à 600 m : ligne 26 (arrêt Saint-Augustin à 100 m), ligne 33 (arrêt Grand-Châtelet à 200 m), ligne 34 (arrêt André Argouges à 400 m). De nouveaux commerces et services viendront renforcer l offre existante, sans compter le célèbre marché local, convivial et très apprécié, qui s installe à l Abbaye six jours par semaine. Le quartier bénéﬁcie déjà d équipements très diversiﬁés, terrain de sport, MJC, centre social, médiathèque, Antenne de la Mairie de Grenoble et un centre de santé. Les établissements proches (écoles Léon-Jouhaux et du Grand-Châtelet, collège Vercors, lycée Argouges) sont engagés dans des projets novateurs autour de la musique et de l audiovisuel. Le groupe scolaire du Grand Châtelet, à deux pas de la résidence, sera agrandi pour accueillir les nouveaux enfants. Les plus grands pourront rejoindre leur collège ou leur lycée en quelques minutes à pied.

4 B Attitude, habiter en ville autrement L architecture de la Résidence B Attitude a été pensée pour votre bien-être. Ses petits bâtiments de 3 et 4 étages aux lignes contemporaines entoureront un jardin verdoyant planté de grands arbres qui amènera la nature jusqu à vos fenêtres. L isolation renforcée et la chaufferie collective bois, seront sources d économie et contribueront à votre confort. Les volumes de faible hauteur seront rythmés par des décrochés. Pour apporter une note qualitative et un contraste esthétique avec les lumineuses façades blanches, des parements en bois verticaux habilleront les murs et les balcons et créeront une harmonie visuelle avec les ramures des arbres. Un cadre de vie qui vous ressemble La Résidence B Attitude vous offre l opportunité d acquérir à conditions avantageuses un logement aux prestations de qualité, dans un quartier en pleine mutation. L implantation de la résidence offre à chaque logement un ensoleillement généreux. Les logements sont organisés de manière fonctionnelle. Les percées visuelles entre les bâtiments proposent des orientations Ouest vers le Vercors ou Est côté Belledonne. Imaginez votre vie quotidienne. Douceur de vivre dans un quartier tranquille et arboré, plaisir de croiser ses voisins à pied sur le chemin de l école ou des commerces, confort d un logement bien conçu la Résidence B Attitude vous ouvre ses portes.

5 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A B C D E > 450 Kwh Logement énergivore Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de F G b attitude Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) N Des équipements écologiques et économiques : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages perfomants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

6 illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Des prestations de qualité Découvrez tous les avantages d un logement neuf avec Blanc-Bouygues Immobilier Pas de travaux à prévoir avant d emménager. Idéal pour ne pas dépasser votre budget! Un bâtiment répondant à la Règlementation Thermique C est une meilleure isolation donc moins de charges toute l année. Chauffage et eau chaude sanitaire sur le réseau de chaleur de la ville. Carrelage dans toutes les pièces. Revêtement stratifié dans les chambres. Peinture blanche réalisée sur les murs et plafonds. Salles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux + sèche serviette. Volets roulants à manœuvre électrique. Vidéophone dans le hall du bâtiment. Vivre dans un logement aux surfaces et à l orientation optimisées. Des atouts essentiels pour votre confort! Profiter d un stationnement inclus. Un bon moyen de vous simplifier la vie. Un accompagnement de proximité. Nous vous assurons de notre présence à vos côtés pendant 10 ans.

7 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effi nergie ** REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* (1) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : ATELIER CUBE. Illustrations : LD3D - Crédit AGENCE D ORIGINE RCS photo : Franck Arditto - BlueOrange Studio - Fotolia.com. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. JUIN 2013 Résidence B ATTITUDE PRIX D UN APPEL LOCAL