Gentilly (94) Nouvelles perspectives

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1 Gentilly (94) Nouvelles perspectives

2 Une ville ambitieuse aux Portes de Paris Paris Installée au sud de Paris, la ville de Gentilly borde les 13 e et 14 e arrondissements de Paris. Elle bénéficie ainsi des infrastructures et du rayonnement économique, social et culturel de la capitale. Boulevard Périphérique Gentilly (94) Ville à taille humaine, elle compte de nombreux commerces traditionnels et a su conserver une ambiance conviviale et chaleureuse. En plein essor, la ville est animée par un important projet de renouveau urbain. Elle réunira dans un lieu de vie attractif équipements culturels, commerces, logements et bureaux. 14 e 13 e Toutes les commodités à portée de main À deux pas du centre-ville, le Quartier du Plateau où se situe la résidence bénéficie de toutes les commodités : commerces, services, écoles Très bien desservi par le réseau routier, il présente un large choix en matière de transports en commun, permettant de se rendre en tous points en quelques minutes. Le parc Montsouris, à quelques minutes à pied, offre une aire spacieuse, agréable et propice à la détente et aux loisirs. RER B Laplace Gentilly Zone 2 Cité Universitaire Paris Zone 1 Denfert-Rochereau Port-Royal Luxembourg Saint-Michel 1 min 3 min 5 min 7-8 min Accès périphérique et autoroute A6B Châtelet-Les Halles Gare du Nord Centre-ville et commerces Écoles et collège RER T 3a Gentilly Stade Charléty Cité Universitaire 1 min Denfert-Rochereau 4 min Châtelet - Les Halles 12 min Gare du Nord 16 min Direction Aéroport Ch. de Gaulle Mitry-Claye

3 Dominez Paris, dominez la ville!

4 Une résidence originale et atypique à une minute de Paris

5 Prima Luce, l alliance parfaite entre élégance et qualité «Maisons de ville *» et appartements : à chacun son style Prima Luce propose 53 logements, du studio au 5 pièces duplex. UNE ARCHITECTURE D EXCEPTION La résidence Prima Luce doit son originalité et sa qualité architecturale au concours d architectes qu elle a remporté. C est avec raffinement qu elle marie les échelles urbaines dans une volonté de maillage doux. Une attention particulière a été portée sur le choix de matériaux nobles, de la brique au bois, qui viennent enrichir les façades en harmonie parfaite avec les cours pavées du cœur d îlot. L ensemble assure une liaison élégante entre l avenue Paul Vaillant-Couturier, commerçante, et la rue Victor Marquigny, pavillonnaire. La résidence se distingue par son côté atypique : avec ses «* appartements conçus comme des maisons» et ses appartements collectifs. Adaptés à tous les styles de vie, les logements se déclinent en appartements parés de balcons filants avec persiennes coulissantes en bois pour préserver l intimité de chacun et en maisons sur le toit ou superposées deux à deux, pourvues de terrasses ou jardins. L ensemble s agence autour de venelles végétalisées qui mènent à un jardin ensoleillé en cœur d îlot. Plan masse de la résidence / Maisons de ville : C, D, E, F, G, H. rue Frelberg avenue Paul Vaillant-Couturier { LE MOT DE L ARCHITECTE } En générant un espace commun généreux et ensoleillé dans le cœur d îlot, le positionnement des maisons de la rue Marquigny crée de multiples liaisons de la rue vers le jardin public : quatre venelles végétalisées d une largeur généreuse offrent un espace de qualité à ciel ouvert et une véritable respiration dont chacun peut bénéficier. Cyrille Hanappe A B C D E H G F rue Marquigny

6 Vivez en ville, dans un appartement «conçu comme une maison» DES ESPACES LUMINEUX ET GÉNÉREUX POUR UN VRAI CONFORT DE VIE Tous les logements ont été conçus afin d offrir bienêtre et confort. À commencer par leurs généreuses et lumineuses surfaces. Située en retrait pour préserver l intimité de ses occupants, la résidence offre également de belles vues dégagées sur le square. À l intérieur, des matériaux de qualité sont privilégiés. Économes en énergie et dotés d un véritable confort thermique et acoustique, les appartements offrent la garantie d un cadre de vie de qualité. Salle de bains aménagée Parquet dans les chambres * Vidéophone Chauffage collectif au gaz En duplex avec séjour double hauteur ou mezzanine ** Appartements traversants ou double orientation Accès indépendant pour chaque «maisonappartement» pour une plus grande intimité ** ** Selon plan. Volets roulants électriques * Exemple d appartement T3 * Selon typologie. Seul le descriptif sommaire joint au contrat est contractuel. Carrelage dans les pièces à vivre

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8 14 oulevard Périphérique T 3a Stade Charléty Porte de Gentilly PRIMA LUCE 22, avenue Paul Vaillant-Couturier / 12-14, rue Marquigny A6a 14 e PARIS13 e Boulevard périphérique Paris RER Gentilly Place Mazagran Rue du Val-de-Marne A v. Paul Vaillant-Couturier Rue Freiberg Rue du Pré s i d en t Wilson Rue Victor Marquigny Rue de la Poste Boulevard Périphérique 14 e 13 e Rue d Arcueil Av. Raspail Rue St-Éloi A6a A6b Gentilly (94) GENTILLY Av. Raspail Rue Benserade Rue de la Division du Gal Leclerc Rue du Président Allende A6b Rue Gabriel Péri RER B Direction Robinson Saint-Rémy-lès-Chevreuse Laplace Gentilly Zone 2 Cité Universitaire 7 min 4 min 16 min Denfert-Rochereau Port-Royal Luxembourg Saint-Michel Paris Zone 1 Châtelet-Les Halles Gare du Nord Direction Mitry-Claye - Aéroport Ch. de Gaulle A6a ESPACE DE VENTE À l angle de la rue de la Division du Général Leclerc et de la rue Gabriel Péri Gentilly Mairie Gare RER Médiathèque Crèche Collège Groupe scolaire Centre commercial Commerces Marchés Frileuses / Rosa Parks Henri Barbusse La Vache Noire Chaperon Vert CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL. Crédit Agricole Immobilier - Siège social 12 place des États-Unis Montrouge cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. Illustrations : INFIME Architecture. Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Conception Agence 4 août. Imprimerie : Lahournere. Tous droits de reproduction interdits. Réf : IDF023. Novembre Renseignements & ventes Appel non surtaxé