Bleu d Azur. Nice. Votre résidence du studio au T3

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1 Bleu d Azur Nice Votre résidence du studio au T3

2 La French Riviera vous ouvre les bras Entre terre et mer, Nice bénéficie d une situation géographique exceptionnelle. Bordée par la fameuse Baie des Anges, la ville est réputée pour son patrimoine culturel, architectural et gastronomique. Symbole de la Côte d Azur et 5 ème ville de France par sa population, Nice a le charme des cités méditerranéennes. Sa douceur de vivre tient autant à sa beauté qu à son climat et ses 300 jours de soleil par an. Attirant près de 5 millions de touristes chaque année et faisant de sa région l une des plus prisée au monde, Nice est également une ville d exception grâce à son dynamisme économique avec ses entreprises, ses universités et écoles. La ville est également classée au 4 ème rang mondial 2015 des «Smart Cities», villes intelligentes et connectées, derrière Barcelone, New York et Londres par le cabinet américain Juniper Research. Les atouts : Ville à la fois dynamique et balnéaire 1 er aéroport de France après Paris De nombreux évènements tout au long de l année 300 jours de soleil par an

3 A proximité Transports Structures scolaires, culturelles et sportives Commerces, services, centres commerciaux Centre-ville, plages Université de Médecine et Sciences Un quartier calme et recherché, en centre ville Située dans un quartier recherché au pied de la colline de Pessicart, la résidence «Bleu d Azur» se trouve à proximité de toutes les commodités. Les commerces et écoles sont aisément accessibles, tout comme les facultés de Médecine et de Sciences de l Université de Nice. Transports Tramway à 7 minutes à pieds, 5 stations de la place Masséna, du vieux Nice et de la Promenade des Anglais Bus 4 et 7 à quelques mètres (Arrêt Cyrnos) Stations «Vélo Bleu», «Auto Bleue» à proximité 5 mn de l autoroute A8 5 mn de la Gare SNCF-TGV 15 mn de l aéroport de Nice Le tramway, à quelques minutes à pieds, mène en 5 stations à la Promenade des Anglais, à l'avenue Jean Médecin, la place Masséna, et la vieille ville. Les stations «Auto Bleue» et «Vélo Bleu» à proximité permettent de louer voitures électriques et vélos en libre-service pour se déplacer de façon écologique.

4 Les PLUS Une résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) RT 2012 Triple exposition Une vue dégagée (verdure, collines ou Méditerranée) pour la plupart des logements Des appartements lumineux Terrasses, balcons ou jardins pour la plupart des appartements Une architecture à la fois moderne et classique Une situation privilégiée, une impression de survoler l azur La résidence «Bleu d Azur» accueille 19 appartements du studio au trois pièces. Son architecture et son emplacement vous proposent une ambiance à la fois classique par sa toiture rappelant le style Mansart, et atypique par sa forme arrondie. Les logements bénéficient pour la plupart d'un balcon, d un jardin ou d'une terrasse, ainsi que d'une vue sur la colline Cimiez, la Méditerranée (dès le 2ème étage), ou le bois des Oliviers. La résidence intègre les normes de qualité et de confort les plus exigeantes, et bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012).

5 Des prestations conçues pour votre confort ESTHETISME 3 teintes de carrelage au choix par appartement dans la gamme proposée Salles de bain décorées de faïences au pourtour des douches Plan vasque avec vasque en céramique Robinetterie mitigeur et miroir CONFORT Parkings en sous-sol Volets roulants électriques Résidence BBC* (Bâtiment Basse Consommation) SECURITE Vidéophone pour accès au hall d entrée Porte palière A2P*

6 Canberra Promotion SAS RCS Les illustrations proposées sont une libre interprétation du projet par l artiste. Ces caractéristiques ne rentrent donc pas dans le champ contractuel. Nice Bleu d Azur 6 avenue Cyrnos NICE A8 à 5mn Aéroport à 15mn Gare Sncf 5mn «Bleu d Azur» Renseignez-vous au Programme éligible à la réduction d impôt Pinel dans le cadre d un investissement locatif Zone fiscale: Zone A

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