transports NOTICE DESCRIPTIVE - LOGEMENTS IMMEUBLE 25, RUE ESSLING COURBEVOIE RÉNOVATION DE 21 APPARTEMENTS Dont 7 OCCUPÉS

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1 transports NOTICE DESCRIPTIVE - LOGEMENTS IMMEUBLE 25, RUE ESSLING COURBEVOIE RÉNOVATION DE 21 APPARTEMENTS Dont 7 OCCUPÉS 27 Novembre 2012

2 SOMMAIRE 1. - NOTE PRELIMINAIRE CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE MURS PLANCHERS CLOISONS ET DOUBLAGES ESCALIERS ASCENSEURS VENTILATION GROSSES CANALISATIONS FAÇADES FENETRES EXTERIEURES ETANCHEITE LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES MENUISERIES INTERIEURES PEINTURE EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE EQUIPEMENTS ELECTRIQUES CHAUFFAGE VENTILATION... 8 Notice descriptive 27 Novembre Page 2 -

3 1. - NOTE PRÉLIMINAIRE La société LOGISTRANSPORTS est propriétaire de 21 logements (dont 7 occupés) dans une copropriété de 59 logements. Des travaux de rénovation partielle sont prévus dans ces appartements selon le descriptif ci-dessous. Il est expressément prévu que, dans le cas où, pendant la réhabilitation, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révélerait impossible, difficile ou susceptible d entraîner des désordres, et ce, pour un motif quelconque (par exemple : retard d approvisionnement, défauts de fabrication, difficultés d importation), le Maître de l Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils par d autres de qualité au moins équivalente. Le Maître de l Ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la réhabilitation. Chaque fois que le nom d un constructeur, qu une appellation commerciale ou qu un numéro de catalogue est donné en référence, il est bien entendu que tous les autres articles, pour autant qu ils soient équivalents quant aux matériaux employés, aux applications ou à l aspect des matériaux ou des appareils donnés en référence, pourront être utilisés CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES DE L IMMEUBLE Immeuble réalisé en Un projet de rénovation du hall d entrée sera soumis à la prochaine assemblée des copropriétaires. Ce projet concerne : - le remplacement des boîtes aux lettres, - l installation d un Vigik - la réfection des sols, murs et plafonds MURS Structure existante en béton armé. Les murs séparatifs sont réalisés, soit en voile béton, soit en parpaings de ciment PLANCHERS Les planchers sont également en béton armé. Notice descriptive 27 Novembre Page 3 -

4 2.3. CLOISONS ET DOUBLAGES Cloisons de distribution Les cloisons de distribution sont composées de plaques de plâtre de 10 mm d épaisseur (hydrofugée dans le cas de parois des pièces humides) et fixées sur ossature métallique. Doublage thermique Contre cloison en doublage thermique sur tous les murs des parties privatives de façade ESCALIERS Les deux escaliers de l immeuble sont réalisés en béton armé. L un dessert les étages supérieurs, l autre dessert uniquement les sous-sols ASCENSEURS L immeuble est équipé de deux ascenseurs ; l un de kg, l autre de 630 kg VENTILATION L aération des appartements est réalisée par une ventilation mécanique contrôlée. L air frais pénètre par des bouches autoréglables incorporées dans les murs de façade des pièces sèches. Après avoir balayé l appartement, l air est extrait dans les pièces humides au moyen d un extracteur commun situé en terrasse GROSSES CANALISATIONS Canalisations d eaux pluviales et d eaux usées. Les chutes d eaux pluviales sont situées à l intérieur des bâtiments ou collectées depuis les terrasses par des descentes en PVC jusqu au pied du bâtiment. Les chutes d eaux usées et eaux vannes sont évacuées vers un collecteur d eaux usées en PVC FAÇADES Façades porteuses en voile de béton armé. Enduit ribbé sur la façade. Céramiques en grès émaillé sur certaines parties de l immeuble. Notice descriptive 27 Novembre Page 4 -

5 2.9. FENETRES EXTÉRIEURES Les fenêtres sont en aluminium anodisé ton naturel. Elles feront l objet d un remplacement sous réserve de l accord de l ensemble de la copropriété et de l obtention des autorisations administratives ÉTANCHÉITÉ Complexe d étanchéité bicouche posé sur pare-vapeur et isolant thermique 3. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS ÉQUIPEMENTS L intervention dans les logements occupés se fera principalement à la libération du logement SOLS ET PLINTHES Sols des pièces principales des logements Le sol de toutes les pièces sèches y compris pour les dégagements sera revêtu d un parquet en chêne collé sur isolant phonique Tramisol Fibre 21 db. Joint souple pour la jonction entre le parquet et les plinthes. Le pourtour des pièces principales des appartements est habillé par des plinthes en bois conservé. Profils d arrêt en aluminium anodisé de teinte naturelle au droit des jonctions des différents revêtements. Sols et murs des pièces humides des logements Carrelage au sol en grès cérame émaillé 30x30 de chez IMOLA ou équivalent, pour les sanitaires, salle d eau, WC et cuisines. Coloris ardoise. Faïence sur les murs de coloris blanc avec fin relief. Frise périphérique. Les salles de bains sont habillées jusqu à une hauteur de 2,00 m. Les cuisines sont habillées sur une hauteur de 60 cm au-dessus de l évier avec un débord latéral de 60 cm. Les toilettes recevront seulement une plinthe en partie basse MENUISERIES INTÉRIEURES Portes intérieures Notice descriptive 27 Novembre Page 5 -

6 Les portes intérieures de distribution seront remplacées par des portes postformées alvéolaires, de dimensions 80x204 cm pour la plupart. Modèle France des établissements MALERBA ou similaire. Un jour sera laissé entre le bas de la porte et le sol pour faire passer librement l air afin d assurer la ventilation des pièces. Ensemble de béquille en aluminium anodisé ton naturel type Riviera des Ets VACHETTE ou équivalent. Les portes de WC et salles de bains sont équipées de condamnation et décondamnation extérieure. Placards Remplacement des façades des placards par des éléments avec portes coulissantes avec façade en mélaminé, type KAZED. Portes palières Les portes palières seront remplacées par de nouvelles portes pleines à âme composite blindée et acoustique peintes. Type MALERBA Isoblindé 39. Avec seuil à la suisse. Serrure à larder haute sécurité avec condamnation par cylindre A2P** à profil européen double entrée. Poignée de tirage extérieure et béquille intérieure sur plaque en aluminium. L ensemble du bloc porte sera classé pare-flamme ½ heure PEINTURE Sur menuiseries Peinture satinée en deux couches sur les ouvrages bois (portes, plinthes en bois, ). Sur murs Peinture satinée en deux couches sur supports muraux préalablement préparés. Sur plafonds Peinture mate en deux couches sur plafonds, y compris les jouées des fauxplafond sur supports préalablement préparés. Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers Les canalisations intérieures en PVC, lorsqu elles sont apparentes recevront deux couches de peinture (sanitaires, cuisines,..). Sur métaux Peinture satinée en deux couches sur l ensemble des ouvrages en métaux ferreux et non ferreux intérieurs préalablement préparés ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS Notice descriptive 27 Novembre Page 6 -

7 Équipements ménagers Les ensembles éviers seront en acier inox de 120x60 avec une ou deux cuves et un égouttoir ou 80x60 avec une cuve et égouttoir selon plan. Robinetterie par mitigeur monocommande GROHE Eurosmart chromé à cartouche en céramique. Meubles sous évier en mélaminé blanc Équipements sanitaires et plomberie La distribution d eau froide des logements sera réalisée avec passage en plinthe et/ou en plafond selon la configuration des logements pour l alimentation des appareils sanitaires et éviers. La production d eau chaude sanitaire sera assurée par ballon électrique ATLANTIC ou équivalent, en pose murale ou sur pieds. Capacité des ballons selon la typologie de l appartement. Les eaux usées sont évacuées à l aide de canalisations en tube PVC. Les chutes seront raccordées sur le collecteur existant général. Branchements en attente : alimentation et évacuation en cuisine pour machine à laver dans les appartements de 3 pièces au minimum. Tous les appareils sanitaires sont proposés de couleur blanche. Les baignoires seront en acrylique, modèle Ulysse II de chez PORCHER ou équivalent et équipées d une barre de douche complète (douchette et flexible). Les receveurs de douche seront en porcelaine vitrifiée modèle Ulysse II de chez PORCHER ou équivalent, dimensions 80x80 cm posé sur un socle maçonné et carrelé, et équipés d un ensemble de douche chromée série Relexa Plus Solo. Les cuvettes des WC seront en porcelaine vitrifiée modèle Ulysse II de chez PORCHER ou équivalent. Les ensembles lavabos seront composés de meuble suspendu deux portes, d un miroir et d un éclairage. Dans toutes les salles de bains et salles d eau, la robinetterie sera chromée et de marque GROHE, série Eurostyle à cartouche céramique, ou équivalent Équipements électriques L installation électrique est conservée. Mise en place d un disjoncteur différentiel 30 ma dans le tableau. Seul l appareillage existant est remplacé par des éléments Espace de la société ARNOULD ou Sagane de la société LEGRAND de coloris blanc Chauffage L installation est de type chauffage électrique individuel. Chaque pièce principale sera équipée d un panneau rayonnant électrique de marque NEOMITIS référence Inthys, coloris blanc, ou similaire. Notice descriptive 27 Novembre Page 7 -

8 Chaque panneau sera équipé d un thermostat électronique. Des sèches serviettes seront prévus dans les salles de bains Ventilation La ventilation du logement est du type VMC Les bouches d extraction d air sont remplacées par des éléments hygroréglables de marque ALDÈS ou similaire situées en partie haute des pièces humides des logements. Les bouches d entrées d air sont remplacées par des éléments autoréglables de marque ALDÈS ou similaire situées en partie haute des pièces sèches des logements. Notice descriptive 27 Novembre Page 8 -